如果還不了解驚天駭浪，那就拍下下面歐神文集（電子版），里面不僅包含了2025驚天駭浪的來(lái)由（字?jǐn)?shù)6000字介紹2025驚濤駭浪），更匯集了歐大近十年筆耕內(nèi)容，多達(dá)260萬(wàn)字。其中許多文章屬于隱匿/未公開(kāi)發(fā)表/違規(guī)被刪，且在網(wǎng)絡(luò)上已無(wú)跡可尋。
水庫(kù)星球是關(guān)圈是一個(gè)科普時(shí)代的結(jié)束，也是一個(gè)新時(shí)代開(kāi)始。
這里留個(gè)與歐神防止失聯(lián)的口子，掃碼加入，每天有水庫(kù)動(dòng)態(tài)分享
寫在前面：
知識(shí)星球已經(jīng)關(guān)圈，但里面有多達(dá)16.7萬(wàn)條的問(wèn)答內(nèi)容，是一個(gè)巨大寶藏，仍需要去挖掘。對(duì)于99.9%人來(lái)說(shuō)，是沒(méi)辦法從頭到尾去一條一條逐一看完的，所以本公眾號(hào)仍有存在的價(jià)值意義所在，那就是幫大家去分類整理十幾萬(wàn)條的內(nèi)容，去進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)炒房科技樹(shù)的理解和吸收。比如：如何養(yǎng)流水，結(jié)離婚破限購(gòu)，54大法，代持，合伙買房，城市選籌，拆骨發(fā)，淘筍，看房?jī)砂偬?，高評(píng)高貸，信用卡，信用貸，抵押貸，裝修貸，稅費(fèi)貸等各類卡貸，并發(fā)注意事項(xiàng)，abc，xyz。
除了買房方面的問(wèn)答外，還有包括底層邏輯，醫(yī)療，教育，生娃，子女培養(yǎng)，經(jīng)濟(jì)學(xué)，歷史，軍事，政治，情感，兩性，搞笑等話題。
這些話題，如果能分類整理出來(lái)，展示給大家，相信能更系統(tǒng)的加深理解。所以從今天開(kāi)始，我們將花費(fèi)更多時(shí)間去挑選精彩的問(wèn)答內(nèi)容讓大家學(xué)習(xí)。
今日內(nèi)容關(guān)鍵字：破xg大法之JL婚
夏天備注：在限購(gòu)限貸嚴(yán)苛的城市，夫妻雙方結(jié)離婚獲取購(gòu)房資格和首套房貸款資格是很常規(guī)的做法。夫妻之間更名是不會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)，因此也會(huì)出現(xiàn)會(huì)與房東撮合，做JLH的動(dòng)作，圈內(nèi)稱之為54大法。真夫妻的離婚涉及到離婚協(xié)議書的編寫，與陌生人結(jié)離婚更需要嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕Y(jié)離婚協(xié)議書，規(guī)避婚前財(cái)產(chǎn)糾紛.今天從星球中收錄100條這方面問(wèn)答內(nèi)容.
