長(zhǎng)沙素有“屈賈之鄉(xiāng)”、“楚漢名城”的美稱，是國(guó)務(wù)院首批公布的24座歷史文化名城之一。長(zhǎng)沙不僅文化底蘊(yùn)深厚，近些年來(lái)，文化產(chǎn)業(yè)也是風(fēng)生水起，連續(xù)五年保持20%左右的增速，已成為全省千億元產(chǎn)業(yè)之一。不僅如此，這里創(chuàng)造了全國(guó)多個(gè)第一，湖南衛(wèi)視在全國(guó)地方電視頻道收視率排名中名列第一;動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)排名全國(guó)第一;圖書出版事業(yè)在全國(guó)一直名列前茅。湖南文化異軍突起，令人刮目相看。
據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本數(shù)據(jù)調(diào)查，《2017年2月百城新建住宅價(jià)格指數(shù)》顯示：長(zhǎng)沙樣本平均價(jià)格為8446元/平方米。與同是“中部崛起”戰(zhàn)略5個(gè)省的省會(huì)城市合肥、南昌、武漢、鄭州、太原相比，長(zhǎng)沙僅高于太原;在全國(guó)省會(huì)城市中，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)排名也是倒數(shù)的。
與全國(guó)其他城市相比，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)一直保持健康發(fā)展。商品房?jī)r(jià)格保持平穩(wěn)，漲跌幅度較少。當(dāng)其他城市房?jī)r(jià)狂飆時(shí)，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)還是處于相對(duì)理性的狀態(tài)。但長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)卻一直位列省會(huì)城市末端。
對(duì)此，小編特別采訪了中國(guó)著名風(fēng)水師無(wú)量子，請(qǐng)道長(zhǎng)談一談長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)位列省會(huì)城市末端的原因。無(wú)量子，當(dāng)代道士，著名風(fēng)水師，洛書草堂創(chuàng)建人，湘西巫儺文化傳承人。名人富商御用風(fēng)水師，主要從事道場(chǎng)法事，婚姻和合術(shù)，道教科儀。傳播道教文化，住宅風(fēng)水、家居裝修風(fēng)水、選房買房風(fēng)水、公司企業(yè)風(fēng)水、墓地風(fēng)水、種生基等風(fēng)水勘測(cè)研究工作，微信(wuliangzidas)
作為一個(gè)省會(huì)城市，長(zhǎng)沙的樓價(jià)的確處于價(jià)格洼地。原因主要有以下幾個(gè)方面：第一，長(zhǎng)沙土地供應(yīng)量相對(duì)較大，樓價(jià)自然沒有這么容易上去。第二，開發(fā)商數(shù)量很多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，全國(guó)很多房企在長(zhǎng)沙都有項(xiàng)目，競(jìng)爭(zhēng)激烈的前提下自然價(jià)格不容易上去。第三，長(zhǎng)沙市民對(duì)居住的概念還是停留在房子本身，對(duì)于社區(qū)、配套、服務(wù)等需求沒有這么明顯，那開發(fā)商的相關(guān)投入肯定不會(huì)太高，因此房?jī)r(jià)也不會(huì)高。第四，長(zhǎng)沙人的消費(fèi)觀念以?shī)蕵?、飲食為先，甚至汽車也有可能比房子好賣，消費(fèi)習(xí)慣自然也會(huì)影響長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)。
在未來(lái)，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲的，因?yàn)榈貎r(jià)、物價(jià)都在上漲。但是在政府政策干預(yù)下，漲幅肯定不會(huì)太明顯，應(yīng)該是穩(wěn)步遞增。而且長(zhǎng)沙屬于走量和競(jìng)爭(zhēng)力大的城市，所以不會(huì)出現(xiàn)很大幅度的升幅，屬于穩(wěn)升的情況。
長(zhǎng)沙作為中部經(jīng)濟(jì)圈的核心城市，亦是長(zhǎng)株潭城市群的龍頭和核心，長(zhǎng)沙居民收入水平、消費(fèi)水平列入中部城市之首。長(zhǎng)沙應(yīng)該算中部最佳的商業(yè)城市，但是相較于中部其他城市，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)確實(shí)要低。
首先，因?yàn)殚L(zhǎng)沙是個(gè)消費(fèi)型城市，長(zhǎng)沙人富有娛樂精神，居民都不太愛存錢，錢都花在吃喝玩樂上，所以在長(zhǎng)沙你可以看到很多KTV、酒店餐廳等消費(fèi)場(chǎng)所。長(zhǎng)沙人愛享受，不愛當(dāng)房奴。 其次，長(zhǎng)沙近年來(lái)房屋供應(yīng)量很大，星沙、望城、濱江板塊、省府板塊、市府周邊等有大量的房地產(chǎn)項(xiàng)目集中開發(fā)，推貨量很大，供大于求，價(jià)格上不去。 最后，近年來(lái)，政府推出了很多保障住房，經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷補(bǔ)貼等，削弱了市場(chǎng)的需求量。
長(zhǎng)沙是有名的房?jī)r(jià)洼地，同樣條件的房子，在南昌賣就要高幾百塊一平米。長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)低的原因，是因?yàn)殚L(zhǎng)沙是個(gè)娛樂之都，大家都喜歡玩，也都愿意把大部分的錢花在享受上，而不是房子上。
更多關(guān)于長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)方面的問題，房屋風(fēng)水方面的問題?？芍苯幼稍儫o(wú)量子道長(zhǎng)本人。
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