雄厚資金下誕生失敗案例
導語
我有一片山，我有一塊地，位置還不錯，我還有一筆資金，我想做休閑農業(yè)，但是我不知道怎么去做，我相信這是很多想要涉足休閑領域人士的內心獨白。
首先，有這樣的思考是對的，想當然盲目的行動只能加快死亡的步伐，因為休閑農業(yè)我們必須明白這些道理。
目前來說，大環(huán)境是好的，已經具備了一定的規(guī)模，并且隨著我國經濟高速的發(fā)展，城鎮(zhèn)和城市水平不斷地提升，給足了休閑農業(yè)的發(fā)展空間。復雜多變的地形，豐富的農業(yè)景觀，源遠流長的民俗文化也為休閑農業(yè)的發(fā)展奠定了一定的基礎，休閑農業(yè)未來形式一片大好。
最近幾年，關于休閑農業(yè)的話題更是源源不斷，在國家各種利好出臺后，很多農業(yè)投資者紛紛加入其中，有錢的沒有錢的一擁而上，但是說實話并不是有錢就能做好休閑農業(yè)，還需要考慮諸多因素，今天就給大家說說，除了錢休閑農業(yè)還需要什么？
雄厚資金下誕生失敗案例
河南牡丹創(chuàng)意產業(yè)園成立于2012年，注冊資金1000萬元，是集高效生態(tài)農業(yè)、精品牡丹種植及牡丹產業(yè)延伸開發(fā)、經濟苗木花卉種植繁育及園林景觀綠化、生態(tài)旅游為一體的高效農業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)。
??1.園區(qū)定位
園區(qū)規(guī)劃整體定位為隋唐風情的萬畝農業(yè)生態(tài)觀光園，重點打造的集歷史文化、旅游觀光、休閑娛樂、養(yǎng)生保健以及牡丹等名貴花卉苗木培育開發(fā)為一體的拳頭項目。毗鄰著名歷史文化景區(qū)，在同行業(yè)競爭中具有明顯的規(guī)模優(yōu)勢和歷史文化優(yōu)勢。
??2.園區(qū)核心板塊
園區(qū)核心板塊為中國國色牡丹畫創(chuàng)意產業(yè)園，是公司依托“中國牡丹畫”這一平臺，重點經營牡丹畫、牡丹瓷、黃河奇石、石刻碑帖等文化藝術品，目標是打造牡丹文化為主體的特色文化產業(yè)旅游園區(qū)。
??3.園區(qū)經營狀況
混亂的定位導致最終失敗，我們可以清楚地看到該園區(qū)的建設定位與主題是不清晰的，規(guī)劃方案中的定位“隋唐風情”被經營者認可，但是經營者認為規(guī)劃中的落地項目沒有市場回報點，且落實起來資金巨大，所以實施過程中，基本沒有根據要求實施，因此定位和主題模糊不清，影響整個園區(qū)的感觀。
洛陽牡丹花仙文化創(chuàng)意產業(yè)園項目位于洛陽市澗西區(qū)西南環(huán)西側，西部生態(tài)城北部。該地塊北側緊鄰城市次干道——廣文南路，南側為西馬溝村用地，西側臨城市支路——廣興路，距離王祥大道約50m，東側為西南環(huán)高速輔道。
現狀用地形狀呈不規(guī)則形，東西寬約800m，南北長約500m。王祥河以東地塊規(guī)劃建設用地面積148983.683平方米（合223.476畝），王祥河以西地塊規(guī)劃建設用地面積42219.542平方米（合63.329畝）。建設用地面積約15萬㎡，規(guī)劃容積率1.23，規(guī)劃總建筑面積約21萬㎡，分為演藝區(qū)及配套文化產業(yè)園區(qū)和住宅區(qū)兩大部分。
失敗案例下的反思
從整個規(guī)?？梢钥闯鲈搱@區(qū)的創(chuàng)始人應該是一個實力雄厚的人，但是依舊不能轉變失敗的結局，有錢能辦好事，但不是唯一因素，系統(tǒng)的規(guī)劃和風險的預估一定是不可缺少的，其實除了錢，想要做好休閑農業(yè)，這些東西我們一定要明白。
??1.定位
近年來，我國休閑農業(yè)得到了快速發(fā)展，但也凸顯了諸多發(fā)展問題，究其根本原因是對休閑農業(yè)的功能定位等不夠準確。休閑農業(yè)的種類很多，但是如果沒有一個好的定位，那么將會以失敗告終。
要想玩轉休閑農業(yè)，就要從休閑農業(yè)的發(fā)展定位入手，探討對休閑農業(yè)更清晰的認識，從分析國家規(guī)劃的角度闡述休閑農業(yè)的發(fā)展定位，從而提出休閑農業(yè)發(fā)展的新思路。
