www.eastmoney.com2014年09月27日 11:35

　　一、進深

　　現(xiàn)在很多戶型的進深都在12米以下，這個數(shù)字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進深在10.5至12米之間比較理想。

　　進深

　　二、樓間距

　　樓與樓之間的距離越大，品質(zhì)就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實際的樓間距，所以，要仔細詢問。按照國家規(guī)定(設(shè)計規(guī)范)，以冬至日照(樓盤)時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各冬至日正午時的太陽高度角，也可以用樓高？誜樓間距=1？誜1.2比值計算。

　　進深

　　三、得房率和公攤面積

　　一般多層得房率在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。一般而言，得房率越高越好，但公攤?cè)绻。钍孢m度會降低，因為這樣的項目一般會電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。

　　得房率和公攤面積

　　四、開間

　　開間是指房屋的采光面，當然是越開闊越好。一般兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間在3.6米~3.9米左右；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米~4.2米之間。

(責任編輯：DF150)

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