今年房產(chǎn)市場發(fā)生的變化讓人們應(yīng)接不暇，對投資購房者的打擊更是讓他們無力招架，各類調(diào)整措施力求把投資客從房產(chǎn)市場中排除，還普通購房者一個平穩(wěn)空間，讓人們可以理智購買，不再受投資客蠱惑從而造成“瘋狂”搶購局面，當(dāng)然依舊有很多人對這種改變不信任，固執(zhí)地認(rèn)為房子是不會發(fā)生改變的，現(xiàn)在的局面很快就會放松，但就事論事，從目前來看房子真的在不斷改變中。
自房子屬性被重新定位回居住開始，越來越多針對投資客的內(nèi)容不斷出現(xiàn)，反之這些內(nèi)容對普通人來說就成了好消息，國家從改變?nèi)藗兙幼》绞饺胧纸o人們更多的選擇性，一二線及周邊城市變得冷靜，三四線城市卻成了投資客自認(rèn)為的新機(jī)遇，可這樣的病急亂投醫(yī)能堅持多久？你可以問問身邊三四線城市的朋友，哪個家庭手里沒自持一兩套房，甚至更多。
所以下半年該不該買房，該不該搶著買，其實(shí)這些信號早早的就透露了答案。
1、有報告預(yù)測到2025年我國住房租賃市場規(guī)模將增長2.9億元，到2030年將超過4.6億元。最近租房利好密集來襲，上海近期出讓的兩幅“租賃住房”地塊成交，將只采取“只租不售”的模式，北京、杭州等地最近出讓的部分土地也需配建一定比例的租賃型住房，廣州提出租房子女滿足一定條件后可以享受教育等公共服務(wù)。
這些內(nèi)容都可以看出來國家在改變?nèi)藗兙幼》绞?，住房供?yīng)發(fā)生了極大轉(zhuǎn)變。
2、最近北京擬推出共有產(chǎn)權(quán)住房，顧名思義，就是國家與購房人共同擁有住房的產(chǎn)權(quán)，這一消息真的讓北漂多年的人感到利好，是幫助無房者實(shí)現(xiàn)住房夢的新舉措，如果購房者現(xiàn)在一時無力支撐普通商品房，而公租房條件也不達(dá)標(biāo)，就可以考慮申請這類房子，這類房屋價格一般會低于同地段、同品質(zhì)的普通商品房，同時滿五年后可選擇轉(zhuǎn)讓自持產(chǎn)權(quán)部分，也可購買另一部分。
3、6月末房地產(chǎn)貸款余額29.72萬億元，同比增長24.2%，增速比上季末低1.9個百分點(diǎn)，在支持居民合理自住購房同時，嚴(yán)格控制信貸流向投資投機(jī)性購房，現(xiàn)在貸款買房對二套房、三套房的判定尤為嚴(yán)格，這一內(nèi)容讓投資客還有購房者都冷靜下來，變得理智，對房產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展起到很大幫助。
4、至于對投資客的打擊，想必諸葛找房小編不說人們也都看到了，燕郊房價回落明顯，據(jù)悉價格回落30%，前后相差1萬元，一個月沒賣出一套，還有讓投資客吃虧的唐山“爛尾樓”，不止如此7月北京成交9315套，環(huán)比6月回落26.49%，其中二手房成交量是2014年6月的6464套以來連續(xù)37個月同期最低值，年度同比回落幅度約70%。
5、而下半年的房產(chǎn)市場也有了明確方向，就是堅持各類調(diào)整措施的持續(xù)性和穩(wěn)定性，以“穩(wěn)”字為主，讓房產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，想想截至目前全國有超過60個城市或縣區(qū)發(fā)布各類調(diào)整措施160余次，投資客的日子會一直不好過，而這些內(nèi)容都是普通人想看到的。
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