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一、房價(jià)

我們這一代人，房價(jià)是個(gè)繞不開的話題。房子是普通家庭的最大宗資產(chǎn)，很多人要掏空“六個(gè)錢包”再加上終身負(fù)債，才能完成首次置業(yè)，擁有一套中小戶型的房子。所以，閱讀《金瓶梅》時(shí)，我對(duì)清河縣的房價(jià)問題很感興趣。

為了方便古今對(duì)比，我們以書中“普通人”標(biāo)準(zhǔn)下衣食住行諸般用錢場(chǎng)景為基準(zhǔn)，了解一下書中時(shí)代的貨幣購買力。

普通人生活費(fèi)：粗略估算，一人一月一兩銀可過活。第九回“（武大）向身邊摸出五兩碎銀子，遞與鄆哥道：'你且拿去與老爹做盤費(fèi)……’這鄆哥一手接過銀子，自心里想道：'這些銀子，老爹也夠盤費(fèi)得三五個(gè)月，便陪他打官司也不妨。’”

底層苦力做工工錢：第九十六回，陳敬濟(jì)落魄，偶遇侯林兒，邀他跟著自己做工修廟?！懊魅瘴翌I(lǐng)你城南水月寺曉月長老那里，修蓋伽藍(lán)殿，并兩廊僧房。你哥率領(lǐng)著五十名做工。你到那里，不要你做重活，只抬幾筐土兒就是了，也算你一工，討四分銀子?！泵刻焖姆帚y子，一個(gè)月1.2兩。

普通人置裝費(fèi)：第五十六回，“常二袖著銀子，一直奔到大街上來。看了幾家，都不中意。只買了一件青杭絹女襖、一條綠綢裙子、一件月白云綢衫兒、一件紅綾襖子、一件白綢裙兒，共五件。自家也對(duì)身買了一件鵝黃綾襖子、一件丁香色綢直身，又買幾件布草衣服。共用去六兩五錢銀子?！?/p>

一桌普通宴席：第五十二回，“潘金蓮趕西門慶不在家，與李瓶兒計(jì)較，將陳敬濟(jì)輸?shù)哪侨X銀子，又教李瓶兒添出七錢來，教來興兒買了一只燒鴨、兩只雞、一錢銀子下飯、一壇金華酒、一瓶白酒、一錢銀子裹餡涼糕，教來興兒媳婦整理端正?！?/p>

接下來我們看房價(jià)。

先看第一回，武大和潘金蓮“湊了十?dāng)?shù)兩銀子，典得縣門前樓上下兩層四間房屋居住。第二層是樓，兩個(gè)小小院落，甚是干凈?！?/p>

查資料研究了一下“典”這種物權(quán)轉(zhuǎn)讓形式。承典人支付典金之后，有權(quán)在雙方約定的典期內(nèi)享有該財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。典當(dāng)屆滿，承典人返還財(cái)產(chǎn)，收回典金。典不同于買、當(dāng)、租。

武大的房子不是自宅。如果要買房置業(yè)要花多少錢呢？看檔次。

較低檔的房屋，只需幾十兩銀子。例如西門慶資助常峙節(jié)買房，花了三十五兩。第五十九回，“可可常峙節(jié)又走來說話，告訴房子兒尋下了，門面兩間，二層，大小四間，只要三十五兩銀子。”

較好一些的，一百兩向上。第三十九回，西門慶花一百二十兩銀子，給王六兒在獅子街石橋東邊買了一所房子?！伴T面兩間，到底四層，一層做客位，一層供養(yǎng)佛像祖先，一層做住房，一層做廚房。”

第十四回，花子虛因吃遺產(chǎn)糾紛官司花了一大筆錢，又變賣了名下的不動(dòng)產(chǎn)，湊了二百五十兩銀子買下獅子街一所房子?！斑@房子門面四間，到底三層：臨街是樓；儀門內(nèi)兩邊廂房，三間客坐，一間梢間；過道穿進(jìn)去，第三層三間臥房，一間廚房。后邊落地緊靠著喬皇親花園?！?

再往上，七百兩這個(gè)價(jià)位購買的宅院就稱得起“寬景闊宅”了。比如花子虛叔叔花太監(jiān)大宅一所，坐落大街安慶坊，值銀七百兩，賣與王皇親為業(yè)。第三十一回，喬大戶買新宅，舊宅賣給西門慶，成交價(jià)七百兩銀子。

一千兩是豪宅的門檻。書中寫到的清河縣的富人們，夏提刑、西門慶、喬大戶，宅院規(guī)模大致相當(dāng)，房屋總價(jià)也在伯仲之間。比如第三十三回喬大戶新買的大宅，花了一千二百兩銀子。陳敬濟(jì)說：“他（喬大戶）在東大街上使了一千二百銀子，買了所好不大的房子，與咱家房子差不多兒，門面七間，到底五層。”

第七十一回，夏提刑要赴東京上任，變賣清河縣家宅，西門慶趁機(jī)將其推介給要給侄兒何千戶買房置業(yè)的何太監(jiān)。西門慶介紹，“此宅門面七間，到底五層，儀門進(jìn)去大廳，兩邊廂房，鹿角頂，后邊住房、花亭，周圍群房也有許多，街道又寬闊，正好天泉住?！弊罱K一千二百兩成交。

二、西門慶名下房產(chǎn)

西門慶主宅位于縣前街核心地段。門面五間，到底七進(jìn)。后來又買下隔壁花子虛宅院，改作花園。

西門府對(duì)門是喬大戶宅，后喬大戶遷走，這處房產(chǎn)西門慶以七百兩購得。

花子虛吃了爭產(chǎn)官司后，在獅子街花二百五十兩銀子買了一處房子，瓶兒嫁入西門府帶來，后開絨線鋪。

南門外西門慶祖墳隔壁趙寡婦家莊子連地要賣，西門慶出價(jià)二百五十兩購入，加蓋三間卷棚，三間廳房，疊山子花園、井亭、射箭廳、打毬場(chǎng)，作為莊園。

三、住宅相關(guān)名詞

1.卷棚

卷棚是屋頂前后兩坡交界處不用正脊，而做成弧形曲面的屋頂。有卷棚懸山，卷棚歇山等式樣，屋頂外觀卷曲，舒展輕巧，多用于園林建筑。