第1問：住房公積金有什么用處？
' `" S3 v; G6 }新浪樂居什么是住房公積金？* t+ h& o
, R% J. v- T9 i( }新浪樂居論壇 cq.bbs.house.sina.com.cn+ ^- {# c. D6 I3 w W
住房公積金，是用人單位為了保障員工住房問題，每個(gè)月按照員工的工資比例，付出一部分錢，單獨(dú)存到該員工的獨(dú)立賬戶（專門用來繳納公積金的賬戶），員工也從工資里扣除同等的錢，一并存到這個(gè)賬戶。; o, V0 N) @5 b( N
但是，公積金賬戶雖然是自己的，卻并不像我們?nèi)粘Ｓ玫膫€(gè)人銀行賬戶一樣，能夠隨時(shí)的存取。它是按月繳存，并只有當(dāng)個(gè)人要買房、租房或裝修時(shí)，且能夠提供出相應(yīng)的證明材料（例如：購(gòu)房合同…）后，方可申請(qǐng)?zhí)崛〕鰜?。否則，就要等到退休后一次性全部取出。cq.bbs.house.sina.com.cn- P$ }9 s
% W1 y, Y新浪樂居論壇住房公積金有什么用處？新浪樂居! r# N7 J7 i" p
1、繳存公積金，可以增加你的個(gè)人收入。因?yàn)楣e金是個(gè)人繳存部分，單位繳存部分，全部入個(gè)人賬戶，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇; h8 `1 }& Z2 Icq.bbs.house.sina.com.cn& s; u f) A% J( |+ \
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2、可以少繳個(gè)人所得稅。繳交公積金部分收入可以免稅。新浪樂居" Y6 D1 q5 ?" R4 ]
9 t2 f$ L8 Icq.bbs.house.sina.com.cn 新浪樂居論壇7 w. R+ [- d0 Y
3、購(gòu)買住房時(shí)可以享受低息的公積金貸款。; k& P! z7 u+ K; b
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1 d5 \# x% Pcq.bbs.house.sina.com.cn第2問：住房公積金怎么支??？房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇1 Q1 C5 F3 W買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇7 Y: V. g
han.bbs.house.sina.com.cn) ^, |6 u5 W1 ]. z
8 w0 x2 }5 M6 f1 _6 k4 C新浪樂居論壇1．住房消費(fèi)提?。?font style="FONT-SIZE: 0px; COLOR: #fff">新浪樂居% M0 B# I8 q/ D+ I0 K
房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇& p% E6 B: ^' k4 ]買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇' ^) q L: q9 z
（1）購(gòu)買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；cq.bbs.house.sina.com.cn: `' I5 _9 }: I" f" o
（2）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇9 j" }) s) u
(3)償還住房貸款本息的。
" s' K8 I$ g+ v新浪樂居 新浪樂居3 j, g2 I- v* q
" j3 e& o" s: y2 Ocq.bbs.house.sina.com.cn2．銷戶提?。?br>/ a1 L/ G, F; Wcq.bbs.house.sina.com.cn（1）離休、退休的；
% q' w1 ^ v" icq.bbs.house.sina.com.cn（2）出境定居的；房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇4 V) l9 i) K; N* m新浪樂居論壇& {- K* O& B
（3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的（二者條件缺一不可）；房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇/ l9 G8 A1 Z& ^新浪樂居論壇) e' J5 [ P
新浪樂居論壇! E' x5 B% }cq.bbs.house.sina.com.cn2 f+ t" A2 z
（4）死亡。怎樣提取住房公積金？8 q5 r" g% y* s" q- E5 a
職工提取住房公積金必須通過匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請(qǐng)書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后附有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后，辦理支取手續(xù)。買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇* X3 Q! _8 _9 W& r' D- c K
4 N0 A0 ]$ q& k1 dcq.bbs.house.sina.com.cn第3問：申請(qǐng)住房公積金貸款要具備什么條件？房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇! p" @. j! \: [& a" | {/ u$ ?- P; _: R
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0 w7 b# Z Z（1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇8 r1 y6 Y, [* _
壇; N# W! x5 [9 x6 _0 K) C
8 Q4 [& R ncq.bbs.house.sina.com.cn（2）申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；新浪樂居論壇/ m5 v" Q- s9 E8 C' }房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇- S' F% Q. `8 N
（3）購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現(xiàn)為20％）；
" M* R- `. i, I% Ucq.bbs.house.sina.com.cn（4）申請(qǐng)人有償還貸款的能力；買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇& ?! b+ `: A
（5）沒有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
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第4問：住房公積金個(gè)人貸款利率是多少？han.bbs.house.sina.com.cn* s: ]6 z- @. d新浪樂居論壇$ J" K3 H( g
han.bbs.house.sina.com.cn. z% G4 E' r4 i" V T新浪樂居論壇& O- l* W
從2008年12月23日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款各檔次利率0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從3.51%調(diào)整為3.33%，五年期以上從4.05%調(diào)整為3.87%。
1 ?( v1 ~+ @ H4 |0 H( S新浪樂居' F \7 f0 D0 E8 D5 p1 ^
第5問：一手房公積金貸款流程是什么？新浪樂居論壇* U) e. K; w* U3 N6 }cq.bbs.house.sina.com.cn/ }# S2 z
第一步 貸款咨詢買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇1 J; j- g @
借款申請(qǐng)人向所購(gòu)房屋公積金貸款銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。新浪樂居" k0 h* n7 T5 }( q0 d3 l
3 V; Y8 R* b+ n房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇 第二步 提交申請(qǐng)房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇1 ? E* y: l8 k2 @- B新浪樂居論壇/ E! l: h/ B$ j. M