如需全套真假夫妻jlh協(xié)議書，商城內(nèi)已為大家準(zhǔn)備好。掃碼拍下，規(guī)避各類潛在風(fēng)險(xiǎn)。
以下是全文：
2019-11-11
提問(wèn)： 毆大，咨詢辦理了上公司征信的DYD，放款后已查閱確認(rèn)未上個(gè)人征信，間隔1年后，抵押人再申請(qǐng)新的按揭房貸會(huì)有什么影響，是否會(huì)有流水有要求，或者貸款額度受限之類的？同時(shí)辦理DYD的時(shí)候配偶是擔(dān)保人，如果JLH，配偶去申請(qǐng)新的房貸，銀行是否對(duì)配偶有要求？
回答：完全沒(méi)影響。看征信是否登記。登記受很大影響。
2019-11-01
呦呦鹿鳴 提問(wèn)：歐大，年初在沈陽(yáng)金沙訂一套新房，首房首貸，現(xiàn)在準(zhǔn)備做貸款了，才得知已婚家庭購(gòu)房，必須合同和房本寫倆人名字，如果想只寫一人，需要做jlh，加上ls,srzm,差不多費(fèi)用將近小一萬(wàn)塊錢了，請(qǐng)問(wèn)首套資質(zhì)夫妻倆人都上產(chǎn)證，有什么弊端嗎？
回答：那就真離婚嘛。沒(méi)有成本的。
2019-10-27
小陽(yáng)臺(tái)～ 提問(wèn)：大，之前找貸票訂了一套沈陽(yáng)新房，等六個(gè)月社保，現(xiàn)在社保到期馬上去交首付辦貸款，kfs代辦要收做流水的費(fèi)用3000，jlh3000 還要征信瑕疵的溝通費(fèi)6000，請(qǐng)問(wèn)這些費(fèi)用通過(guò)什么渠道可以省掉，要的太狠了……可是自己做流水和jlhz對(duì)方又怕對(duì)方不認(rèn)……求大指點(diǎn)
回答：可以換的話，多換幾個(gè)渠道。
2019-10-23
kekeabb 提問(wèn)：歐大，有親戚有購(gòu)房資格，但有筆房貸，他們同意使用資格，但如果要辦成首套房貸（二套房貸首付要6成），需要他們jlh，有必要說(shuō)服jlh嗎，給予多少代價(jià)？
回答：包在代持費(fèi)用里了，不另加錢。不是金剛鉆，別攬瓷器活。
2019-08-27
木木 提問(wèn)：歐大安，JYD只上老婆一個(gè)人征信，夫妻雙方簽字進(jìn)件的，放款后我自己再通過(guò)JLH按揭買房會(huì)有影響嗎？貸后管理查夫妻雙方征信？謝謝
回答：拉你征信看一下。不知道銀行怎么寫的。
2019-08-24
勢(shì)如破竹的勇氣 提問(wèn)：歐大，坐標(biāo)杭州，沒(méi)放房票了，準(zhǔn)備用婚內(nèi)更名無(wú)限jlh買房，現(xiàn)在問(wèn)題是買的是期房，現(xiàn)在買，年底交付，在辦產(chǎn)證之前可以做婚內(nèi)更名么？我全款付
回答：不可以。沒(méi)產(chǎn)證不能抵押。沒(méi)產(chǎn)證不能更名，只能KFS改登記，不能破限購(gòu)。
2019-08-23
柳岸 提問(wèn)：歐大，小白有個(gè)問(wèn)題想咨詢你一下，給房產(chǎn)局進(jìn)件說(shuō)lh協(xié)議書房產(chǎn)協(xié)商不明確，退件后讓提供原件，內(nèi)容是一樣的再次退件的可能大嗎？是真件，就是把這套馬上要交首付的房產(chǎn)寫進(jìn)去了，小白無(wú)知寫的太直白，房產(chǎn)局咋審核的那么嚴(yán)格，真的還不行嗎，銷售建議說(shuō)先試協(xié)議書原件，在沒(méi)確定下來(lái)的時(shí)候讓我再去重新補(bǔ)一份lh協(xié)議書，重新協(xié)商房產(chǎn)，可是民政局那有備案，要想改就只能再jlh了，對(duì)嗎？要是改的話就不寫上這套，私下里兩人再寫份協(xié)議，有法律效益嗎？萬(wàn)分感謝
回答：再結(jié)一次，再離一次。
2019-08-13
