火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的管理與維護(hù)
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是一門先進(jìn)的消防技術(shù)設(shè)施，不但價(jià)格高昂，
且使用性能強(qiáng)，因此用戶在安裝后，就要加強(qiáng)管理和維護(hù)，使之在防
火滅火中充分發(fā)揮作用。
管理和維護(hù)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)請注意以下幾點(diǎn)：
（一）加強(qiáng)對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)檔案資料的管理
目前有些使用單位忽視對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的有關(guān)檔案的整理
和保存。孰不知“系統(tǒng)”檔案的整理和保存有著很重要的作用，不僅
能夠提供消防工作方面的資料，對于“系統(tǒng)”本身的管理和維修也有
重要的參考價(jià)值。因此必須注意：
在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，用戶應(yīng)將設(shè)計(jì)、施工、安
裝單位移交的有關(guān)系統(tǒng)的施工圖紙和技術(shù)資料，安裝中的技術(shù)記錄、
系統(tǒng)各部分的測試記錄、調(diào)試開通報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況報(bào)告等加以整
理，建立技術(shù)檔案，妥善保管，以備查詢。同時(shí)，在“系統(tǒng)”開通運(yùn)
行前還應(yīng)建立相應(yīng)的操作規(guī)程、值班人員職責(zé)、值班記錄、顯示系統(tǒng)
在所保護(hù)建筑物內(nèi)位置的平面圖或模擬圖、系統(tǒng)運(yùn)行登記表、設(shè)備維
修記錄等，以使管理人員在工作中有章可循。
（二）觸發(fā)裝置在使用中常出現(xiàn)的問題及排除
對于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時(shí)，應(yīng)通過設(shè)計(jì)、
施工部門及時(shí)更換。如原客房改為廚房、鍋爐房、開水房、發(fā)電機(jī)房
時(shí)就應(yīng)將感煙式探測器改為感溫式探測器。因?yàn)閾?jù)測定感煙式探測器
的環(huán)境使用溫度一般在
測器動(dòng)作的額定溫度應(yīng)要高出環(huán)境溫度10℃－
要防止外部干擾或意外損壞。對于探測器不僅要防止煙、灰塵及
類似的氣溶膠、小動(dòng)物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而產(chǎn)生的誤報(bào)，而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放
或設(shè)備、隔斷等分隔對探測器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的影響。
對于進(jìn)行二次裝修的場所，要注意檢查原探測器和手動(dòng)報(bào)警按鈕
等是否完好、可用，線路是否暢通。如有上述問題必須重修或更換，
否則報(bào)警器就會(huì)發(fā)生故障報(bào)警。
注意對探測器的清洗和備件的保管。探測器投入運(yùn)行后容易受環(huán)
境污染，積聚灰塵等，使可靠性降低，引起誤報(bào)或漏報(bào)，影響其正常
運(yùn)行。因此，對其定期清洗維修是必不可少的和非常重要的。清除已
經(jīng)積累的灰塵或污物將重新獲得最佳的探測效果。如果灰塵和污物部
分的包圍一個(gè)離子探測器煙室，煙微粒就可能達(dá)不到電離室，這只探
測器就變得不太靈敏；如果灰塵和污物使放射性源片隔離，空氣被電
離的程度就會(huì)降低，離子探測器就會(huì)變得更靈敏，極易產(chǎn)生誤報(bào)。再
比如各種光電探測器，灰塵和油污的積累將減少光的強(qiáng)度，因而各種
光散射探測器將變得不太靈敏；而各種光衰減型探測器將變得更靈
敏。對于火焰探測器的靈敏度也會(huì)因透鏡上灰塵和污物的積累而影
響。所有這些都說明定期清洗是必要的。為了使之保持性能良好，正
常運(yùn)行，應(yīng)在探測器開啟運(yùn)行二年后，每隔三年全部清洗一遍。
在《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范》(以下簡稱為《規(guī)范》)
第四章第三節(jié)“系統(tǒng)運(yùn)行”中，對火災(zāi)探測器的檢查和試驗(yàn)以及清洗
做了明確的規(guī)定：
1.每季度應(yīng)采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動(dòng)作及確
認(rèn)燈顯示。
2.每年應(yīng)用專用檢測儀器對所安裝的探測器試驗(yàn)一次。
3.火災(zāi)探測器投入運(yùn)行2 年后，應(yīng)每隔3 年全部清洗一遍，并作
響應(yīng)閾值及其他必要的功能試驗(yàn)，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴(yán)
禁重新安裝使用。
（三）報(bào)警裝置的檢查
