關(guān)于購(gòu)房我們是認(rèn)真的，那么購(gòu)房的每一步我們都需要了解。那么買(mǎi)完房子之后，辦理交房我們又需要交哪些主要的費(fèi)用呢。
1.契稅：針對(duì)契稅已有新的政策，想必大家早都了解過(guò)下圖就是個(gè)對(duì)比，現(xiàn)在執(zhí)行新政策
那么契稅是不是在交房的時(shí)候必須交呢，可以告訴大家不是的。契稅一般的情況下是在辦理房本前（現(xiàn)在為不動(dòng)產(chǎn)證）繳納即可。
2.公共維修基金：房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?/p>
公共維修基金是在交房入住前必須繳納的，該款項(xiàng)繳納后是不予與退換的，大家不要將它與裝修保證金混為一談。
3.房屋有面積差的，會(huì)根據(jù)合同單價(jià)根據(jù)面積差進(jìn)行多退少補(bǔ)，多了補(bǔ)是必然，不過(guò)再退這筆錢(qián)時(shí)就不是哪個(gè)開(kāi)發(fā)商都積極退款了。不過(guò)只要面積小了，退款是必須的。
4.物業(yè)管理費(fèi)用：這個(gè)根據(jù)物業(yè)管理公司約定為準(zhǔn)，不過(guò)新版的購(gòu)房合同已經(jīng)約定出了物業(yè)費(fèi)的價(jià)格，但是在之后有合法變動(dòng)，要以物業(yè)公司為準(zhǔn)了。此外首次入住還會(huì)有裝修管理費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)用。
5.裝修保證金，這個(gè)費(fèi)用不是所有的物業(yè)公司都收取。部分地區(qū)已經(jīng)停止收取裝修保證金了，但是這個(gè)不是每個(gè)項(xiàng)目都一樣，收取的多少也都不一樣了。但是在裝修完畢，沒(méi)有破壞房屋結(jié)構(gòu)，沒(méi)有違反規(guī)定的情況下該款項(xiàng)是需要全額退還給業(yè)主的。
6.取暖費(fèi)：在北方地區(qū)就會(huì)產(chǎn)生該項(xiàng)費(fèi)用，各個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)就不同了。幾個(gè)別的地方新政策首次供暖費(fèi)可以由開(kāi)發(fā)商計(jì)入成本并由開(kāi)發(fā)商繳納。
以上是一些較多的費(fèi)用，像水電以及其它的一些小的收費(fèi)項(xiàng)目小編就不在此過(guò)多的介紹了。
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