湯不熟豬不爛 提問(wèn)：歐大，按揭做的jlh，現(xiàn)在做委托中介代辦，戶口本是已婚，公證處要求提供離婚證明才能單獨(dú)辦理公證，再去做一套jlh證明？有別的方法嗎？
回答：別公證，自己去辦。
2019-06-03
九色 提問(wèn)：漁村，17年在某城商行消費(fèi)貸抵押一套，貸足7成，年化6%，3年先息后本。目前只剩1年，且利率高，需優(yōu)化。約到該行分行行長(zhǎng)明天面談，問(wèn)： 1、消費(fèi)貸能展期嗎？ 2、只剩一年，申請(qǐng)降低利率是不是意義不大？ 3、主要優(yōu)化方向是辦理經(jīng)營(yíng)貸，可我名下不能有公司，JLH中，怎么破？
回答：展期，降率，是一回事。貸款重整，就不需要重新遞交資料了。
2019-06-03
BOBAK 提問(wèn)：歐神你好，有個(gè)問(wèn)題想請(qǐng)教，有一套200的房子要賣，由于沒(méi)有滿兩年所以各類稅費(fèi)＋中介費(fèi)要到20+了，一個(gè)客戶繞過(guò)中介過(guò)來(lái)聯(lián)系我提出 A，上下家配合JLH過(guò)戶
B，抵押給他滿兩年后再過(guò)戶這樣shui和中介費(fèi)會(huì)少很多如果按A或B的方法來(lái)交易的話該多少錢賣給他呢？
回答：節(jié)省稅費(fèi)，他7你3試試
2019/03/28 11:48
提問(wèn)：大，為什么建議要早lh？是因?yàn)樾掳鎆X嗎？
回答：目前的環(huán)境，離婚還要算年限。沒(méi)事早離，沒(méi)壞處。
2019/03/11 19:25
提問(wèn)：歐大，寫lh協(xié)議遇到問(wèn)題，房產(chǎn)和債務(wù)打算寫給對(duì)方，但房屋按揭貸款以前都是雙方簽字，為共借人?，F(xiàn)在協(xié)議中寫明債務(wù)由對(duì)方承擔(dān)，自己按揭時(shí)提供lh協(xié)議資料，本來(lái)ZX沒(méi)有顯示以前的按揭貸款，但通過(guò)lh協(xié)議，銀行知道還存在按揭貸款，銀行會(huì)不會(huì)要求去原按揭銀行開(kāi)證明，確認(rèn)以前的債務(wù)是單人承擔(dān)還是共借債務(wù)，反而完成不利影響。lh協(xié)議對(duì)這個(gè)要怎么寫呢？
回答：離婚協(xié)議，就不要寫“以前共還人，現(xiàn)在怎么辦”。你干脆就別顯示。怎么都這么老實(shí)呢。
2019/03/25 09:57
提問(wèn)：本人深戶，老婆戶口武漢?，F(xiàn)武漢有一套按揭房（雙方上房本），我主貸老婆參貸。近日下定了一套重慶房產(chǎn)，約定六個(gè)月（因未滿二）之后過(guò)戶?，F(xiàn)打算離婚以老婆個(gè)人名義買上述重慶房產(chǎn)。為保證小孩入學(xué)武漢房子配套的公立幼兒園和小學(xué)。能不能離婚不予析產(chǎn)？即離異雙方還共有房產(chǎn)。
回答：可以，不查異地，
2019/03/19 00:16
提問(wèn)：毆大好，婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，辦的diyaD，婚后如果離婚的話，是一方所有還是算雙方共有？如果婚前買的房產(chǎn)，婚后辦diyaD，離婚的話是怎么算的呢？以上兩種情況算共有還是一人所有，和還款來(lái)源有關(guān)嗎？謝謝
回答：房子永遠(yuǎn)是婚前方的?；楹螽a(chǎn)生的債務(wù)，由雙方共同分?jǐn)偂?/strong>
2019/03/16 23:57
提問(wèn)：歐大，我父母買的房子我和老公作為共同還貸人，如果4月份辦理離婚，5月份新征信出來(lái)以后，我老公征信報(bào)告會(huì)體現(xiàn)這比貸款不？
回答：不往溯，沒(méi)有人登記舊貸款。
2019/03/14 15:31
