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再分區(qū)說(shuō)一下：

先說(shuō)沙區(qū)吧，目前最熱門的肯定是格致了，近些年成績(jī)是沙區(qū)冠軍，當(dāng)然了，房?jī)r(jià)也是冠軍。
格致小學(xué)的學(xué)區(qū)只有幸福一家一個(gè)小區(qū)，目前一共五期。  中學(xué)除了幸福一家外，還劃入了鵬順園和健龍?jiān)贰?br>幸福e家比較貴的原因除了成績(jī)好外，還因?yàn)樾^(qū)整體比較規(guī)整，房齡比較新，封閉小區(qū)，五一路配套齊全，離和平商圈和西安路商圈也都很近，附件還有地鐵站，相對(duì)來(lái)說(shuō)沒有短板。

79中學(xué)區(qū)，大連的老牌學(xué)區(qū)，最近雖然有所下降，但瘦死的駱駝比馬大。尤其79中附小入選了中國(guó)小學(xué)500強(qiáng)（大連兩個(gè)公立小學(xué)，另一個(gè)是桃源小學(xué)）。
79中學(xué)區(qū)房齡要比格致舊一些，有幾個(gè)封閉小區(qū)還是不錯(cuò)的，像天興新家園原來(lái)住的都是市領(lǐng)導(dǎo)。但周邊一些比較零散的商住兩用的房子，確實(shí)不太適合居住。
沙區(qū)中心小學(xué)很多人都說(shuō)好，但是有一部分是對(duì)應(yīng)79中，另一部分是對(duì)應(yīng)31中，31中就是在太一般了。
79中學(xué)區(qū)地角真的很好，臨近西安路商圈，便利程度簡(jiǎn)直是沒的說(shuō)，但也有人覺得有點(diǎn)太吵，這個(gè)就看個(gè)人偏好了。

實(shí)驗(yàn)中學(xué)當(dāng)年在王健林開發(fā)星海人家的時(shí)候絕對(duì)是非常非常好的，當(dāng)時(shí)的成績(jī)也是有目共睹的，只是后來(lái)沒落了，雖然目前實(shí)驗(yàn)小學(xué)相對(duì)還行，但由于業(yè)主條件都不錯(cuò)，初中好多都去格致了。
實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)的房子最著名的應(yīng)該是星海人家，大連沒幾個(gè)不知道的，小區(qū)很好，但房齡也十五年了。世嘉星海和德源相對(duì)新一些，也是目前大連很多領(lǐng)導(dǎo)的住所。最新的應(yīng)該是華業(yè)玫瑰東方，但相對(duì)離學(xué)校比較遠(yuǎn)。
實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)地角也相當(dāng)不錯(cuò)，緊靠和平商圈，比鄰星海，離西安路也非常近，小區(qū)邊上就是地鐵站，屬于便利又不吵的那種。

21中也是口碑很不錯(cuò)的學(xué)校，尤其沙區(qū)的人總用來(lái)和79比較，據(jù)說(shuō)學(xué)的沒有79那么累，不知是否屬實(shí)。東北路小學(xué)也是非常著名的，我就不再多說(shuō)了。
說(shuō)道這的房子肯定會(huì)想到萬(wàn)達(dá)華府，地角和便利行沒的說(shuō)，但有點(diǎn)變成商住兩用的趨勢(shì)，感覺越來(lái)越不適合住了。還有比較奇葩的是頤和香榭，這個(gè)小區(qū)一部分是沙河口區(qū)，屬于21中學(xué)區(qū)，還有一部分是西崗區(qū)。

今年來(lái)沙區(qū)的知行也比較受關(guān)注，不過不是太了解。

接下來(lái)說(shuō)一下西崗區(qū)吧，

西崗區(qū)比較小，你懂的，所以學(xué)校也比較少。

西崗區(qū)雖然是最小的，但成績(jī)可不賴。34中的成績(jī)是去年所有公立學(xué)校里最好的。34中對(duì)應(yīng)三個(gè)小學(xué)，水仙小學(xué)、五四路小學(xué)和紅巖小學(xué)。34中+這3個(gè)小學(xué)，幾乎相當(dāng)于西崗的全部家當(dāng)了。

34中的學(xué)區(qū)房區(qū)域還是不小的，其中我比較喜歡的是水仙花園，雖然我買不起。水仙花園房齡也是將近二十年的，但是并不顯舊，地角也很好，離人民廣場(chǎng)不遠(yuǎn)，離地鐵站也很近，去哪都方便，還很安靜，只是房子價(jià)格也不低。

西崗區(qū)的另一個(gè)熱門學(xué)校是37中，對(duì)應(yīng)的是大連市實(shí)驗(yàn)小學(xué)，所以名頭還是不小的。
37中的位置還算可以，比鄰西崗區(qū)的傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)新開路，但周邊沒有特別像樣封閉小區(qū)，這點(diǎn)和中山區(qū)的學(xué)區(qū)房有點(diǎn)像。據(jù)論壇里的朋友說(shuō)唯一的封閉小區(qū)就是興昌都市首府，知名度相對(duì)較低。