??2.了解國家政策
在中國，必須要懂國家政策，如果不懂國家政策，那就是犯了大忌。切記一點：做休閑農業(yè)，政策和方向是最重要的！
只有一個國家的經濟達到一定程度之后，才能產生休閑農業(yè)。當經濟發(fā)展水平較低時，農業(yè)就是為了吃飯;當經濟發(fā)展水平到達一定程度之后，農業(yè)在滿足了吃飯以后，才能變成休閑農業(yè)，吃飽了就可以玩了。所以，了解國家政策是很重要的。
??3.掌握消費者的需求
如今這個社會上出現了很多同質化的東西，這就讓許多消費者感到沒新鮮感，玩休閑農業(yè)與做買賣一樣，要了解用戶的心理，消費者需要什么，我們就創(chuàng)建什么樣的休閑農場，他們喜歡新穎的東西，那么我們就做不一樣的農場，這樣才能吸引更多的游客。
??4.人才
人才是錢都不能買到的。不管是出于什么層次上的人，在各行各業(yè)人才是最稀缺的。
我國休閑農業(yè)興起較晚，但發(fā)展迅速，隨著休閑農業(yè)迅猛發(fā)展，其相關人才缺口越來越大，培養(yǎng)休閑農業(yè)人才刻不容緩。
休閑農業(yè)要做好,并不能簡單依賴農民“洗腳上田”,而要引入一大批專業(yè)人才,使之走上產業(yè)化、市場化的道路,打破小農經濟的局限。
??5.休閑農業(yè)運營
運營包括：目標制定與分解，團隊建設及文化，相關聯的激勵機制，項目設計與開發(fā)，如何向政府申報。
市場主體，發(fā)揮好政府作用。關于運營，要堅持以市場主體的原則，但同時要更好發(fā)揮政府在規(guī)劃設計、宏觀指導、技術培訓、品牌營銷、公共服務、規(guī)范管理、政策扶持等方面的重要作用，調動各方積極性，從而加速推進休閑農業(yè)發(fā)展。
??6.休閑農業(yè)規(guī)劃
規(guī)劃包括：企業(yè)戰(zhàn)略體系，我們的莊園到底是為了什么?莊園的未來總體方向是怎么樣的，總體規(guī)劃，修建性詳細規(guī)劃，景觀設計，投資規(guī)劃都要考慮清楚。
1) 注意規(guī)劃設計的實用性、可行性：目前許多規(guī)劃設計出來的項目都是假、大、空，與市場或實際投資、經營嚴重脫節(jié)，根本無法實施、或者實施即死，造成巨大浪費，此類案例很多。
2) 注重規(guī)劃投資項目的效益：生態(tài)農莊投資者基本上都是外行介入，沒有任何經驗，根本無法了解和把握投資思路、項目選擇、市場行情、經營成本、資金分配和風險有效控制等等。
3) 注重規(guī)劃項目的關聯性，資源循環(huán)利用、節(jié)省成本:目前許多農莊在規(guī)劃和選擇項目不考慮項目之間的關聯性，沒有形成項目之間的循環(huán)利用，沒有形成產業(yè)鏈條，造成經營成本高、競爭力低、效益差。
4)注重規(guī)劃項目與實際資金相符以及投資順序：現在有60%以上的生態(tài)農莊在建設過程中，發(fā)現資金量不足以支撐項目的建設，最終導致資金鏈斷裂或形成爛尾農莊，這在規(guī)劃設計時就埋下了嚴重背離個人資金的嚴重后果。
??7.休閑農業(yè)的傳播
做休閑農業(yè)就是要做強做大，讓更多的人知道它的存在，所以這就需要把休閑農業(yè)進行傳播，這樣才能吸引更多的客源。在這個21世紀的互聯網時代下，休閑農業(yè)一定要善于創(chuàng)造讓顧客討論和談論的話題，以此通過顧客的網絡渠道進行擴散式傳播，這才能形成更好的傳播效能。
“錢不是萬能的，它需要用在點子上”，在玩休閑農業(yè)的時候也許你就會清楚，錢真的不能解決一切問題，想要玩轉休閑農業(yè)，就要大膽地去創(chuàng)新，而且一定要有自己獨特的點子。這里還要提醒大家，做休閑農業(yè)一定要專注，不能盲目跟從，不然到頭來只會是以失敗告終。你覺得做休閑農業(yè)最重要的一點是什么？歡迎留言！
編輯 | 梅子
排版 | 小抽屜 文章轉自：農場主十
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