在進(jìn)行檢查時(shí)可對某一火災(zāi)探測器用專用加煙工具進(jìn)行實(shí)際操
作檢查。當(dāng)火災(zāi)探測器在接收到煙霧后，報(bào)警確認(rèn)燈亮，表明該探測
器工作正常，與此同時(shí)向報(bào)警控制器發(fā)出火災(zāi)信號(hào)。還要檢查時(shí)鐘是
否走動(dòng)，有無發(fā)生火警的時(shí)間記錄。檢查后，值班人員應(yīng)及時(shí)對設(shè)備
進(jìn)行消音、復(fù)位，以防時(shí)間過長而使設(shè)備元件被破壞。
（四）消防給水系統(tǒng)的檢查
消防給水系統(tǒng)主要是由消火栓給水系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋消防給水系統(tǒng)兩
部分組成。
1. 消火栓給水系統(tǒng)的維護(hù)管理：
消火栓給水系統(tǒng)一般包括市政消火栓給水系統(tǒng)和建筑內(nèi)的消火
栓給水系統(tǒng)。其維護(hù)管理應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：
提高公民的消防意識(shí)和法制觀念，嚴(yán)禁損壞、圈占、埋壓消火栓。
這是最根本的一條?！吨腥A人民共和國消防條例》第二十九條明確規(guī)
定：“任何單位和個(gè)人都有責(zé)任保護(hù)消防設(shè)施……，不準(zhǔn)埋壓和圈占
消防水源……”。
加強(qiáng)對消火栓及消防給水管道的檢查保養(yǎng)，及時(shí)清除消火栓周圍
的雜物，檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象，栓口的橡膠墊圈等密封件有
無損壞或丟失，消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時(shí)應(yīng)對閥桿加潤滑
油。此外，對室內(nèi)消火栓還應(yīng)檢查消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備是
否完備配套，水龍帶有無霉腐，做到發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)糾正。
做好消火栓的冬季防護(hù)，防止消火栓中的水因結(jié)冰而阻塞管道。
尤其是北方寒冷地區(qū)，入冬前更應(yīng)采取必要的防凍措施。
保持室外消火栓標(biāo)志的完整醒目。對在停車場周圍的室外消火
栓，應(yīng)劃出一定的范圍設(shè)立標(biāo)志，防止司機(jī)將車輛?？吭谙鹚ㄌ幎?span lang='EN-US'>
影響使用，對地下式消火栓，其井蓋處更應(yīng)有顯著的標(biāo)志，以區(qū)別于
地下式水泵接合器，避免火災(zāi)時(shí)忙中出亂。
隨時(shí)抽查消火栓的出水情況。對重點(diǎn)部位的消火栓每年應(yīng)逐個(gè)進(jìn)
行出水檢查；對非重點(diǎn)部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的10％～20％
進(jìn)行出水抽測實(shí)驗(yàn)。
室內(nèi)消火栓系統(tǒng)還應(yīng)隨時(shí)觀察消防水池、水箱的水位情況，發(fā)現(xiàn)
不足應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。平時(shí)需加強(qiáng)對水泵電機(jī)的維護(hù)，經(jīng)常檢查消防水泵
的底閥、出水管閥及單向閥是否處于正常狀態(tài)。每臺(tái)消防水泵應(yīng)每1
月進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，確保供水正常。
2. 自動(dòng)噴淋消防給水系統(tǒng)的維護(hù)管理：
自動(dòng)噴淋消防給水系統(tǒng)作為建筑內(nèi)的固定滅火設(shè)施之一，必須隨
時(shí)充滿消防用水，并按期檢查系統(tǒng)的完善程度，從而達(dá)到萬無一失。
對于自動(dòng)噴淋消防給水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)做到以下幾個(gè)方面：
搞好噴頭的維護(hù)管理。應(yīng)貯存相應(yīng)數(shù)量的噴頭以備更換。消防時(shí)
噴淋系統(tǒng)啟動(dòng)后，無論是自動(dòng)開啟的噴頭還是不合格的噴頭，滅火后
均應(yīng)更換相應(yīng)型號(hào)的噴頭。同時(shí)，倉庫內(nèi)應(yīng)貯存?zhèn)溆脟婎^的數(shù)量不得
少于總安裝噴頭數(shù)的1％，各種類型和不同溫標(biāo)的噴頭數(shù)均不應(yīng)少于
10 個(gè)，但總數(shù)不超過50 個(gè)。要加強(qiáng)維護(hù)管理，防止噴頭生銹。當(dāng)噴
頭安裝在蒸汽、化學(xué)腐蝕性氣體、濕氣濃度大的環(huán)境中或噴頭與異種
金屬接觸時(shí)，噴頭會(huì)很快銹蝕，此時(shí)應(yīng)及時(shí)將銹蝕的噴頭更換。應(yīng)防
止灰塵堆積在噴頭上，影響噴頭動(dòng)作的靈敏度。檢查中發(fā)現(xiàn)噴頭上堆
積灰塵應(yīng)用刷子刷掉或用風(fēng)吹干凈。要防止配水管和噴頭堵塞。由于
配水管中容易進(jìn)入砂子、碎片等雜物，使管道通水受阻，當(dāng)這些雜物
