春節(jié)回家，有朋友問我說，海南島和內(nèi)陸生活的區(qū)別是什么？
我說，一年少吃半斤藥，一輩子少吃50斤藥。一年多開心一百天，一輩子多開心一萬天。
經(jīng)過三年多的需求壓抑，經(jīng)過北方地區(qū)霧霾的危害，2017年剛剛開年，海南島的房價就開始風(fēng)生水起，每平米漲了3000-5000元左右。那么房價會不會一直漲下去，當(dāng)然會。因?yàn)楹Ｄ蠉u剛剛才有國際范兒，這僅僅是開始。
那么，在海南島，如何才能買到一套好房呢？
一.海南島特色
海南島的特色是什么？
柔和的冬日暖陽、一等一的空氣質(zhì)量、隨時可暢游的南海之濱、神秘的熱帶雨林、垂涎欲滴的熱帶水果和野生海鮮、不斷美化、不斷完善、不斷進(jìn)步的城市......這就是越來越國際范兒的海南國際旅游島。
那么海南島的房地產(chǎn)具有什么的特色呢？我們來按不同的地區(qū)來分析。首先看區(qū)域劃分：
最南端：三亞
最北端：海口
東部市縣：文昌、瓊海、萬寧、陵水
中部市縣：定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙
西部市縣：澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東
三亞生態(tài)圈：以分界洲島的牛嶺為界，牛嶺以南的區(qū)域?qū)儆谌齺喩鷳B(tài)圈，是熱帶海洋季風(fēng)
性氣候，類似三亞，包括三亞、保亭、陵水、樂東。
1.三亞：
三亞（Sanya ）位于海南島的最南端，具有熱帶海濱風(fēng)景特色的國際旅游城市。
三亞是中國冬季最溫暖的地方，屬熱帶海洋季風(fēng)性氣候，最冷的季節(jié)保持在20度以上；也是中國空氣質(zhì)量最好的城市。
三亞市別稱鹿城，又被稱為“東方夏威夷”，位居中國四大一線旅游城市“三威杭廈”之首，擁有全島最美麗的海濱風(fēng)光。全國最長壽地區(qū)（平均壽命80歲）。分為吉陽區(qū)、天涯區(qū)、海棠區(qū)、崖州區(qū)。
三亞無疑是度假、養(yǎng)生、商旅、休閑、過冬的首善之區(qū)。
房價：三亞市區(qū)房價2萬起價，三亞灣、大東海、亞龍灣、海棠灣2.3萬到2.5起價。
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海口，別稱“椰城”，海南省省會，國家“一帶一路”戰(zhàn)略支點(diǎn)城市，地處海南島北部，北瀕瓊州海峽，土地面積2304.84平方公里，是海南省政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化中心和最大的交通樞紐。美食有清補(bǔ)涼、海南粉、椰子飯等。
?？谑休犘阌^(qū)、龍華區(qū)、瓊山區(qū)、美蘭區(qū)。
房價：其中龍華區(qū)、美蘭區(qū)房價高一些，起價1.1萬每平米左右，瓊山區(qū)、秀英區(qū)房價低一些9000多每平米起價。
3.陵水：
陵水黎族自治縣位于海南島的東南部，東瀕南海，南與三亞市毗鄰，西與保亭縣交界，北與萬寧市、瓊中縣接壤。由于地處北回歸線以南，氣候?qū)贌釒u嶼性季風(fēng)氣候。美食有陵水酸粉、琵琶蟹。
房價：清水灣、香水灣、富力灣房價1.5萬每平米起，縣城1.3萬每平米起。
4.萬寧：
萬寧市位于海南島東南部沿海，東瀕南海，西毗瓊中，南鄰陵水，北與瓊海接壤。南距三亞市112公里，北離?？谑?39公里，處于東線高速公路中部。美食有和樂蟹、東山羊。
房價：地處興隆的華潤石梅灣、石梅山莊都在14000元每平米起價，神州半島15000元每平米起價，萬寧市區(qū)7500元每平米起價。
5.瓊海：
瓊海，位于海南省東部，萬泉河中下游，北距?？谑?8公里，南距萬寧市60公里，三亞市163公里，西連定安、屯昌縣，東瀕文昌清瀾港。宜人的田園城市，風(fēng)光旖旎的萬泉河。美食有萬泉河鯉魚、加積鴨。
房價：瓊海市區(qū)5500元每平米起價，博鰲鎮(zhèn)8000元每平米起價。
6.文昌：