西崗區(qū)還有一個(gè)西崗中學(xué)，據(jù)說(shuō)也還算可以。

再來(lái)說(shuō)一下我對(duì)中山區(qū)收集的資料。

中山區(qū)成績(jī)最好的肯定是9中了，與格致和34中，目前應(yīng)該是大連公立的前三。9中對(duì)應(yīng)的是中山區(qū)中心小學(xué)，也很不錯(cuò)。
9中地處中山廣場(chǎng)，地理位置不錯(cuò)，周邊自然也不必細(xì)說(shuō)了。但是9中學(xué)區(qū)房子都比較舊，也沒有像樣的封閉小區(qū)，雖然有點(diǎn)影響居住，但相對(duì)價(jià)位也還算能接受。這區(qū)域比較新的就屬中山九號(hào)了，但也不封閉，并且基本是用來(lái)辦公了，反正我是不會(huì)在這住的。

中山的39中也很好，雖然成績(jī)不如9中，但地處南山，臨近兒童公園，我個(gè)人覺得周邊環(huán)境其實(shí)比9中好，最少比較適宜居住。風(fēng)景小學(xué)和解放小學(xué)也都算可以。如果讓我在9中和39中之間選的話，我還是比較喜歡39中的學(xué)區(qū)房的，反正我覺得成績(jī)的差異是沒那么明顯的，也看孩子是不是可造之才，但是一住十年甚至更久，周邊環(huán)境以及便利性還是很重要的。（當(dāng)然了，39中的房子其實(shí)我買不起）

44中這個(gè)學(xué)區(qū)之所以還算比較熱門，我覺得主要是小學(xué)更出名一些。桃源小學(xué)想必大家都聽說(shuō)過的，是入選中國(guó)小學(xué)500強(qiáng)的學(xué)校（大連的公立小學(xué)一共兩所入選，另一個(gè)是79附小），我個(gè)人認(rèn)為桃源小學(xué)應(yīng)該是大連最著名的小學(xué)了。

至于東港那邊新成立的什么所謂第一小學(xué)和中學(xué)啦，總體還是開發(fā)商為了賣房的噱頭，最少成績(jī)是沒經(jīng)過檢驗(yàn)的，還不是很靠譜。

回想這么多年，我親眼見證了中山區(qū)的沒落。十五年前我大學(xué)剛畢業(yè)的時(shí)候就是在人民路上班，當(dāng)時(shí)中山區(qū)幾乎聚集了大連的全部高檔寫字樓（新開路就兩個(gè)，檔次也不行，星海只有廣場(chǎng)），當(dāng)年人民幣還沒升值，出口貿(mào)易紅紅火火，中山區(qū)一片欣欣向榮（當(dāng)時(shí)軟件園剛起步，高新區(qū)、開發(fā)區(qū)還是農(nóng)村）。當(dāng)年購(gòu)物只有青泥洼橋商圈（西安路當(dāng)時(shí)只有家樂福，其他商圈全都是小賣部）。
但是現(xiàn)在，中山區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)好像只剩房地產(chǎn)了?。。?！反正我對(duì)中山區(qū)的房?jī)r(jià)是比較悲觀的，因?yàn)槿丝诙纪饬髁税。?/span>

接下來(lái)說(shuō)一下我對(duì)甘井子區(qū)的看法：

甘井子區(qū)的教學(xué)質(zhì)量確實(shí)要比中、西、沙三個(gè)區(qū)弱一些，但近年來(lái)發(fā)展的還是很快了，差距應(yīng)該是越來(lái)越小了。

甘井子區(qū)的匯文學(xué)區(qū)應(yīng)該是甘區(qū)這兩年最火的了，這個(gè)主要是萬(wàn)科的貢獻(xiàn)。萬(wàn)科的房子質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)還是不錯(cuò)的，但之前一直都沒有好學(xué)區(qū)，這次雖然學(xué)區(qū)不是頂級(jí)的，但最少是學(xué)區(qū)房了，加上萬(wàn)科的牌子，聽說(shuō)賣的好像不錯(cuò)。

并且匯文中學(xué)對(duì)口的是周水子小學(xué)（一般被認(rèn)為甘區(qū)最好的兩個(gè)小學(xué)之一，另一個(gè)是金二），目前來(lái)看這個(gè)區(qū)域還是很受關(guān)注的。

80中在甘區(qū)也是相當(dāng)?shù)牟诲e(cuò)的，甚至很多人都認(rèn)為80是甘區(qū)最好的。
這個(gè)學(xué)區(qū)的房子代表的有億達(dá)世紀(jì)城、林語(yǔ)家話、唯美品格和友誼壹品天城，該區(qū)域交通還是很便利的，還通地鐵，在甘井子區(qū)應(yīng)該屬于很不錯(cuò)的區(qū)域了。

