購買新房，大多都是期房。因為無法看到實際的房子，只能在售樓處通過置業(yè)顧問的講解，進而對沙盤圖、樣板間等有了大體的了解，所以往往實際拿到房子后才會發(fā)現(xiàn)你被套路了。那么，在售樓處，有哪些慣用的套路需要小心呢？
套路一：第一次開盤關系戶多房屋性價比比較高
一般第一次開盤項目定價會相對便宜，原因是項目亮相促銷第二首批購房者客戶會摻雜很多“關系戶”，往往性價比比較高的房子都會在這銷售。
這種情況下，房交會幫你支個招
如果第一次開盤沒有合適的房子不要急躁，先上房交會注冊個會員，告訴我們你的需求，我們幫你找。
項目體量比較大的情況下后續(xù)房源的價格浮動不會太大，房交會會幫你和開發(fā)商周旋，幫你盯著，你要做的就是等待我們購房顧問的電話，準備看房。
套路二：開盤都是人山人海
在項目開盤時，活動現(xiàn)場都是人頭攢動，可能是項目本身人氣高，但也有可能是
開發(fā)商雇傭的人。正常來說選房過程會非常冗長，而開發(fā)商這樣做的目的就是讓你認為買房不容易產(chǎn)生急躁情緒失去理性。
這種情況下很容易被售樓處置業(yè)顧問牽著鼻子走。所以我們還是建議你參加房交會。
新年房交會剛剛落幕，大家都選到了自己非常滿意的房子，接下來我們還有春季房交會，夏季房交會等四季房交會，參加這樣的房交會，比你在開盤現(xiàn)場被人忽悠的好百倍，千倍。只要是我們房交會會員，房子都是你隨意的選的，房交會不指定面積、不指定戶型、不指定房號，不限制老百姓的購房選擇權，不借機推銷差房源。
套路三：貼上的房源有貓膩很多是預留房源
售樓處設置的銷控板一般是處理過得，貼掉的房源往往并不是已經(jīng)賣掉的房子，一部分是開發(fā)商預留的房源或者這一批本來就不打算銷售的房源。
何必去理會這些呢，直接告訴房交會，你想要什么樣的房源，我們幫你找。
套路四：售樓處裝修奢華與房子本身毫無關系
售樓處是客戶對于項目的第一印象，這非常重要，開發(fā)商也擅長通過一些細節(jié)來展示實力，往往售樓處的裝修和物業(yè)服務都是頂級的，然而這往往與項目品質(zhì)沒有太大關系。
套路五：圓桌談判有心計洽談區(qū)域有門路
洽談區(qū)域的桌子一般是圓桌，圓桌比較方桌更加親切可以拉近客戶與銷售的距離。沙發(fā)都是寬椅背的，目的是讓你不容易靠下去，而是保持前傾的姿勢傾聽。
每屆房交會，相信有很多人已經(jīng)參加了，我們的會場布置很簡單，我們是幫百姓買房的，參加房交會，大家在這里盡情的選擇自己喜歡的房子，與其粉飾現(xiàn)場，不如為百姓爭取更多的優(yōu)惠。因為房交會就是為百姓謀利益。
套路六：沙盤講解是重點
區(qū)域地圖和沙盤的展示，沙盤往往占據(jù)更大的比重，而項目的介紹往往相對薄弱，這樣可以突出項目的亮點，讓購房者主觀上忽略了項目的荒涼。
當然了，如果你一腳才進去售樓中心，發(fā)現(xiàn)以上6種套路全部兼?zhèn)洌侵挥幸粋€解釋：套路！開發(fā)商是認真的。陷進去，房交會這樣的官方平臺也幫不了你了。所以千萬別陷進去。
房交會幫你支招，幫你買房。對開發(fā)商提供的房交會特惠房嚴格把關，幫助購房人識別虛假優(yōu)惠，維護購房百姓合法權益。
房交會通過為購房百姓提供統(tǒng)一需求，統(tǒng)一探盤，統(tǒng)一看房，統(tǒng)一議價，統(tǒng)一購買五個服務環(huán)節(jié)，組織購房百姓向售樓處講價議價，鼓勵開發(fā)商打折促銷，以房交會大數(shù)據(jù)為參考，以實際成交價為依據(jù)，要折扣、要優(yōu)惠，表達購房百姓訴求，維護購房百姓權益。做到“三不一力爭”，即不看掛牌價，不買經(jīng)理價，不信總監(jiān)價，力爭最低價。同時再享房交會三項購房補貼。
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