文昌，古稱紫貝，自西漢建置已有2100多年歷史，為海南三大歷史古邑之一，海南閩南文化發(fā)源地，海南文昌航天發(fā)射中心所在地，是中國第四座航天之城，處于瓊北綜合經(jīng)濟(jì)區(qū)域“一小時經(jīng)濟(jì)圈”、瓊北重要的經(jīng)濟(jì)、文化、交通、科技、旅游區(qū)域中心之一。城市美食有文昌雞、抱羅粉、糟粕醋、赤燒等。
房價：文昌房價在7000元每平米起價。
7.澄邁：
澄邁縣位于海南島的西北部，毗鄰省會海口市，與廣東雷州半島隔海相望。自西漢元封元年（公元前110年）置縣，至今已有2100多年，史脈久遠(yuǎn)、人文熾盛，因古縣治老城有“澄江”、“邁山”，故取山水名之首定縣名為“澄邁”。特產(chǎn)美食有福山咖啡、澄邁苦丁茶、美亭香蕉、咖啡酒、無核荔枝。
房價：老城鎮(zhèn)5500元每平米起、盈濱半島6500元每平米起等。
8.臨高：
臨高縣，位于海南島西北部。西北瀕臨北部灣，北臨瓊州海峽。名優(yōu)特產(chǎn)有臨高乳豬、東江玉兔、南寶鴨等。
房價：4500-8000元每平米。
9.儋州：
儋州地處海南西北部，瀕臨北部灣，北至省會?？谑?30多公里，南距三亞市280多公里。儋州市有著悠久的歷史和眾多古跡，古跡多為宋代以前，如漢代伏波井、中和古鎮(zhèn)、東坡書院等。
美食有洛基粽子、長坡米爛、松濤鳙魚、光村沙蟲。
房價：市區(qū)4500元每平米起價、白馬井5500元每平米起價、洋浦6000元每平米起價。
10.昌江：
昌江黎族自治縣地處海南島西北偏西部，東與白沙黎族自治縣毗鄰，南與樂東黎族自治縣接壤，西南與東方市以昌化江為界對峙相望，西北瀕臨北部灣，東北部隔珠碧江同儋州市相連。
著名景點(diǎn)有棋子灣，霸王嶺自然保護(hù)區(qū)。美食和土特產(chǎn)有烏烈乳羊、黎族山蘭酒、魚茶、昌江芒果昌江海鮮、野生蜂蜜、黎族土陶等原生態(tài)等。
房價：縣城石祿鎮(zhèn)4500元每平米起價，棋子灣8000元每平米起價。
11.東方：
東方市是海南西南部的經(jīng)濟(jì)中心，海南島第三大真正意義上的濱海城區(qū)，西南重鎮(zhèn)，空氣純凈，環(huán)境優(yōu)美，市區(qū)駐地八所鎮(zhèn)，市內(nèi)有著名港口八所港，海南粵海鐵，海南高速，海南西環(huán)高鐵均通過市區(qū)。著名景點(diǎn)魚鱗洲風(fēng)景區(qū)、大田坡鹿保護(hù)區(qū)、俄賢嶺等。美食有東方四更烤乳豬、椰子船等。
房價：二環(huán)路、火車站附近6500到7500元每平米起價，海邊7500元到9000元每平米起價。
12.樂東：
樂東黎族自治縣位于海南省西南部，靠山臨海，東南與著名旅游勝地三亞市毗鄰，西北靠東方市。著名景點(diǎn)有尖峰嶺國家森林公園，毛公山、黎母嶺、鶯歌海等。美食有黃流老母鴨。
房價：縣城6000元每平米起價、九所鎮(zhèn)8500元每平米起價、海邊11000元每平米起價。
13.保亭：
保亭黎族苗族自治縣位于海南島中部五指山南麓，山清水秀，風(fēng)景秀麗。地處海南省南部內(nèi)陸，東接陵水縣，南鄰三亞市，西連三亞市、樂東縣，北依五指山市、瓊中縣。
著名的旅游景點(diǎn)有七仙嶺溫泉國家森林公園、呀諾達(dá)雨林文化旅游區(qū)等。名優(yōu)特產(chǎn)有紅毛丹、龍眼等。享受熱帶雨林、享受七仙嶺溫泉。
房價：縣城房價8500-12000元每平米左右、七仙嶺別墅4萬每平米左右。
14.五指山：
五指山市位于海南島中南部腹地，是海南島中部地區(qū)的中心城市和交通樞紐，也是海南省中部少數(shù)民族的聚居地。
五指山市是有名的“翡翠山城”，因海南島上最高山峰五指山而得名，有五指山市熱帶雨林、海南民族博物館、七指嶺 、熱帶植物園、中華民族文化村、臥龍山、太平山瀑布、瓊州學(xué)院 、海瑞祖居、瓊崖公學(xué)紀(jì)念亭、鸚歌嶺、甘什嶺、民族博物館和仿古黎村、白沙起義紀(jì)念館、仙龍洞 、黎苗民族歌舞長廊、木色旅游度假風(fēng)景區(qū)等風(fēng)景名勝。特色飲食有竹筒飯、水滿茶、山蘭酒等。
不到五指山，不算來海南。
房價：5500-8800元每平米左右。
15.瓊中：