提問(wèn)：歐大，坐標(biāo)石家莊，名下二套房辦產(chǎn)證，契稅2%，三套契稅就4%了，這個(gè)太hei了，心在滴血，有沒(méi)有辦法破？
回答：離婚，多核
2019/03/13 22:27
提問(wèn)：離婚協(xié)議，必須約定現(xiàn)有每一套房歸屬。如果是還沒(méi)有網(wǎng)簽的合約全款分期房，不用寫進(jìn)離婚協(xié)議吧？如需寫，該如何寫？
回答：也寫進(jìn)去，和普通房子一樣，并約定尾款誰(shuí)付。
2019/03/12 12:36
提問(wèn)：ogg，坐標(biāo)sh，我外地，lp sh戶口，名下共有房產(chǎn)一套，30年貸款未還清，5月新征信前應(yīng)該做什么？
回答：沒(méi)事先離婚。
2019/03/11 19:09
提問(wèn)：您說(shuō)的明確房產(chǎn)分割意思是明確表示，房產(chǎn)完全歸我名下？這樣才能確保我老公以后貸款沒(méi)有問(wèn)題對(duì)嗎？
回答：不是。指離婚協(xié)議，要列明每一套房產(chǎn)歸屬。
2019/03/11 19:09
提問(wèn)：剛看了其他人問(wèn)的離婚證審核真假問(wèn)題，歐大的意思是在戶籍地結(jié)離婚信息真假，銀行是會(huì)審核的，但是異地不聯(lián)網(wǎng)審核對(duì)么？
回答：深圳結(jié)婚證聯(lián)網(wǎng)。
2019/03/11 20:29
提問(wèn)：歐大，sy 去年買的兩套新房父母一個(gè)主貸，一個(gè)參貸。今年初又用母親JLH入一套二手。母親二手已交契稅，這兩天打算再去交新房契稅，那新房契稅是不是就是二套，三套了呢？會(huì)不會(huì)人家問(wèn)，你母親新房買2套了，怎么還有一套二手？要告訴他離婚又復(fù)婚了嗎？一個(gè)月時(shí)間復(fù)婚合理嗎？
回答：合理，合法，關(guān)你屁事。
2019/03/10 22:11
提問(wèn)：神，非婚生子可以上戶口嗎？本人已有倆娃，限于體制內(nèi)，無(wú)法多生。眼瞅老婆已近四十歲，計(jì)劃生育遲遲未完全放開(kāi)。如果我們倆離婚，老婆非婚生子，隨老婆上戶口，且不說(shuō)生父是我，那么是不是組織上就無(wú)法追究我的問(wèn)題？
回答：可以
可以，
對(duì)的。
最近沈陽(yáng)市場(chǎng)火爆，庫(kù)友紛紛進(jìn)入沈陽(yáng)淘筍建倉(cāng)，如果你對(duì)沈陽(yáng)市場(chǎng)不了解，這個(gè)掃盲手冊(cè)可以幫你快速了解沈陽(yáng)市場(chǎng)，告訴你哪些板塊是水庫(kù)看好的，減少犯錯(cuò)。
2019/03/10 22:27
提問(wèn)：歐神，能否咨詢一個(gè)問(wèn)題，目前想把長(zhǎng)沙的房子賣掉，無(wú)奈限購(gòu)4年后才能出售，能否有其他途徑，比如之前有人和我提過(guò)通過(guò)法拍的形式，這樣有成功操作過(guò)的案例嗎？
回答：結(jié)離婚最好。
2019/03/05 23:04
提問(wèn)：歐大好，老公是婚前買的房子，分期付款，他是主貸人，房子上他一個(gè)人的名字。想問(wèn)下神，本人沒(méi)買過(guò)房，新版征信以后，本人的sfsd 資格還是存在的，是不呀。想跟歐神確認(rèn)下，謝歐神。
回答：離婚后有
2019/03/03 19:21
提問(wèn)：歐大，原本準(zhǔn)備3月離，看到一個(gè)房子很喜歡，我們這邊有規(guī)定，離婚完六個(gè)月才能買房，咋辦？還沒(méi)離，按你說(shuō)的，我現(xiàn)在申請(qǐng)按揭，除非4月前批下放款，否則上征信，對(duì)嗎？感覺(jué)離婚再過(guò)六個(gè)月，房?jī)r(jià)就上漲了，或者房子賣完了。或者先下定，然后馬上離婚，用拖延流？拖到6個(gè)月后買？很糾結(jié)。不過(guò)我也找了一個(gè)熟悉的貸款經(jīng)理，說(shuō)很快能批下貸款。
