8月25日，成都東客站樞紐經(jīng)濟發(fā)展區(qū)官方微信平臺公布消息稱，在24日香港舉行的“川港澳合作周”上，成華區(qū)東客站樞紐經(jīng)濟區(qū)被港資看好，現(xiàn)場簽訂兩個項目香港瑞安集團成都天地項目、香港新風(fēng)天域集團大健康產(chǎn)業(yè)項目，攬金180億。
其中，香港瑞安集團將投資60億在成華區(qū)建設(shè)成都新天地項目。該項目位于成都東客站樞紐經(jīng)濟集聚區(qū)中央綠軸公園（工程名）以北，占地122畝，總投資約60億元，將被打造成為集時尚購物中心、甲級寫字樓、五星級酒店、特色風(fēng)情商業(yè)街、商務(wù)公寓、精品住宅等多業(yè)態(tài)于一體的城市綜合體。
據(jù)搜狐焦點粉絲爆料，瑞安方面規(guī)劃方案早已給出并已在審核收尾階段，記者也拿到了【獨家規(guī)劃圖】，七夕這天就帶大家一起看看【成都“新天地”】。
總規(guī)劃圖
成都東客站片區(qū)現(xiàn)行控規(guī)東站兩側(cè)用地多為商業(yè)用地，另有少量商兼住及住宅用地。
由于綠軸南側(cè)土地已經(jīng)出讓，所以北側(cè)用地可以進行用地性質(zhì)優(yōu)化調(diào)整。
800m 時尚大道穿過項目所在地，購物、娛樂、休閑聚集的商業(yè)商務(wù)街區(qū)。
2km 活力環(huán)廊穿過項目所在地，這里為城市慢行系統(tǒng)，是都市休閑娛樂聚集的生活步道。所在地西側(cè)不遠處為塔子山公園，景觀視野良好。
公眾空間規(guī)劃圖
據(jù)悉，香港瑞安集團還將依托長期積累的優(yōu)秀資源，積極將新天地模式零售商業(yè)、國內(nèi)外知名的輕型零售商業(yè)品牌引入?yún)^(qū)域內(nèi)，并將舉行國際時尚特色商業(yè)活動，如法國里昂燈光節(jié)、國際時裝周、國際設(shè)計展等。
瑞安意在4號地塊南側(cè)建公眾空間，在社區(qū)沿街面設(shè)置一個多功能藝展中心，不定期引入國內(nèi)外的藝術(shù)展以及小型演出等，為人們提供豐富的娛樂文化活動享受。
地塊詳細規(guī)劃圖
此次正式簽約后，確定了瑞安“天地”系列商業(yè)項目正式進軍成都。鑒于項目靠近成都東客站，規(guī)劃方案中顯示案例分析為虹橋天地項目，由此引發(fā)各界猜想：東客站項目或?qū)⒄杖鸢采虾：鐦蛱斓仨椖?，利用大型交通樞紐、強大客流等，進行相關(guān)規(guī)劃建設(shè)。
【超高層塔樓】在中央綠軸公園和九寨溝時尚大道相交處設(shè)置260m和150m塔樓，凸顯地標性，形成很好的城市形象，門戶地標。
【天際線設(shè)計】260m塔樓為制高點，向西過渡到150m塔樓，再過渡到100m,中間是一些裙房，向東，過渡到100m，再是一些裙房，總體天際線過渡自然，高低錯落，富有變化。
整體效果圖
據(jù)了解，截至2016年底，瑞安集團土地儲備（包括大連聯(lián)營公司）的總建筑面積為1080萬平方米，包括860萬平方米可供出租及銷售面積以及220萬平方米會所、停車場和其他設(shè)施，共八個發(fā)展項目，分布于上海、武漢、重慶、佛山及大連五個主要城市的黃金地段。
以下就是成都新天地項目最終呈現(xiàn)效果圖~
但值得一提的是，瑞安因受困于房地產(chǎn)建材行業(yè)調(diào)整，2015年瑞安房地產(chǎn)開始積極優(yōu)化業(yè)務(wù)策略，采取輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，兌現(xiàn)優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)的價值，提升資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。
2015年，瑞安以57.9億元將上海企業(yè)天地3號樓賣給萬科旗下萬丈資本和香港李錦記；2016年，瑞安又將佛山嶺南天地以18億元賣給了碧桂園。
就在今年，瑞安還以41億將重慶天地項目轉(zhuǎn)手萬科，曾引發(fā)過大眾對瑞安退出內(nèi)陸市場的猜想。此次瑞安在成都再進一步，或許是其戰(zhàn)略重新調(diào)整的開端。
（來源：搜狐焦點成都站 作者/棉花）
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