平日里大家買個小菜還要討價還價一番，可是對待買房砍價這件事，購房者接觸得少，所以心里沒底，難免會不知所措。其實買房更要好好砍價一番！磨一磨優(yōu)惠都是最基本的。但是怎樣才能砍價成功，少花冤枉錢呢？今天小編就為大家奉上買房砍價的攻略，讓你順利占據(jù)談價的主導優(yōu)勢。
攻略1：尾盤好砍價
成功砍價指數(shù)★★★★☆
點評：
殺價要找準目標，對于熱銷樓盤、現(xiàn)房、規(guī)模大的樓盤，一般議價的空間就比較小。期房開盤之初，往往有一些優(yōu)惠。
另外，尾盤也更容易殺價，一般到了年終尾盤，開發(fā)商會希望盡早回款，進行到下一個項目中，會做出比較大的讓步。
攻略2：找經(jīng)理談
成功砍價指數(shù)★★★☆☆
點評：
售樓員手上的權(quán)力不大，說話也沒有什么分量，她們承諾的優(yōu)惠一般是在上級規(guī)定的允許范圍之內(nèi)，也是樓盤對普羅大眾宣傳的優(yōu)惠，想要大幅砍價決不能找她們。
那么應該找誰呢？沒錯！一定要找銷售經(jīng)理，她們說話更加有分量，所作的承諾也更容易兌現(xiàn)一些。
攻略3：找老業(yè)主購房
成功砍價指數(shù)★★★★☆
點評：
不僅僅是餐飲業(yè)愛搞團購，開發(fā)商也喜歡用團購這種形式，特別是首開團購或者年終團購等特殊時期去買房，購房者很有可能買到便宜的房子。
另外，已經(jīng)買了房的業(yè)主，再帶一個客戶來買房子，一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報，也就是俗稱的“老帶新”。
攻略4：找房屋缺點，采取拖延戰(zhàn)術(shù)
成功砍價指數(shù)★★★★☆
點評：
買房時要適當表現(xiàn)出自己的一些興趣，不要太冷淡售樓員，那樣對方也會沒有心思同你多談。同時要細心觀察房子結(jié)構(gòu)、采光、周圍環(huán)境等，還要多聽銷售人員解釋，多問銷售人員問題，表現(xiàn)出對該樓盤的興趣。
但是也要對房屋把握有度，無論對該樓盤有多滿意，也要善于暴露房屋缺點，使售樓員對所開高價失去信心，從而達到殺價的目的。
另外，也不用擺出一副馬上就要買的姿態(tài)，遇到急于出業(yè)績的售樓員可以采用拖延戰(zhàn)術(shù)，如謊稱需時間籌集資金等，到臨近期限的最后一個階段，給予殺價。
攻略5：多樓盤比較、找多位銷售代理詢問
成功砍價指數(shù)★★★☆☆
點評：
不了解行情的購房者一般不知道開發(fā)商的底價和售價之間的差距，這時可以多方進行價格的比較。
一方面和周邊樓盤比較，了解周邊樓盤的均價大概在什么標準。
另一方面是鎖定該樓盤，問清楚不同樓層不同樓棟的差價，了解其中的原因。然后先選一個比較次一些的單元把價格談好，再要求以同樣的價格買更好的單元。另外，還可以多跑幾趟，找多位不同的銷售代理，試探銷售價的最低價。
最后小編再叮囑一句，買房殺價也要適當做出讓步，如果最終優(yōu)惠不能達到心理價位，也不要說多一分錢都不買，如果這樣是很難最終如愿買到優(yōu)惠房源的。
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