回答：今天就離掉，盡早離，有百利而無(wú)一害。沒(méi)事別復(fù)婚，復(fù)婚純浪費(fèi)。
2019/03/03 19:23
提問(wèn)：神，準(zhǔn)備去漁村看房200套，夫妻都是首貸首套，年入50萬(wàn)，現(xiàn)在有400萬(wàn)，有3個(gè)思路，a 400萬(wàn)買套1100/1200萬(wàn)的，b,全款套400萬(wàn)的小標(biāo)，然后抵押出300萬(wàn)給我老婆買800/900萬(wàn)的房子這樣保留我的首貸資格，c,400萬(wàn)分成一半，每個(gè)人200萬(wàn)首貸首套都用掉，然后離婚看看以后去重慶每個(gè)人再各買一套，謝謝指導(dǎo)
回答：離婚，單人買套1200的。
2019/03/02 12:22
提問(wèn)：歐大，女方是河北戶口，已繳北京5年社保，有首房首貸。男方也是外地戶口，名下已2套房貸。現(xiàn)在想領(lǐng)證，又想保留SFSD1.如果雙方在河北領(lǐng)證結(jié)婚，北京民政局聯(lián)網(wǎng)河北的嗎？2.以后在北京買房是否可以隱瞞結(jié)婚的情況，依然用SFSD嗎？3.如果是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，能被c到。那領(lǐng)證后買房的時(shí)候再離婚是否可以SFSD？還是要等一段時(shí)間？謝謝
回答：不聯(lián)。但也要以建委查詢?yōu)闇?zhǔn)。如果查到，可以再離。查不到，就隨便你弄。北京離婚需要一年，可以破
2019/03/01 21:45
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提問(wèn)：歐大：A為了xyd*2，最好lh后再辦么，因?yàn)殂y行會(huì)核對(duì)聯(lián)網(wǎng)婚姻狀態(tài)？B之前兩人有共同辦理的dyd這部分銀行不會(huì)詢問(wèn)了對(duì)吧？C結(jié)婚狀態(tài)兩人共同買的房lh后房貸誰(shuí)來(lái)還，主貸還款參貸只是上征信這樣么？
回答：離婚后1+1>2
主貸人還，配偶以前不上現(xiàn)在也不上征信。
2019/02/22 18:02
提問(wèn)：歐大，傳聞5月份新版征信要搞大事情，其中這幾個(gè)點(diǎn)對(duì)負(fù)債高頻繁離婚的多軍不利，可破嗎？1，大額分期體現(xiàn)分期時(shí)間和分期金額。2，完整記錄配偶信息。這個(gè)破壞了異地婚姻信息不顯示的bug。3，增加'最近半年月平均應(yīng)還款金額“，把負(fù)債率展現(xiàn)出來(lái)了。
回答：《新版征信那點(diǎn)事》
2019/02/22 01:31
提問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)歐大，坐標(biāo)北京，離婚一年內(nèi)（實(shí)際就離了幾天），一方辦理jingying貸，另一方需要做擔(dān)保上征信算負(fù)債嗎？如果這樣那不就白離了嗎？謝謝！圈內(nèi)有辦過(guò)知道的嗎多謝！
回答：前夫拒絕擔(dān)保即可。
2019/02/21 23:10
提問(wèn)：新版征信，夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)的貸款，貸款結(jié)清，離婚析產(chǎn)后，可多一個(gè)首套名額嗎？在二線城市，非一線，謝謝
回答：按照目前法律是可以。就怕改法律。
2019/02/21 20:19
提問(wèn)：新版征信下，夫?yàn)橹髻J人，雙方離婚后妻還算是sfsd嗎？可否必要趁征信沒(méi)來(lái)之前，把妻的名字從產(chǎn)證里去掉，未雨綢繆？
