來源 l 投資家網(wǎng)（ID：touzijias）
作者 l 綠綠
上個世紀八九十年代，是香港最輝煌的年代，誕生了無數(shù)的億萬富豪，而世界船王包玉剛就是其中之一。
1981年，包玉剛就擁有了船只210艘，總載重噸位2100萬噸，睥睨群雄。美國《財富》和《新聞周刊》兩雜志曾將他稱為“海上的統(tǒng)治者”和“海上之王”。
自從船王包玉剛?cè)ナ乐螅瑤讉€女婿就繼承了船王的全部財富，其中二女婿吳光正繼承了他的陸上業(yè)務(wù)。在吳光正的運作下，如今他已經(jīng)擁有了13家上市公司，總市值一度高達上億元，在香港十大家族財團中排名第七。
2019年福布斯全球億萬富豪榜公布，吳光正排名第129位，財富值達108億美元！
一
與包玉剛次女包陪容結(jié)婚之前，吳光正并不是一個窮小子。小時候吳光正就和父母移民去了香港，后來赴美國留學深造，拿到了哥倫比亞大學的碩士學位，畢業(yè)后在美國大通銀行任職。
與包玉剛次女包陪容相識相戀三年后，1973年吳光正與包陪容結(jié)婚，婚后兩年吳光正就在包玉剛旗下的環(huán)球船運集團出任董事。
1981年，吳光正得到了一個好機會：收購九龍倉集團。九龍倉在香港的地理位置十分優(yōu)越，很多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)都處于香港的黃金地段，而想收購九龍倉的企業(yè)也有很多，連李嘉誠也想拿下九龍倉集團。
但由于李嘉誠當時的實力還不充分，于是李嘉誠轉(zhuǎn)而與財大氣粗的包玉剛合作，李嘉誠將手中持有的九龍倉股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了包玉剛，包玉剛幫助李嘉誠拿下和記黃埔的股票。經(jīng)此一役，包玉剛順利得到了九龍倉的全部股份，李嘉誠利用九龍倉的股票套現(xiàn)，順利收購和記黃埔。
吳光正也在這次收購中也有所收獲，通過這次收購，不僅讓包玉剛看到了吳光正的能力和實力，一年后，吳光正還順利出任九龍倉集團董事總經(jīng)理。1986年，吳光正甚至接替包玉剛出任隆豐國際和九龍倉集團主席職位！
二
1991年，船王包玉剛?cè)ナ?，留下四百億巨額資產(chǎn)，與當時李嘉誠相比，是他的家產(chǎn)的八倍！
由于包玉剛的女兒們都沒有進入商界，因此包玉剛的資產(chǎn)大部分都分給了女婿。
其中，包玉剛的環(huán)球船運給了大女婿蘇文駿，陸上事業(yè)給了二女婿吳光正。吳光正也因此拿到了48.8%的隆豐國際股權(quán)，透過隆豐他能控制九龍倉、聯(lián)邦地產(chǎn)、置業(yè)信托，夏利文和連佛卡等上市公司。此外隆豐旗下還有39家奧麗酒店，擁有資產(chǎn)達60億港元。
繼承部分家業(yè)后，吳光正也并沒有辜負包玉剛的期待，他繼通過不斷的運作，吳光正的財富如同雪球一樣，越滾越大。
其中最有名的例子就是海港城和時代廣場。
當時，香港的貨運碼頭業(yè)逐漸被李嘉誠所掌控，收購和記黃埔之后，在李嘉誠的運作下，和記黃埔的現(xiàn)代集裝箱碼頭開始逐漸替代九龍倉的舊碼頭。
這對掌管九龍倉的吳光正來說無疑是一個大大的威脅。經(jīng)過慎重的思考，吳光正決定將九龍倉庫拆掉，轉(zhuǎn)而發(fā)展商業(yè)廣場、寫字樓和酒店，這一舉動非常冒險。要將一個破舊的倉庫碼頭打造成購物廣場，其間的工程量不言而喻。
從90年代到2000年，吳光正一直在打造一個巨型的購物城。海運大廈、海洋中心、港威大廈、馬哥孛羅酒店等建筑拔地而起，經(jīng)過數(shù)年的修建，形成了如今海港城的模樣。
擁有200萬平方尺的商業(yè)面積和廣東道上500多間鋪面，海港城成了全球最大的商場之一。每年接待赴港游覽的游客們超過1.5億人次，每月的租金達到了2.5萬元一平米每月！
即使租金高昂，而全球的零售品牌依然選擇入駐海港城，因為客流量巨大，海港城的銷售量就超過了350億！奢侈品銷售就占到了全香港的3成，LV等奢侈品牌在海港城的門店都是全球的銷售冠軍！
三
除了海港城，吳光正還有一個得意之作，那就是時代廣場。吳光正將改造海港城的經(jīng)驗成功套用在時代廣場上，成功將一個不盈利的舊電車廠改造成香港的地標，海港城和時代廣場加起來價值就超過2000億！如今，海港城和時代廣場每年的零售額加起來差不多有幾百億，每年利潤就有100多億。
去年，海港城的收入就達到了94億，僅一個海港城的收入就超過了李嘉誠在全球的所有物業(yè)的租金收入，李嘉誠旗下的長實集團在全球的租金收入才77億港幣。王健林的全部萬達商場的利潤加起來也沒有海港城和時代廣場的利潤高。
而且香港與內(nèi)陸法律規(guī)定不同，內(nèi)陸商業(yè)用地僅50年，而香港的土地使用期限為999年！也就是說，如果吳光正不賣地，以后吳氏子孫就憑這兩塊地都能吃喝不愁！
吳光正不僅將香港資產(chǎn)打理的井井有條，吳光正也看到了中國內(nèi)陸發(fā)展的潛力，開始在內(nèi)陸投資，發(fā)展武漢和上?；?、貨運和房產(chǎn)。1994年，吳光正投資興建北京時代廣場，總投資22億港元。上海淮海路大上海時代廣場的投資也投資了10億元人民幣以上。
如今吳光正掌控包家13家上市公司，包括九龍倉、置業(yè)信托、聯(lián)邦地產(chǎn)、連卡佛、香港隧道、寶福集團、海港企業(yè)，還有新加坡上市公司馬哥勃羅發(fā)展，還有連卡佛等等公司。他的個人財富達到了千億港幣以上！如今，吳光正是比肩李嘉誠的超級富豪！
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