瓊中黎族苗族自治縣是海南省下轄的民族自治縣之一，縣境地處海南島中部，五指山北麓。縣名“瓊中”就是由于位于瓊島中部而得。瓊中境內(nèi)域位于熱帶海洋季風(fēng)區(qū)北緣，雨水充沛，氣候溫和，四周群山環(huán)抱，有獨(dú)特的山區(qū)氣候特點(diǎn)。
著名景點(diǎn)有黎母山森林公園，百花嶺、長興飛水嶺瀑布、白沙起義紀(jì)念園等。特色水果有瓊中綠橙。
房價：4200-6000元每平米左右。
16.白沙：
白沙黎族自治縣位于海南島中西部，是海南省的一個自治縣。東與瓊中縣為依，東南與五指山市交界，南與樂東縣相連，西與昌江縣接壤，北與儋州市毗鄰，位于南渡江上游。
著名景點(diǎn)紅坎瀑布，邦溪坡鹿自然保護(hù)區(qū)，隕石坑，壩王嶺森林自然保護(hù)區(qū)。地方特產(chǎn)有白沙綠茶。
房價：牙叉鎮(zhèn)3900元每平米起價、邦溪鎮(zhèn)4500元每平米起價、木棉湖及南洋湖6500元每平米起價。
17.屯昌：
屯昌縣位于海南島中部偏北，地處五指山北麓，南渡江南岸。北距省會?？谑兄行?5公里，東與定安、瓊海接壤，南與瓊中交界，西北與澄邁毗鄰，是瓊北臺地進(jìn)入五指山區(qū)的咽喉要道。
著名景點(diǎn)有木色湖、臥龍山、洪斗坡、銀嶺、深田湖等。特產(chǎn)：屯昌黑豬、屯昌閹雞、楓木苦瓜、南坤木薯淀粉、羅氏沼蝦、珍珠石榴、南藥等。
房價：4100-6500元每平米左右。
18.定安：
定安縣位于海南島的中部偏東北，東臨文昌市，西接澄邁縣，東南與瓊海市毗鄰，西南與屯昌縣接壤，北隔南渡江與?？谑协偵絽^(qū)相望。
定安縣有古色古鄉(xiāng)“百里百村”、南麗湖名勝風(fēng)景區(qū)、文筆峰道家文化旅游區(qū)、海南熱帶飛禽世界、定陽古城（定城）、見龍塔、太史坊、八角殿、張?jiān)泪鹿示?、母瑞山革命根?jù)地紀(jì)念園等，許多古建筑和革命紀(jì)念物被列為省、縣級保護(hù)文物，旅游資源豐富。美味特產(chǎn)有定安粽子、定安黑豬、定安富硒大米等。
房價：4700-6500元每平米左右。海口衛(wèi)星城。
二.如何選擇最合適的房子。
沒有最好，只有更好。能滿足我的價值所需的房子就是最好的房子。
比如說，有人只為了基本居住，住在哪個地段都不重要，那么他就會花最低的價格來購房。
有的人是為了冬季避寒，那么只要是海南島就行，越便宜越好。
有的人要交通便利，醫(yī)療配套齊全，購物方便，嗨皮有地兒，那么就要在主城區(qū)選擇均價不高的房子。
有的人要攜美歸隱，那么就要選擇安靜，自然環(huán)境優(yōu)美，有山有水，四季怡人的別墅。
有的人要面朝大海，春暖花開，那么就會在海邊選擇項(xiàng)目。
有的人為了彰顯優(yōu)越感，那么就要選擇最貴的，質(zhì)量、服務(wù)、配套都高端奢華的。
我們來考察幾個指標(biāo)，來確定海南島的房子的價值指數(shù)。您可以根據(jù)需求來選擇是否買那個城市的房子。
1.溫暖。
按冬季溫暖來排行，第一名三亞、第二名三亞生態(tài)圈包括保亭、陵水、樂東。
2.空氣質(zhì)量。
第一名五指山、第二名保亭和瓊中、第三名三亞、陵水、萬寧、瓊海。
3.陽光充足。
第一名三亞、第二名樂東和東方、第三名保亭、陵水。
4.旅游資源。
第一名三亞、第二名保亭和五指山、第三名陵水、萬寧、瓊海。
5.城市配套（醫(yī)院、銀行、商場、學(xué)校、免稅店）。
第一名?？凇⒌诙齺?、第三名東方和儋州。
6.交通。
第一名?？?、第二名三亞、第三名文昌。
7.人文環(huán)境。
第一名?？凇⒌诙齺?、第三名瓊海和文昌。
8.發(fā)展前景。
第一名三亞、第二名?？凇⒌谌晁?。
9.國際化程度。
第一名三亞、第二名?？?、第三名瓊海。
10.城市管理水平。
第一名?？?、第二名三亞、第三名瓊海。
11.房價。
最貴第一名三亞、第二名陵水、第三名?？?。最便宜是中部山區(qū)白沙。
12.最干燥的沿海城市。
第一名東方、第二名三亞、第三名儋州。
13.臺風(fēng)災(zāi)害最少。
第一名東方、第二名昌江、第三名儋州。
鯤海地產(chǎn)：
海南島全域買房專家。
蒙鄉(xiāng)會指定買房代理商。
滿足置業(yè)消費(fèi)者價值所需，
買到最合適的房子。
買買買熱線：15595792319