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: K+ c$ ~7 [ O* mcq.bbs.house.sina.com.cn1、《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》；
: N) ~; k5 }8 r房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇2、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（單身提供民政局婚姻狀況證明）；cq.bbs.house.sina.com.cn) {4 y2 `2 E- U' M! f
3、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同及首付款收據(jù)的原件及復(fù)印件；cq.bbs.house.sina.com.cn$ l' m* g) d
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
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c/ B' P3 l" a4 j2 ` 第三步 簽訂合同cq.bbs.house.sina.com.cn# h" h/ W
貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇7 N/ B9 \) U0 i! e8 U6 T
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% T$ s) b& G- r4 B# m新浪樂居 第四步 辦理抵押買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇; _2 h8 F5 X( U- `+ j; _
o# |$ }新浪樂居8 i* z6 r+ w3 o( Z
由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇% q- [ x! s4 m& s. ^cq.bbs.house.sina.com.cn0 z g- _8 E
7 Q3 e6 H3 @2 z新浪樂居第五步 貸款發(fā)放買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇% F G9 U! @! `# \
由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。han.bbs.house.sina.com.cn; u, X7 U& w新浪樂居論壇7 h0 U0 n6 S: {( S# W; I
買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇" `1 m7 ~
第六步 按月還款新浪樂居論壇! j9 e K/ |房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇! g+ C {, |
自貸款發(fā)放的次月，借款人應(yīng)按《借款合同》約定，每月20日前按時(shí)償還貸款本息，直至全部貸款結(jié)清。借款人最后一次還清剩余貸款時(shí)，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)
: ^, z( [# W- q新浪樂居
9 R) U5 q4 }9 q新浪樂居第七步 注銷抵押
5 ]. Z" ?! Q* b# V買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇- q) p4 e5 l- K
借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。新浪樂居論壇$ I8 X: }" Z* s* o u! o' Z, e0 m
新浪樂居論壇* `" m6 ^' O: o
第6問：二手房申請(qǐng)住房公積金貸款流程是什么？
/ Z! d* ^3 c. Q k9 |- Ecq.bbs.house.sina.com.cn購(gòu)買二手房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，有兩種辦理方式：
+ j" j% q( P( ?7 i1、借款人自行辦理
& o5 Q8 e第一步貸款咨詢
" [1 c0 z" S4 O: r. \新浪樂居 B! B+ A1 \
9 C, y; }, l2 R2 @買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價(jià)報(bào)告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。 c" T5 ~* i2 \6 y* y新浪樂居論壇 x/ ]3 o
第二步提交申請(qǐng)房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇, H" j: K0 V! i買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇3 ]( h9 ?( J$ w$ u
（1）《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》；cq.bbs.house.sina.com.cn; V) x& F" v. D
（2）所購(gòu)房屋估價(jià)報(bào)告書；
- T! E8 J, H0 t" k. d新浪樂居（3）買賣雙方簽訂的《存量房購(gòu)房合同》；新浪樂居論壇+ G7 C1 B' `6 I9 I( }
（4）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》（原件及復(fù)印件）；
% H/ p$ O7 n買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇（5）賣方開戶存折；房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇- ^2 g: R" |
1 u7 n" p. k（6）買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件），單身職工提供民政局婚姻狀況證明。買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇/ \" |5 F# [2 p) d買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇/ w+ C2 N" \ Q5 T
8 Q! e1 rcq.bbs.house.sina.com.cn- r1 J7 s2 e
第三步簽訂合同
/ |& y! P' `$ x新浪樂居貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。 e8 S" u# J4 ^' U
% ^# D" @, d) G3 o# g+ ?7 O第四步交易過戶房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇" x. S5 Ucq.bbs.house.sina.com.cn2 W( f3 G9 I; ], q( }
房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理房屋“兩證”交易過戶手續(xù)。
8 j4 R- c房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇8 j5 u4 e0 \+ B. x
第五步辦理抵押房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇 m" ^! e& L) W/ a1 x- e( O% e
由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇% ~# O0 F. I6 I新浪樂居9 N$ z8 }" O( r) v% D
+ P+ t- K1 e# V房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇第六步貸款發(fā)放新浪樂居! i$ P9 V4 m, O
由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方的存款賬戶內(nèi)。
+ M8 r9 z- @$ w新浪樂居論壇; S5 d: z" \, R+ c. U7 s* J
第七步按月還款新浪樂居論壇, V. c) G: u9 Q房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇0 Y3 C, u
新浪樂居+ e% W; p# }1 D+ _( E0 f8 u2 d7 g! y; ?
