購房者可能經常會看見一些專業(yè)人士建議：能買邊戶就不要購買中戶。
事實上也是如此，對于現在的高層住宅來說，邊戶相比中戶確實擁有更多優(yōu)點，比如邊戶通透性更好，通風效果會非常不錯；同時邊戶光照面積和光照都要優(yōu)于中戶，因而邊戶的采光也要完全優(yōu)于中戶。
從建筑設計上來說，中戶的北側必須要設計電梯，因為只有電梯設置在中間，才能使所有業(yè)主最為方便。試想一下，如果電梯設置在東側，西戶的業(yè)主就要走很遠；如果電梯設置在西側，對東戶的業(yè)主也不公平，因而電梯設置在中間更加合適，而設置在北側可以避免遮擋陽光。
正是因為中戶北側需要設置電梯，因此中戶通常做不到南北通透，而南北通透戶型是目前好戶型的重要標準之一。從戶型上面來分析，中戶相比邊戶也存在一定的劣勢。
“買邊不買中”確實有其深刻的道理，對于購房者而言，如果有購買邊戶的機會，盡可能還是選擇邊戶。畢竟對于大多數人而言，一套房子可能要居住一輩子，承載一個家庭幾十年的溫暖時光，選擇一套真正合適的房子非常必要。
當然即使選擇購買邊戶，東戶和西戶的選擇也非常讓人頭疼，關于東戶和西戶的選擇問題也是眾說紛紜。筆者在售樓部了解到，同一棟樓出售的過程中，西戶售罄，東戶沒人愿意買，關于這個現象，房地產內行人給出“4點”分析。
第一：西戶擁有西曬，光照時長更長
很多人喜歡西戶的一個重要原因就是西戶擁有西曬，在冬天的時候可以在夕陽下曬曬太陽，算是非常愜意的事情。同時曬太陽對身體也有很多好處，曬太陽可以舒緩情緒，調解人們的精神狀態(tài)；曬太陽也可以促進體內維生素D的合成，進而促進人體對鈣的吸收，這也是很多人說曬太陽補鈣的原因。
雖然東戶和西戶都是兩面朝陽，東戶是東面和南面朝陽，而西戶是南面和西面朝陽，不過西戶的光照時長要比東戶長。一方面是客觀原因，下午的時間確實比上午的時間長，因而西戶的光照時長比東戶藥廠；另一方面是心理原因，很多人一起床就已經是半中午，自然會覺得上午的時間很短。不管是哪方面的原因，下午的陽光陪伴我們的時間會更長。
第二：東戶更加潮濕，雨季容易發(fā)生“滲水”
因為西戶會有長時間的西曬，西曬可以保持室內的干燥，而東戶相較而言就容易產生潮濕問題。特別是一些天氣本來就很潮濕的區(qū)域，東戶的潮濕問題會更加嚴重，潮濕不僅會影響居住體驗，也會影響室內的空氣環(huán)境，還有可能會產生蚊蟲的問題。
除此之外，如果遇到長期的陰雨天，東戶不僅會遇到潮濕問題，還可能會遭遇滲水問題。因為我們國家是東南沿海，因此大多數區(qū)域在春夏多雨的季節(jié)經常刮東南風，因而東面的墻面就會長期遭受到雨水的沖刷，長期累月就會發(fā)生滲水問題。特別是南方多雨的地區(qū)，東戶的滲水問題非常明顯。東戶的墻壁不僅會發(fā)生滲水，還有可能出現墻體發(fā)霉，被雨水腐蝕等現象，這些問題都會影響東戶的居住體驗。
第三：西曬問題對居住體驗的影響越來越小
可以說西戶最大的優(yōu)勢是西曬，最大的劣勢也是西曬。想曬太陽的時候，西曬必然是比較大的優(yōu)勢，但是如果是天氣炎熱的時候，西曬問題反而會成為西戶的一個重大缺點。居住過老房子的人應該都有體會，夏天的西戶真的非常熱，把西戶形容成火爐都不為過，西曬問題導致室內溫度升溫確實影響居住體驗。
不過隨著時代的發(fā)展，西曬問題對居住體驗的影響越來越小，主要有兩個方面的原因：首先隨著建筑技術的進步，現在出現一些比較不錯的隔熱材料，西戶安裝了隔熱材料之后，室內高溫問題基本上就能改善很多。然后就是空調的普及，現在基本上每家每戶都有空調設備，即使室內溫度比較高，開空調的話也會非常涼快，只不過稍微有一點費電。正是因為建筑材料的改進以及空調的普及，現在西曬的問題對業(yè)主的影響已經變得非常小。
第四：西戶的價格相對東戶更便宜
房屋在出售的過程中，東戶通常比西戶賣得更貴，主要原因就是東戶的寓意比較好，中國人比較重視房子的寓意。自古以來就有“紫氣東來”的說法，因此“東”擁有非常好的寓意，并且因為太陽是從東方升起，在很多人心目中，太陽升起的地方是萬事萬物的開始，給人一種吉祥生氣的感覺。
東戶比西戶更貴的最主要原因就是“東”的寓意比“西”好很多，和居住體驗并沒有多大的關系。因此如果不是很在意寓意的購房者，就可以以更加便宜的價格購買西戶，購房者的買房壓力也會減輕很多。
結合內行人的“4點”分析，雖然同樣作為邊戶，西戶的居住體驗要優(yōu)于東戶，同時西戶的價格也比東戶更低，性價比更高。這也就出現了上文中提到的現象，西戶經常售罄，而東戶沒人愿意買的現象。
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