鄉(xiāng)村輕鋼結(jié)構(gòu)別墅建造合同
合同編號：5D鄉(xiāng)村別墅20180929
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
經(jīng)過甲乙方詳盡踏勘現(xiàn)場，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合本項目的實際情況，為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此建造合同，雙方共同遵守。
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、建筑規(guī)模：約 m2。
二、工程承包范圍：
輕鋼骨架、外墻（含隔熱保溫）、內(nèi)墻板（不含精裝）、屋面、樓面、天棚（不含地面、室外臺階、散水及排水溝、業(yè)主定制欄桿等）、門窗、水電預(yù)埋。
三、合同工期：
雙方商定，該工程合同工期為45個日歷天，從甲方支付輕鋼骨架備料款之日起算。
四、合同計價及付款方式：
1、雙方商定，采用總價包干：￥ 元（大寫： 元整）含各項措施費、管理費等。
2、上述包干總價包括承包方所有人工費、材料費、機械費、管理費等一切費用，不再作任何人工、材料調(diào)差。
3、付款方式：
①簽訂合同時甲方向乙方支付地基勘察和圖紙設(shè)計費5000元；
②設(shè)計圖紙確認后三天內(nèi)甲方向乙方支付輕鋼骨架備料款人民幣￥ 元（約400元/ m2）；
③輕鋼骨架完成前一周內(nèi)，甲方支付給乙方外墻及門窗、樓面、屋面材料款人民幣￥ 元（約800元/ m2）；
④全部完成后施工人員退場前，業(yè)主完成驗收。甲方需支付給乙方工程款人民幣￥ 元（約支付至總工程款的97%）；
⑤一年之內(nèi)，雨季過后（保質(zhì)期），甲方1個月內(nèi)一次性通過網(wǎng)銀無息支付清尾款。
五、建造材料選擇與確認：
序號
材料名稱
規(guī)格及型號
效果
1
輕鋼骨架
冷軋熱鍍鋅鋼材，厚度≥1.0，鍍鋅≥120g/m2
壽命＞100年
2
樓面（樓梯面）
①osb板材（合成木料）（）
②人造大理石（）
聲響比傳統(tǒng)樓板小
3
窗
雙層鋼化玻璃鋁合金窗
5+9+5，
4
天棚、內(nèi)墻
①石膏板（）②塑木板（）
5
隔熱保溫隔音
屋面樓面內(nèi)外墻玻璃纖維棉
內(nèi)墻45分貝，外墻60分貝
6
防水
鋁箔自粘型防水卷材
屋面、窗臺以下3道防水
7
外墻
osb板材（合成木料）+防潮透氣膜+飾面板（金屬雕花板）
入戶防盜門，內(nèi)門自理；
8
屋面
①osb板材+瀝青瓦（）
②osb板材+樹脂瓦（）
五、工程質(zhì)量及驗收：
1、乙方建造該項工程必須嚴格按甲方確認的施工圖紙施工，按現(xiàn)行國家規(guī)范操作，甲方按現(xiàn)行國家質(zhì)量標(biāo)準驗收，工程驗收質(zhì)量標(biāo)準為合格。
2、在進行施工及工程竣工驗收過程中，如乙方施工質(zhì)量不合格，則由乙方自行返工或修補，所發(fā)生的工料費全部由乙方自行負責(zé)，由此而造成的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、在整個施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按甲方提供的施工圖及設(shè)計說明技術(shù)要求施工，乙方無權(quán)更改設(shè)計文件。
4、本工程執(zhí)行業(yè)主或政府質(zhì)量主管部門檢查監(jiān)督、驗收程序。如發(fā)生1次未經(jīng)甲方檢查或驗收而進行下道工序施工，處以5000元罰款（甲方不驗收的除外）。
六、合同價款調(diào)整：
1、若甲方變更確認后的施工圖時，須由甲方承擔(dān)材料浪費、返工的費用。
2、包干總價中未包括特殊專項檢測、試驗項目，如發(fā)生時由甲方全部承擔(dān)關(guān)費用。
3、甲方負責(zé)辦理別墅建造所需的手續(xù)，如因手續(xù)不全造成停工、暫時停工，由甲方承擔(dān)材料浪費、停工的損失。
七、甲乙方工作：
1、甲方工作：
①負責(zé)辦理房屋建造的合法手續(xù)
②負責(zé)提供水電接口，水電費不在合同總價內(nèi)；
③負責(zé)安排施工人員的臨時住所并承擔(dān)費用；
④負責(zé)協(xié)調(diào)解決進場道路的暢通；
⑤負責(zé)提供建造地點的草圖及四周環(huán)境照片；
⑥按乙方的建議施工基礎(chǔ)工程并負責(zé)提供精裝修方案。
2、乙方工作：
①負責(zé)提供設(shè)計圖紙（含效果圖）及相關(guān)技術(shù)交底；
②如有損壞施工區(qū)內(nèi)道路、景觀、設(shè)施等應(yīng)積極聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)并承擔(dān)全部費用；
③負責(zé)別墅建造的成品保護工作；
④負責(zé)施工現(xiàn)場安全文明工作；
⑤如有精裝修公司（隊）穿插作業(yè)，牽頭負責(zé)現(xiàn)場安全文明工作；在合理條件下有義務(wù)配合精裝修公司（隊）穿插工作；
七、違約責(zé)任：
1、因乙方自身原因影響該工程不能按本合同約定的工期完工，每延誤一周，乙方承擔(dān)延期費用2000.00元，累進計算；
2、因乙方原因工程質(zhì)量不能達到國家質(zhì)量驗收標(biāo)準，乙方除負責(zé)返工達到規(guī)定標(biāo)準外，同時承擔(dān)因返工修復(fù)延遲的工期責(zé)任，并同時承擔(dān)全額發(fā)包人因此而造成的一切直接和間接經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。
3、如3個月內(nèi)未付清尾款，乙方上門追討時，甲方每次支付乙方往返路程2元/km的路費。若發(fā)生二次上門追討尾款的，除按約定承擔(dān)路費外，還需承擔(dān)所欠尾款2分的月息。
八、相關(guān)約定：
1、乙方在整個施工過程中應(yīng)確保安全文明施工，做到工完料進場清潔。乙方在施工工程中所發(fā)生的傷、亡等事故均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
2、約定施工使用的材料未經(jīng)甲方同意不得替換，如發(fā)生1次處以5000元罰款，因此造成的損失甲方保留索賠權(quán)利。
3、保修期間（一年之內(nèi)，雨季過后），若乙方承擔(dān)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時，乙方在接到甲方通知后48小時內(nèi)派人修復(fù)，否則，甲方有權(quán)委托他人進行修復(fù)，其產(chǎn)生的費用由甲方在乙方尾款中予以扣除。
九、爭議或糾紛處理：
1、本合同在履行期間，若雙方發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決。當(dāng)協(xié)商不能達成一致時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
2、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
代表人： 代表人：
簽訂日期：2018年 月 日。