貸款發(fā)放后次月，借款人按《借款合同》約定每月20日前按時(shí)償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時(shí)，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。買房,購(gòu)房,裝修
; ^+ [8 f8 K新浪樂居論壇
9 t: O( {" A) z# g論壇,房產(chǎn)論壇! @, k {- h3 H9 w
: m% \8 w4 y7 S4 ^, _房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇第八步注銷抵押han.bbs.house.sina.com.cn# l& Y% x# r+ G. }! F房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇$ H- ?! d
借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
( _6 j9 p( T. B5 Q1 Q. v7 u* b$ n
第7問：二手房公積金貸款之委托中介辦理流程是什么？0 w1 B# o# G. O- {- M8 ?新浪樂居論壇$ ?7 j- d+ F# F
cq.bbs.house.sina.com.cn7 h' m6 D/ v
第一步貸款咨詢cq.bbs.house.sina.com.cn3 F" q4 z; K% l" {
借款人直接向中介公司（武漢百居易房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)咨詢有限公司、武漢易家易房屋置換有限公司、武漢市住房擔(dān)保有限公司、武漢市華明達(dá)房地產(chǎn)信息咨詢有限公司）咨詢，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。新浪樂居9 Z3 z$ R/ g買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇4 T: t: Q! [' _
第二步提交申請(qǐng)han.bbs.house.sina.com.cn2 T* t: u$ Z# [" Jcq.bbs.house.sina.com.cn% p& B# e( B+ g) d
由房屋買賣雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價(jià)報(bào)告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記，并提交貸款申請(qǐng)資料（同自辦辦理資料）。$ ]. r% ]! s7 ]
第三步簽訂合同房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇4 |6 B/ n- @4 ?9 ~7 F, E
貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批，確定貸款額度及年限；中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)并提供階段性擔(dān)保承諾函；貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同。
$ N; w* k. `7 ]買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇K+ E' A; f* B+ ?! U. s' g* j
第四步貸款發(fā)放8 d2 ]+ F* {: Q# y
房屋所有權(quán)證過戶后，公積金中心憑《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》收件單即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣房方存款賬戶內(nèi)。
" Q! J6 g7 U" {0 ]第五步辦理抵押新浪樂居" R5 t+ |! n* p: X房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇; A' h5 o& X* s: Q
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# G" Q5 l' [, x1 S房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇中介公司為借款人繼續(xù)辦理房屋兩證及房屋抵押登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證交由貸款銀行收妥歸檔。7 w: S7 K3 n4 H3 U* ?- W# T8 P6 F" Y1 O
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5 O# D; q買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇第六步按月還款新浪樂居論壇; b% L% I& H買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇' o7 X C4 j
貸款發(fā)放次月，借款人按借款合同約定每月20日前按時(shí)償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時(shí)，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
% O: M8 w4 U新浪樂居論壇第七步注銷抵押7 l4 ]7 O9 d
3 l4 H9 u新浪樂居借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。han.bbs.house.sina.com.cn4 l# Z4 }
; d3 j# e; a" m新浪樂居論壇
* R8 ~; w9 P! C1 l8 Wcq.bbs.house.sina.com.cn第8問：?jiǎn)挝晃窗磿r(shí)繳存 可否申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款？新浪樂居論壇1 C7 j' V' k6 h' r8 r
4 L# D& O- Z職工申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。如果由于單位未按時(shí)繳存住房公積金造成申請(qǐng)貸款的職工不符合上述規(guī)定的條件，職工就不能獲得住房公積金貸款。但我們也考慮到，單位欠繳職工住房公積金有各種各樣原因，絕大多數(shù)職工是無辜的。為了維護(hù)職工的合法權(quán)益，促進(jìn)職工住房消費(fèi)，對(duì)單位未按時(shí)繳存住房公積金、欠繳職工住房公積金，導(dǎo)致該單位職工無法獲得住房公積金貸款的，采取了兩種彌補(bǔ)的措施：cq.bbs.house.sina.com.cn) r( o5 {
