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火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)

（三中院判決書(shū)部分內(nèi)容   來(lái)源：警法時(shí)空）

小瑞傷勢(shì)很嚴(yán)重，其中最嚴(yán)重的是雙手，功能完全喪失，雙手手腕以下的部分完全缺失。此外，左臂旋轉(zhuǎn)功能完全喪失，即使安裝假肢，手臂功能也可能不能完全回復(fù)。另外，小瑞面部體表也有燒傷傷痕，傷情比較嚴(yán)重。

日前，這個(gè)案件三中院做出了終審判決：老王在判決生效后10天內(nèi)，向小瑞賠償各項(xiàng)損失的70%合計(jì)￥4,437,193元，物業(yè)公司于本判決生效10天內(nèi)，對(duì)小瑞的費(fèi)用合計(jì)￥6,338,846的全額承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。(也就是說(shuō)，老王賠償不了的，都將由物業(yè)公司承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任一共賠633萬(wàn))。

另外，在小瑞搶救和住院期間，老王和物業(yè)公司已經(jīng)支付了五十多萬(wàn)的醫(yī)療費(fèi)用，所以此次判決老王和物業(yè)公司共同承擔(dān)的賠償費(fèi)用達(dá)六百八十多萬(wàn)。

（三中院判決書(shū)部分內(nèi)容   來(lái)源：警法時(shí)空）

北京市第三中級(jí)人民法院法官石煜：

老王及家人長(zhǎng)期在樓道口、唯一的通行道路上堆放廢舊紙板等易燃物品，這個(gè)行為妨礙通行、污染環(huán)境，且存在重大的安全隱患。特別是春節(jié)期間，導(dǎo)致火災(zāi)可能性加大。此前物業(yè)已經(jīng)提示老王要求清理，但是他沒(méi)有清理。綜合考慮老王在案件中的過(guò)錯(cuò)程度，綜合判定對(duì)火災(zāi)后果承擔(dān)70%的賠償責(zé)任。

物業(yè)公司受業(yè)主委托，對(duì)小區(qū)共用部位和公共設(shè)施履行綜合管理職能，這種職能不僅是權(quán)利，更體現(xiàn)在義務(wù)上。牽扯到本案，是制止消防安全違法行為和排除火災(zāi)隱患的義務(wù)。這關(guān)系到小區(qū)全體業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，責(zé)任重大。

這個(gè)案子中，物業(yè)公司自己制定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)里明確規(guī)定，對(duì)于發(fā)現(xiàn)消防安全違法行為和火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)立即糾正排除；糾正排除有困難的，應(yīng)當(dāng)向公安消防部門(mén)進(jìn)行報(bào)告。所以物業(yè)有排除義務(wù)。如果清理排除有困難，無(wú)法糾正排除的，必須第一時(shí)間向公安部門(mén)等進(jìn)行報(bào)告，或采取其他措施。比如限期清理，但是這家物業(yè)公司沒(méi)有做到。 

小區(qū)樓道屬于公共通道，是居民日常出行的唯一通道，私自將雜物堆放在小區(qū)樓道內(nèi)，影響了居民的進(jìn)出通行和整體環(huán)境，同時(shí)也存在安全隱患。當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害的時(shí)候，占用了逃生通道，嚴(yán)重影響了他人逃生。還有一些居民放置花盆、木箱等，發(fā)生居民被絆倒摔傷、衣服刮破、甚至刮傷等事故。 

堆放可燃性物品的樓道對(duì)生命線形成巨大威脅，不但增加了火災(zāi)的發(fā)生率，更使人員撤離增加難度。同時(shí)也會(huì)給消防人員造成阻礙，后果不堪設(shè)想。

《中華人民共和國(guó)消防法》第二十八條規(guī)定：任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場(chǎng)所的門(mén)窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。

第六十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定：占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，責(zé)令整改，處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款。