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新婚姻法的出臺(tái)，解決了一些不良的現(xiàn)狀，也為婚后財(cái)產(chǎn)如何分割增加了不少難題。那么新婚姻法怎么分割房產(chǎn)呢？下面小編為大家介紹下新婚姻法的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。

新婚姻法怎么分割房產(chǎn)

一、房產(chǎn)增值部分

根據(jù)相關(guān)規(guī)定：若房屋為夫妻婚前一方買(mǎi)房或婚后買(mǎi)房，其房屋增值部分算單方財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不需分割房屋增值部分。

二、婚內(nèi)房屋贈(zèng)與

在婚前或婚姻存續(xù)期間，若一方把房屋贈(zèng)與給對(duì)方，但是未過(guò)戶(hù)的，不產(chǎn)生效力，可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與行為。已過(guò)戶(hù)的情況，屬于被贈(zèng)方所有。

二、單方父母出資買(mǎi)房

婚后由單方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，并只登記在出資人子女名下的，只能作為出資人子女單方的贈(zèng)與，其房產(chǎn)只屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

三、雙方父母出資買(mǎi)房

由雙方父母共同出資的，而產(chǎn)權(quán)只登記在單方子女名下的情況，此房屋可根據(jù)雙方父母的出資份額分割，但雙方另有約定的除外。

四、婚前一方購(gòu)買(mǎi)房屋，婚后共同還貸

夫妻單方支付首付款，婚后夫妻共同還貸，但房產(chǎn)登記在首付款支付方名下，其不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的話，法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)登記的一方，余下的貸款也同樣歸產(chǎn)權(quán)登記一方，另一方可以得到一定的補(bǔ)償。

五、按揭貸款的方式

婚后雙方共同還貸的，而且其房屋屬于夫妻共有情況的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，雙方均等分割。