二姑娘說：
型不型的，你說了算
最近二姑娘的周末都貢獻(xiàn)給想要買房的小伙伴了，他們都說拉我去扮黑臉最合適不過了。。。
得得得，為了各位辛苦存下來的首付錢，這個鍋我背了。
二姑娘有個習(xí)慣，在陪朋友看房的前一晚，會仔仔細(xì)細(xì)研究第二天要看的戶型圖。雖然是沒辦法身臨其境的平面圖，但是幾遍看下來，就對采光、格局、動線這些心中有數(shù)了。
“行不行，看戶型”，你千萬不能小看這個地鐵口、超市門口以宣傳單形式派發(fā)的戶型圖。
可這個戶型圖…
看著很復(fù)雜…
比明天的高考數(shù)學(xué)題還難懂…
一眼就懵…
哪里能看得出來采光、格局、動線這些，二姑娘你不是逗我呢嗎！
就知道你會這么問，畢竟作為鐵板釘釘?shù)奈目粕幻?，二姑娘一開始研究戶型圖時也懵逼到不行，但是誰讓我有鐵打的職業(yè)病呢。
居住之前是裝修，裝修之前是買房，買房之前是看戶型，所以今天，二姑娘準(zhǔn)備把自己腦袋里關(guān)于戶型圖的畢生經(jīng)驗全部拿出來~
ps，今天的圖可能會帶你重溫做高考數(shù)學(xué)題的感覺，圖不太貌美，但為了在生活這道題上拿高分，你懂的！重點是文末有福利?。。?/span>
很小，但卻很重要的小符號
作為吸引眼球的第一關(guān)，開發(fā)商的戶型圖向來做得繁復(fù)又精致，像床啊、沙發(fā)啊、電視啊、餐桌啊，都很具象，不用擔(dān)心看不懂。
但是有一些很小的符號，因為不具象，很可能就會被我們忽視，但是這些小符號恰恰是二姑娘上面說的，影響采光、格局和動線的重要因素。
所以，學(xué)會看戶型，從學(xué)會認(rèn)識這些小符號開始。
承重墻：實體的線條就是承重墻，裝修時承重墻無論如何是不能動的，要不可能會有安全隱患。
活墻，也就是我們說的非承重墻了，一般以空心的矩形表示。僅做間隔空間用，可根據(jù)你的需求拆除改變格局。
空調(diào)機位：矩形里面打叉，或者在里面表示AC，一般客廳和臥室的外墻都應(yīng)該有統(tǒng)一的空調(diào)外機位置。
窗戶：窗戶一般是3線連接，不凸出，長短不一，短的是一般的窗戶，長的是飄窗。
飄窗：三段凸出的矩形。飄窗不是戶型的標(biāo)配，看自己的需求哈。
外開門：模仿開門角度的扇形，一般來說，室內(nèi)的門都是內(nèi)開門，只有玄關(guān)門是外開門。
內(nèi)開門：看圖說話，舉一反三，就知道這個是內(nèi)開門吧。
贈送面積：主要是陽臺或者閣樓，一般面積不會太大。
衣柜：衣柜一般是個矩形，里面一格格的，有沒有很形象，像我們一件件掛起來的衣服。
油煙管道：一般位于廚房的角落，方形里面有一條折線。
以上是關(guān)于房間內(nèi)部的符號，另外還要看戶型圖上的指北針，這個可以幫你判斷房子的具體朝向。
不要看配備的幾室?guī)讖d
要看房間具體的大小
戶型圖上的標(biāo)尺也不容忽視，因為它能幫我們了解各個功能區(qū)的大小，有些房子看起來三居室四居室，很豐滿，說不定每個空間都很小。
比如這樣的戶型，看起來很貌美了，臥室、廚房什么的都標(biāo)出來了，但你倒是把尺寸標(biāo)出來啊，讓我知道你是硬生生在麻雀大的戶型塞了這么多功能，還是科學(xué)地因地制宜。
不過話說回來，房間具體的大小要看開間和進(jìn)深，開間是指寬度（下圖紅色），一般在3~3.9米；進(jìn)深是指長度（下圖藍(lán)色），控制在5米左右。
我們經(jīng)常說“這個戶型看起來方正或者不方正”，其實就是在說房間的開間和進(jìn)深有一個合理的比值，這個值一般介于1-1.5。下面這個戶型的開間進(jìn)深比就是1.5。
如果進(jìn)深過大，開間過小，不利于采光通風(fēng)，房間會顯得比較暗；如果進(jìn)深過小，開間過大，那房間的保溫效果可能一般，冬更冷夏更熱。
并且，你還能根據(jù)標(biāo)尺提前算好每個空間的大小。
戶型圖上也能看懂分區(qū)
開發(fā)商老是說戶型，戶型，但他們從來不會認(rèn)真解釋到底怎么才算好的戶型（只會說自己好），坐北朝南采光好是最基本的。
除此之外，還講究3點：動靜分區(qū)、干濕分區(qū)、動線合理。
動靜分區(qū)是要把像客廳、餐廳、廚房這些活動場所和臥室一類供人休息的場所分開，互不干擾。
干濕分區(qū)是要把臥室、客廳這類的干燥空間和可能被水浸廚房、衛(wèi)生間分離，當(dāng)然衛(wèi)生間內(nèi)部也要做好干濕分離。上面動靜分區(qū)的戶型其實也做好了干濕分區(qū)。
像下面這個戶型，就沒有做好干濕分區(qū)。
動線合理，如果是合格的戶型，起床上班、下班回家、洗衣做飯這些動線都會很流暢，很少會發(fā)生撞車的情況。
你可以在戶型圖上標(biāo)出臥室、廚房、陽臺、客廳、餐廳這些關(guān)鍵的地方，然后回憶下日常的生活，把自己的活動路線不同的顏色畫出來，看重合度高不高。
具體怎么畫，拿家務(wù)動線舉例：拿衣服-洗澡-洗衣服-晾衣服，完美避開了休閑區(qū)的客廳。順便問一下，現(xiàn)在能看懂下面這個戶型圖了嗎！
另外，還有就是二姑娘前不久跟大家說的“風(fēng)水”，像什么一進(jìn)門不能先看見廚房啊，房門不能正對著房門啊也都是需要注意的。
最后，二姑娘放張漂亮的圖，緩解一下今天大家被戶型圖搞暈的腦袋~
聯(lián)系客服