回答：是未雨綢繆更好，防止改游戲規(guī)則。
2019/02/20 21:10
提問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)歐大，夫妻兩人名字，丈夫主貸人的房子，產(chǎn)證未下，離婚時(shí)如何約定，能讓丈夫繼續(xù)還貸款，但是歸到妻子名下？
回答：不可能。主貸人必須上產(chǎn)證?？梢砸?/strong>“贍養(yǎng)費(fèi)”形式處理。
2019/02/20 20:42
提問(wèn)：出示結(jié)婚證？我們是先離婚再買房…沒(méi)有結(jié)婚證了啊
回答：先掛失
2019/02/20 20:36
提問(wèn)：歐大大好，真離婚的房產(chǎn)分割問(wèn)題～產(chǎn)證兩人名字，主貸人是我，期房，貸了大幾百萬(wàn)，目前已可辦理產(chǎn)證。兩人打算協(xié)議離婚，請(qǐng)問(wèn)一下辦理產(chǎn)證，離婚協(xié)議，貸款變更的順序。貸款變更據(jù)說(shuō)難度很大？歡迎有實(shí)操過(guò)的同學(xué)們留言分享～謝謝歐大和大家～
回答：有產(chǎn)證之后，銀行才愿意變更合同。一般還需要還款一年。
2019/02/20 17:27
提問(wèn)：歐大，新版征信，參貸人上征信，以后離婚依然有首貸？
回答：有
2019/02/20 12:08
提問(wèn)：為買房，已經(jīng)離婚了，在辦信用卡的話還能填已婚嗎？謝謝。
回答：三個(gè)月之內(nèi)的狀態(tài)都可以
2019/02/19 23:22
提問(wèn)：離婚老婆要求給撫養(yǎng)費(fèi)，給她多少合適，每月2w算不算多？
回答：很多了。國(guó)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)是2000.
2019/02/19 17:30
提問(wèn)：歐神好，坐標(biāo)上海，現(xiàn)我和老公有兩套房，想離婚后我再以首房首貸的資格再新增一套，請(qǐng)教下是否可以操作？第一套是兩個(gè)人名字，貸款已還清，當(dāng)時(shí)老公是主貸人，我是第二貸款人，買第二套房時(shí)拉征信我沒(méi)有貸款記錄；第二套是老公一個(gè)人名字，現(xiàn)有貸款，老公一個(gè)人貸款。現(xiàn)打算再以我本人的首套房資格再入一套。請(qǐng)問(wèn)：是否要先婚內(nèi)去名字再離婚，還是直接離婚時(shí)凈身出戶？首房首貸的資格還是有的吧？謝謝！
回答：婚內(nèi)更名，離婚協(xié)議書更名都可以。還有
2019/02/19 01:47
提問(wèn)：歐神，想請(qǐng)教一下，坐標(biāo)杭州，我名下2套(一套婚前財(cái)產(chǎn)，一套婚后但沒(méi)加老婆名字)房子因?yàn)橄拶?gòu)不能再買了，老婆名下無(wú)房無(wú)貸，可不可以先跟老婆離婚，然后我老婆全款買房，接著復(fù)婚，做婚內(nèi)更名，我老婆過(guò)戶給我受不受限購(gòu)影響啊？
回答：可以
不受影響
2019/02/18 00:02
提問(wèn)：歐大，如果離婚時(shí)夫妻有按份共有的房產(chǎn)，分割財(cái)產(chǎn)時(shí)必須分割給一方嗎，還是不分割也可以？如果一套夫妻共有有貸款的房產(chǎn)，男方是主貸人，女方是參貸人，那么女方是否算有貸款記錄？
回答：有約定就按約定辦。舊版不算，新版征信算（曾經(jīng)）參貸人
2019/02/17 23:41
提問(wèn)：神，今天和老公探討離婚買房的問(wèn)題，他說(shuō)肯為了賺錢而離婚的人，就會(huì)為了金錢而拋棄對(duì)方。神應(yīng)該怎么反駁他？我朋友在上海有8套全款房，公婆丈母娘拆遷所得，初步估計(jì)凈資產(chǎn)A8.5以上，夫妻雙方45左右無(wú)子女，初步了解是一方不能生育，且不懂代y，假如我有想法生一個(gè)贈(zèng)予其夫妻雙方，姑且不論對(duì)方是否接受，單輪我這種想法正確嗎？
