1.0
工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
1.1 主持工程部全部工作。
1.2 負責(zé)推廣新技術(shù)、新工藝、新方法，組織專業(yè)技術(shù)人員處理公司重大工程技術(shù)難題，指導(dǎo)設(shè)備設(shè)施故障維修工作。
1.3 負責(zé)對消防安全、建筑物管理、設(shè)備運行、維修管理等條款的審查。
1.4 負責(zé)本部門員工專業(yè)技術(shù)知識的培訓(xùn)。
1.5 負責(zé)工程合同的審核。
1.6 協(xié)助人事行政部對應(yīng)聘專業(yè)技術(shù)人員的面試、考核。
1.7 負責(zé)組織公司主要設(shè)備的技術(shù)改造研討及方案確定與實施工作。
1.8 負責(zé)分包工程的方案審定、預(yù)算審核。
1.9 負責(zé)公司重大設(shè)備維修/報廢的審核。
1.10 負責(zé)編制有關(guān)工程技術(shù)文件。
1.11 保持與公司各部門良好的溝通渠道，對物業(yè)項目的工程管理工作進行監(jiān)督檢查。
1.12 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
2.0
工程主管崗位職責(zé)
2.1 負責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并組織人員進行實施。
2.2 負責(zé)新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等項目的接管驗收和技術(shù)資料交接工作。
2.3 巡視、檢查小區(qū)（大廈）公用設(shè)備及設(shè)施運行情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)。負責(zé)處理公共設(shè)備設(shè)施的搶修及由設(shè)備設(shè)施運行不正常引起的突發(fā)事故，及時排除設(shè)備設(shè)施故障。
2.4 指導(dǎo)、監(jiān)督屬下的工作，發(fā)現(xiàn)服務(wù)過程或服務(wù)質(zhì)量不合格的，及時進行糾正并做好預(yù)防措施。
2.5 根據(jù)設(shè)備的實際運行狀況，提出對設(shè)備的維修養(yǎng)護或技術(shù)改造方案報物業(yè)服務(wù)中心審核，并制訂零配件的采購計劃。
2.6 負責(zé)對設(shè)施設(shè)備專項業(yè)務(wù)外包方進行評審并對其實施情況進行監(jiān)督考核。
2.7 負責(zé)檢查小區(qū)（大廈）住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質(zhì)量。負責(zé)對物業(yè)服務(wù)中心工程機電人員進行培訓(xùn)，并對其工作業(yè)績進行考核。
2.8 配合供電、供水、供氣、電信等有關(guān)市政部門進行大廈設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)記錄。
2.9完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
4.0
工程領(lǐng)班崗位職責(zé)
4.1 在工程部主管直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)工程維修、設(shè)備運行的具體工作。
4.2 督促本班人員定期巡視變配電、給排水等設(shè)備的運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，如不能處理，立即向工程部主管匯報。
4.3 每周五查閱特區(qū)報刊登的關(guān)于市政停電的通告，若小區(qū)由于市政或其他原因停電/ 水，應(yīng)做好記錄，并提前24小時告知服務(wù)中心。
4.4 負責(zé)每月抄錄小區(qū)公共水、電表，并將相關(guān)數(shù)據(jù)報工程部主管。
4.5 負責(zé)設(shè)備檢修時安全組織措施和技術(shù)措施的落實，以及簽發(fā)工作票、填寫倒閘操作票。
4.6負責(zé)對停水、停電等突發(fā)事故的處理，及時組織人員搶修。
4.7 負責(zé)維修人員的派單工作，保管好維修工具，核實維修材料的領(lǐng)用工作。
4.8 對客服中心的報修工作及時組織本班人員處理，負責(zé)派工單的接單與返單工作。
4.9 對本班人員的工作進行合理分配，確定相關(guān)人員的崗位責(zé)任區(qū)域，檢查、監(jiān)督其
工作質(zhì)量。
4.10 負責(zé)定期巡視房屋本體、公共設(shè)施設(shè)備的使用情況，并確保其處于完好狀態(tài)。
4.11 負責(zé)維修材料的申購工作，每月24日前填寫物資申購計劃交工程主管審核。
4.12 負責(zé)非住宅內(nèi)裝修/施工的現(xiàn)場管理工作，督促施工單位按照法規(guī)及相關(guān)要求做
好現(xiàn)場施工。
4.13 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
5.0
強電工崗位職責(zé)
5.1 工作人員必須持有勞動部門頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證上崗。
5.2 嚴格執(zhí)行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務(wù)中心各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。
5.3 負責(zé)所管轄項目電氣設(shè)備的日常管理和維修保養(yǎng)工作，保證電氣設(shè)備的安全運行。
5.4 完成所管轄項目內(nèi)大型接待活動和節(jié)日活動特需的照明布置、接線及設(shè)備安裝和拆收工作。
5.5負責(zé)設(shè)備/線路的巡檢工作，認真填寫巡視記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向領(lǐng)班或工程主管匯報并設(shè)法解決。
5.6 接到報修任務(wù)及時處理,加強工種間的協(xié)作配合，做到分工不分家，一專多能。
5.7 按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。
6.0弱電維修工崗位職責(zé)
6.1 熟練掌握本崗位的專業(yè)技術(shù)，負責(zé)所管轄項目自控、電視電話、背景音樂、消防監(jiān)控等系統(tǒng)的操作、維護與保養(yǎng)工作。
6.2 負責(zé)弱電系統(tǒng)更改或新增線路后的記錄和存檔。
6.3 負責(zé)弱電機房清潔衛(wèi)生以及人員出入管理。
6.4 按時巡視機房設(shè)備，詳細記錄系統(tǒng)設(shè)備的運行狀態(tài)。
6.5嚴格遵守物業(yè)服務(wù)中心的各項規(guī)章制度。
6.6按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。
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