（1）只要單位補(bǔ)繳全體職工欠繳的住房公積金金額，可視同該單位職工已連續(xù)繳存住房公積金。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇1 v/ M: E" a, G% `* l, A
! j! e5 C買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇（2）如果單位無力補(bǔ)繳全體職工欠繳的住房公積金金額，可以就申請(qǐng)貸款的職工進(jìn)行個(gè)案處理。只要欠繳住房公積金的單位為該職工個(gè)人補(bǔ)繳欠繳期間應(yīng)繳存的住房公積金本息，并提供與貸款額度相等的保證金，同時(shí)制定出單位住房公積金補(bǔ)繳計(jì)劃，該職工就可以辦理住房公積金購(gòu)房貸款。買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇, cq.bbs.house.sina.com.cn2 w5 t7 @
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$ W9 _, I0 N0 E6 M7 c房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇1 c3 z& ^
" K) n* o& W買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇第9問：在外地購(gòu)房時(shí)能否申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款？ han.bbs.house.sina.com.cn' a- P) R U& }
; K2 Q8 h0 r( M+ ]) }cq.bbs.house.sina.com.cn職工在外地購(gòu)房是不能享用住房公積金貸款的。因?yàn)?，住房公積金貸款實(shí)行以所購(gòu)住房予以抵押，擔(dān)保住房公積金債權(quán)實(shí)現(xiàn)的制度。由于抵押物在外地，對(duì)抵押物的監(jiān)管難以實(shí)現(xiàn)，貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。所以，職工在外地購(gòu)買住房不能申請(qǐng)住房公積金貸款。新浪新浪樂居" ~* g6 _
房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇. a+ Q3 z, V( G
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第10問：個(gè)人住房公積金貸款有幾種還款方式？新浪樂居論壇+ F' y6 q) e$ @
公積金貸款采取按月償還方式，借款人可選擇等額本息法或等額本金法還款，但一經(jīng)簽訂借款合同，不允許更改。
0 U4 U% O4 ]8 A# m買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇1、等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少后多、償還利息額先多后少，適用于還貸前期資金緊張的借款者。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇6 d% `# z l房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇* s9 R; _* n
2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇) C+ y.
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) J+ y% F6 S- o% @( b- }. Z房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇第11問：個(gè)人住房公積金可以用作首付嗎？ 新浪樂居論壇9 D/ G: p2 E* s3 z% k新浪樂居論壇. A j* ?4 e/ x- d$ `2 }
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$ _" \* |8 j4 Y& w新浪樂居 不能直接用作購(gòu)房首付。如果是新購(gòu)房,首付款只能用自有資金或者其他途徑來解決,并在繳付首付款購(gòu)房后,才能按規(guī)定提取公積金。
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% {, g1 W" i* S# e. ~( s買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇第12問：原來是商貸，可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)？新浪樂居論壇& U5 H/ }# ~3 q) t3 U
可以。han.bbs.house.sina.com.cn2 z& w5 A# f- y! U$ p' c& F: ]( E, E
第一步咨詢受理
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: t% W. ?, N/ f6 w7 f買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。新浪樂居論壇 C: _* ~( {( s& ^房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇8 Y. ]* f- B) G
第二步提交資料han.bbs.house.sina.com.cn+ V i1 S3 q# s" D. d. s
1 i0 \! l新浪樂居論壇1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；6 I' N I1 c( T" G- v
- R) n3 U* d新浪樂居論壇2、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;
/ g! ^5 W' ^; D2 z0 p$ ^新浪樂居3、辦理原商貸所購(gòu)房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟(jì)）房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;新浪樂居% Z, w' m
% r8 W4 e% Q" \cq.bbs.house.sina.com.cn4、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余期限的證明