回答：離婚是感情，而不是一張紙。“真愛(ài)紅利”才有這份收入。非常好的馬基雅弗利作風(fēng)，但估計(jì)腦子洗僵掉的人不會(huì)同意。
2019/02/14 22:57
提問(wèn)：有三套房子代持在妻族人名下，如果離婚有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
回答：有
2019/02/14 16:42
提問(wèn)：大，請(qǐng)問(wèn)婚姻不穩(wěn)有可能離婚的人，可以作為代持人嗎？
回答：盡量不要，容易糾紛。
買房必備工具內(nèi)容包括：xyk管理工具、liushui管理工具、貸款預(yù)估工具、貸款分期實(shí)際利率計(jì)算、抵押貸利潤(rùn)預(yù)期精算、各類買賣/租賃合同模板、抵押合同、委托公證合同等,獲取方式：
2019/02/12 15:14
提問(wèn)：歐神，漁村家庭兩套，一套紅本在手，另一套欠貸，貸款人都是我，房產(chǎn)名字都是兩人的。計(jì)劃將那套欠貸款的還清，房產(chǎn)過(guò)戶給我，然后LH，老婆可以再買一套，然后F婚，F(xiàn)婚后我將名下兩套再過(guò)戶給她，再LH，我又可以再買一套，這樣操作起來(lái)有四套，流程對(duì)嗎？不考慮首付7成這些的話。
回答：全款結(jié)離婚可以無(wú)限套。
2019/02/10 15:10
提問(wèn)：歐大，男女二人離婚之后，離婚協(xié)議是把孩子判給女。之后，因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)問(wèn)題，需要將孩子戶口遷給男（離婚后新購(gòu)房子）。請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)行法律法規(guī)是否支持？
回答：支持，協(xié)商決議即可。
2019/02/07 11:54
提問(wèn)：歐大，對(duì)象提出要不要考慮結(jié)婚，但是自己一直很糾結(jié)，是不是還是不要結(jié)婚的好？
回答：三年后離婚，你承受得了么。
2019/01/29 16:27
提問(wèn)：OD夫妻離婚證時(shí)間有半年了，可以對(duì)敲方式相互買賣嗎？
回答：永遠(yuǎn)不可以
2019/01/29 15:55
提問(wèn)：大，昨天提了一個(gè)xyd的問(wèn)題，不知為何不見(jiàn)了。體制內(nèi)較容易辦到xyd且同事方便周轉(zhuǎn)是不是優(yōu)于xyk，不考慮多核的情況下。另lg副處，真lh是不是有風(fēng)險(xiǎn)？謝謝。
回答：信用貸貴啊。而且不見(jiàn)得合規(guī)。感情破裂，離婚當(dāng)然是合法合理的。
2019/01/25 14:03
提問(wèn)：我神，現(xiàn)在娃還沒(méi)有出生，預(yù)產(chǎn)期六月底。入水庫(kù)之前買的房，那時(shí)候傻，夫妻兩人都上了房本，共同貸款?，F(xiàn)在想在新版征信出來(lái)之前去名字，去共同貸款(貸的也不多)，充分保留一個(gè)SFSD的名額。但考慮到后面要馬上給孩子上戶口的事情。想請(qǐng)教一下我神，離婚狀態(tài)下可以給孩子落戶到他爹戶口下么？怎么操作比較好呢？我神辛苦了！
回答：受孕期是夫妻即可。
2019/01/25 21:20
提問(wèn)：歐，我和我媳婦農(nóng)行的房貸，2018年7月，產(chǎn)證上她一個(gè)人的名字，我當(dāng)初提供ls，但我沒(méi)有參與貸款，公積金共同還款，請(qǐng)問(wèn)根據(jù)新版征信，我們離婚后我還是首房首貸么？