76中對(duì)應(yīng)的金二小學(xué)在甘井子區(qū)是非常不錯(cuò)的，同時(shí)該區(qū)域緊鄰東快路和開發(fā)區(qū)輕軌，如果在開發(fā)區(qū)上班，選擇這個(gè)學(xué)區(qū)還是很合算的。

育文學(xué)區(qū)主要是依托甘井子區(qū)政府，我的同事孩子在甘井子實(shí)驗(yàn)上的小學(xué)，又上的育文中學(xué)，據(jù)說(shuō)課外活動(dòng)比較多，有點(diǎn)素質(zhì)教育的意思，孩子不是很累，課業(yè)負(fù)擔(dān)也不是很重，比較適合以后希望孩子出國(guó)的家長(zhǎng)，但如果還是想在國(guó)內(nèi)拼中考和拼高考的，可能會(huì)相對(duì)費(fèi)力一些。這個(gè)學(xué)區(qū)小學(xué)主要對(duì)應(yīng)的是第五郡，中學(xué)也包括周邊的一些小區(qū)。

我還有一個(gè)之前的鄰居買的是三鼎春天，據(jù)說(shuō)一直糾紛不斷，之前保證的能去實(shí)驗(yàn)小學(xué)，但后來(lái)又去不上了，最后雖然經(jīng)過全體業(yè)主是努力與抗?fàn)幧狭藢W(xué)，但下一年還是問題啊。

還有一個(gè)就是春田中學(xué)和春田小學(xué)了，這個(gè)是億達(dá)最大的賣點(diǎn)，但由于還沒經(jīng)過成績(jī)的檢驗(yàn)，還都不好說(shuō)。

最后說(shuō)一說(shuō)高新園區(qū)吧，

旅順、金州和開發(fā)區(qū)的不在我的考慮范圍內(nèi)，也就沒考察，對(duì)不住了。

高新園區(qū)的高新一中和高新中心小學(xué)據(jù)說(shuō)近兩年考試成績(jī)不錯(cuò)，所以學(xué)區(qū)的概念也就上來(lái)了，因?yàn)橹皬膩?lái)沒人把這看作學(xué)區(qū)房。目前來(lái)看，高新一中和高新中心小學(xué)的輻射范圍是相當(dāng)大的，幾乎高新區(qū)的一大半都是這個(gè)區(qū)域的。不過有傳言說(shuō)比較靠譜的還是小平島和悅麗海灣，因?yàn)橐酝獾膮^(qū)域，以后很可能會(huì)在人數(shù)足夠的時(shí)候新建學(xué)校。

再說(shuō)了，就算是一直不新建學(xué)校，從高新萬(wàn)達(dá)到里邊上學(xué)也是夠遠(yuǎn)的。

其實(shí)對(duì)高新一中考試成績(jī)比較好的解讀還有一種觀點(diǎn)，就是認(rèn)為高新區(qū)的業(yè)主以高學(xué)歷高智商人群為主，都是受過高等教育的，也比較重視孩子的教育，自然孩子的學(xué)習(xí)成績(jī)會(huì)好。

高新區(qū)的另一個(gè)熱門話題就是大華的遼師附中和遼師附小了。只要認(rèn)真研究各年是中考成績(jī)，遼師二附中（遼師附中是高中，初中是遼師二附中）的成績(jī)真的一直很好，甚至應(yīng)該是超過格致的，只是學(xué)校比較小，人比較少，不是很受關(guān)注。但是遼師原來(lái)沒有附小。

大華錦繡華城的學(xué)區(qū)變化真可謂是波瀾壯闊啊，導(dǎo)致房?jī)r(jià)也是跟著大起大落。近期又有傳說(shuō)大華和遼師談崩了，目前還沒有確定消息。不過就算確定就是遼師附，那么初中大規(guī)模擴(kuò)展之后要招聘很多新的老師，教學(xué)質(zhì)量是否能保持穩(wěn)定真的很難說(shuō)，小學(xué)是完全新成立的，就更不好說(shuō)了。

還有就是在黃泥川的那個(gè)小學(xué)，原來(lái)是黃泥川小學(xué)，后來(lái)改名為高新園區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，現(xiàn)在又改為遼師小學(xué)，但不知道是否改名了成績(jī)就能提高。

高新園區(qū)的好學(xué)校倒是不少，還有理工附和海事附，不過原來(lái)只有自己的子弟可以進(jìn)。目前億達(dá)和大工合作，在東方圣克拉和普羅旺斯搞出了兩個(gè)理工附，搞得我都暈了。

還有一個(gè)軟件園雙語(yǔ)，很多人認(rèn)為是高新區(qū)的，但好像又歸沙區(qū)教育局管，有點(diǎn)亂。不過大部分是高新區(qū)軟件園的人群選擇這個(gè)學(xué)校，所以還是把他歸到高新區(qū)吧。

這個(gè)學(xué)區(qū)主要的房子是知音園和學(xué)清園，以及億達(dá)新開發(fā)的軟景e居，億達(dá)國(guó)際新城已經(jīng)被劃入那個(gè)山寨的格致新校，不在這個(gè)學(xué)區(qū)了。