Alex
小沈律師，最近我又碰到點(diǎn)小事情呀，想來問問你，哪天一起小酌一杯？
小沈律師
hhh不了不了，戒酒了兄弟，有什么事你直接說好啦，沒事的。
Alex
那我直接問咯，是這樣的我有個親戚，最近也動遷了，個么家里人現(xiàn)在吵起來了。
具體就涉及到有幾個人他以前享受過動遷，但是個私房動遷，有的人說不算福利分房，有的人說算，個么討厭了，想來問問你到底算哇？
小沈律師
哦，是這樣的我來給你展開講講。
根據(jù)上海市高級人民法院：《房屋征收補(bǔ)償利益分割民事糾紛研討會會議紀(jì)要》（2019年11月），公房的同住人因他處私房征收而獲得安置房，原則上不屬于他處有房，但要看具體的情況。
那具體怎么看情況呢，我給你放個案例大家一起看看。
【（2022）滬02民終5875號 】
（本案的判決內(nèi)容實(shí)在是太長了，為了篇幅考慮小沈律師就不把它全部載明了，有興趣的朋友可以直接搜索案號即可看到完整的判決內(nèi)容，本文僅摘錄其中部分內(nèi)容為大家作出評析。）
【本案上訴理由概括如下】
本市淞南七村129號201室公房系由A外祖母所有的XX路XX弄XX號房屋（以下簡稱臨平路房屋）拆遷分配安置所得，該私房于1995年拆遷，是根據(jù)面積補(bǔ)差進(jìn)行安置，A作為未成年的獨(dú)生子女有照顧居住面積4平方米，屬于當(dāng)時(shí)拆遷背景下對計(jì)劃生育的政策性獎勵，應(yīng)歸其父母享有，不屬于托底保障政策;
【二審法院對于該上訴請求的答復(fù)】
本院認(rèn)為，根據(jù)在案證據(jù)可以證明，A曾在臨平路房屋的拆遷安置協(xié)議中被明確列為安置人員之一，該房屋系案外人B所有的私房，A因該房屋的拆遷而成為安置房屋長江南路XX弄XX號XX室公房的受配人員之一，屬于享受了拆遷安置福利，故不能被認(rèn)定為系爭房屋的共同居住人。
最終二審法院以此維持了一審法院的判決，駁回上訴。
最后，小沈律師為大家解釋一下究竟上海市高級人民法院：《房屋征收補(bǔ)償利益分割民事糾紛研討會會議紀(jì)要》（2019年11月）中所述的“具體的情況”該如何理解。
公有房屋征收過程中，戶內(nèi)人員之前在他處私有房屋拆遷中獲得過拆遷補(bǔ)償利益應(yīng)做區(qū)分處理。
1、基于產(chǎn)權(quán)人身份而在他處私房拆遷中獲得的拆遷補(bǔ)償利益一般不應(yīng)被認(rèn)定為享受過福利性質(zhì)房屋；
2、作為非產(chǎn)權(quán)人在他處私房拆遷過程中明確被列為被安置對象的，享受了住房福利，應(yīng)認(rèn)定為享受過福利性質(zhì)房屋。
律師簡介
沈樂毅
擅長領(lǐng)域：共有糾紛、合同糾紛、婚姻財(cái)產(chǎn)分割糾紛，刑事案件
沈律師為人謙和，辦案認(rèn)真、務(wù)實(shí)，傾向于從客觀、全面的角度綜合分析案件情況，讓委托人能夠全面的了解案件情況，對于動遷利益分割類案件有著充分的經(jīng)驗(yàn)。
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