在噴頭動(dòng)作時(shí)，會(huì)隨水流進(jìn)入噴頭而使噴頭堵塞。應(yīng)防止配水管及噴
頭漏水。引起配水管及噴頭漏水的主要原因是管道受凍破裂、管道及
噴頭受機(jī)械損傷或噴頭過熱等。因此，對于在高溫作業(yè)區(qū)、蒸汽室、
采暖間和容易發(fā)生過熱的場所，為防止噴頭誤噴，要特別注意進(jìn)行經(jīng)
常的檢查和維護(hù)。
定期檢查整個(gè)噴淋系統(tǒng)，確保系統(tǒng)的完整好用。應(yīng)隨時(shí)注意觀察：
該采取防護(hù)措施的部件是否全部有防護(hù)措施；系統(tǒng)各閘閥的啟閉狀態(tài)
是否符合要求，濕式報(bào)警閥、干式報(bào)警閥、預(yù)作用閥等閥體的壓力表
所顯示壓力便是否符合設(shè)計(jì)要求；消防水池、水箱的水位是否達(dá)到要
求，同時(shí)還應(yīng)做到，每月對消防水泵進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間一
般不少于5 分鐘，每周對消防水泵、空氣壓縮機(jī)等的消防電動(dòng)設(shè)備進(jìn)
行一次檢查。
（五）電源檢查
可檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的交流電源是否因與大型設(shè)備電源在
一起而引起波動(dòng)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的供電線路與其他用途的
照明、動(dòng)力線路合用同一回路時(shí)，應(yīng)采取措施分開設(shè)置，保證火災(zāi)自
動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)單獨(dú)回路供電。檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的電壓偏移是否在
允許范圍內(nèi)，否則應(yīng)采取調(diào)壓措施。檢查主電源和備用電源間的自動(dòng)
切換是否正常時(shí)，可切斷電源，查其能否轉(zhuǎn)換到備用電源供電，如發(fā)
現(xiàn)有故障，則應(yīng)采取措施。電源檢查一般在每季度要對備用電源進(jìn)行
1―2 次充放電試驗(yàn)，1―3 次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。
（六）保證聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的正常運(yùn)行
聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)對保護(hù)建筑物內(nèi)安全有著很重要的作用，因此對室
內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、電動(dòng)防火門、防火卷簾、通風(fēng)空調(diào)、
防煙排煙設(shè)備及電動(dòng)防火閥等的控制設(shè)備動(dòng)作要保證運(yùn)行正常，在檢
查時(shí)如果聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作正常，信號(hào)就會(huì)反饋至消防控制室，若是無有
信息反饋，說明設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)采取措施加以排除。
對鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)，則可通過模
擬試驗(yàn)進(jìn)行檢查。
還應(yīng)檢查控制中心能否強(qiáng)制消防電梯停于首層。
在試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播時(shí)，不論揚(yáng)聲器處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能
將其切換到火災(zāi)事故廣播通道上。
對所有的火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈要試驗(yàn)消防控制設(shè)備能否將其接通，并能否正常動(dòng)作。
檢查所有切換開關(guān)如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防
火門、防火卷簾等轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是
否動(dòng)作。
對于在檢查中發(fā)現(xiàn)的故障，工作人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，以保證整
個(gè)系統(tǒng)處于完好的狀態(tài)。
（七）制定嚴(yán)格的管理制度和系統(tǒng)操作程序
制定嚴(yán)格的管理制度和系統(tǒng)操作程序，供有關(guān)人員掌握執(zhí)行，加
強(qiáng)對專兼職消防人員的培訓(xùn)，強(qiáng)化消防安全意識(shí)，建立崗位責(zé)任制，
確保24 小時(shí)內(nèi)隨時(shí)有人值班監(jiān)護(hù)。同時(shí)，明確責(zé)任到人，對各系統(tǒng)
進(jìn)行檢查和維護(hù)，登記造冊，以備核查。
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