導(dǎo)語(yǔ)
作者:劉世君 律師
長(zhǎng)
按
關(guān)
注
公眾號(hào):御用大律師
正文
注意:增值稅的免稅范圍除了法定繼承人,還包括遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
注意:與增值稅不同,對(duì)于非法定繼承人因遺贈(zèng)取得的“國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物”,需要繳納土地增值稅。
注意:與增值稅不同,非法定繼承人因遺贈(zèng)取得土地、房屋需要繳納契稅。
★ 總結(jié) ★
尾注:
[1] 財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文附件:《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》
一、 下列項(xiàng)目免征增值稅
(三十六)涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)。
家庭財(cái)產(chǎn)分割,包括下列情形:離婚財(cái)產(chǎn)分割;無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。
[2] 《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》
第十五條 下列項(xiàng)目免征增值稅: ......(七)銷售的自己使用過(guò)的物品。
[3] 《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條 單位或者個(gè)體工商戶的下列行為,視同銷售貨物:......
[4] 《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第11號(hào))第二條規(guī)定,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)屬于印花稅應(yīng)納稅憑證。
《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》第五條規(guī)定,條例第二條所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的書據(jù)。
《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第11號(hào))附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定:“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)。立據(jù)人按所載金額萬(wàn)分之五貼花。
[5] 《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào)):“二、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅;”
[6] 《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第二條 條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入,是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
[7] 《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字〔1995〕48號(hào))
四、 關(guān)于細(xì)則中“贈(zèng)與”所包括的范圍問(wèn)題
細(xì)則所稱的“贈(zèng)與”是指如下情況:
(一)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的。
[8] 《中華人民共和國(guó)契稅法》
第六條 有下列情形之一的,免征契稅:
(五)法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬;
[9] https://baijiahao.baidu.com/s?id=1644819781948796307&wfr=spider&for=pc
聯(lián)系客服