回答：算
2019/01/24 21:16
提問(wèn)：夫妻共同按揭一套房，現(xiàn)在想辦lh，不還清原按揭的情況下，把該按揭只留在夫名下，妻就名下無(wú)房（產(chǎn)證除名，按揭除名），這樣怎么操作？今天您文章里有提，在武漢，不知如何操作，望指教，謝謝
回答：先離婚，再向銀行寫申請(qǐng)。
2019/01/21 13:09
提問(wèn)：歐大，我與我老公準(zhǔn)備lh，咨詢了之前辦理按揭貸款的華夏銀行，主貸人是我老公，我的名字想從產(chǎn)證上和共同還款人去掉，銀行說(shuō)沒(méi)辦法去掉，除非還清貸款。另，如果我與我老公離婚，期房那就只有他一個(gè)人的名字了，他的流水覆蓋不了按揭的月供，怎么辦？他名下還有一間全款房，只有他一個(gè)人名，他還要辦理抵押貸款，還有今年6月，期房可以拿房了，想辦理裝修貸，而他一個(gè)人流水只有6K每月，又要抵押又要裝修貸，怎么辦理？他抵押出來(lái)之后，我想以我的名義再買的。我怕去不掉共同還款人，5月的征信會(huì)顯示我是共同還款人，影響我的SFSD。
回答：離婚可以去名。需要重新向銀行打申請(qǐng)銀行不承諾會(huì)批允，但一般會(huì)批允。流水不夠補(bǔ)流水。資產(chǎn)證明不夠補(bǔ)資產(chǎn)。五月份一般不會(huì)觸及存量。也就是以前做的，征信并不會(huì)更新。
2019/01/18 18:52
提問(wèn)：點(diǎn)擊本條鏈接可關(guān)注公眾號(hào)房友，重慶一二手房源都在里面
歐大，聽(tīng)說(shuō)最新版征信共借人也得上兩個(gè)人征信啦！北京想把父母戶口遷過(guò)來(lái)搞接力貸父親首房首貸母親有貸款記錄需要先離婚嘛？現(xiàn)在離婚還來(lái)得及嗎？
回答：水庫(kù)從來(lái)都是建議先離。幾乎沒(méi)有婚姻買房的例子。
2019/01/18 19:06
提問(wèn)：歐神，外地夫妻倆都是白戶，無(wú)房無(wú)貸。打算去重慶買第一套房子1、用女方名義購(gòu)買，女方單獨(dú)貸款和女方單獨(dú)上產(chǎn)證可以嗎2、這樣會(huì)影響男方以后在重慶的首付首貸嗎3、這樣在新版征信后，還可以通過(guò)假離婚給男方在重慶做首房首貸嗎4、只考慮男方以后首房首貸資格的話，值得給女方弄個(gè)假離婚嗎
回答：可以，按離婚做。新版征信，還是按離婚做。任何時(shí)候都是離婚做。任何時(shí)候都不應(yīng)該按夫妻做。
2019/01/16 23:05
提問(wèn)：歐大，怎么看新版征信？意味著DS更難升階了？
回答：不是很重要的變化。水庫(kù)流派，本來(lái)就全部都是離婚再買的。以夫妻身份購(gòu)買的機(jī)會(huì)，幾乎不存在。
2019/01/13 01:48
提問(wèn)：歐大，坐標(biāo)SZPS，定了一套156的頂復(fù)，用來(lái)自住。發(fā)現(xiàn)同小區(qū)還有筍盤，均價(jià)才兩萬(wàn)多，想并發(fā)一套！但看到同小區(qū)在售樓盤，似乎都有一直在降價(jià)的趨勢(shì)，是現(xiàn)在下手，還是再看看！這次意外買房，對(duì)歐大看房200套有了深刻體會(huì)，真是要多看，早一點(diǎn)的小區(qū)大戶型贈(zèng)送多，得房率非常高，買來(lái)自住性價(jià)比很高！老公的征信顯示是未婚，中介建議用老公的名字想辦法做三成首付？后期有風(fēng)險(xiǎn)嗎？實(shí)際成交價(jià)430，貸款合同293，其他都直接轉(zhuǎn)賬給賣家，有可能被查到避稅嗎？
回答：資金實(shí)力足，可以并發(fā)一套。關(guān)鍵看資金實(shí)力。不用擔(dān)心大盤趨勢(shì)。深圳民政局聯(lián)網(wǎng)，需要真離婚。查不到
2019/01/13 02:04
提問(wèn)：歐哥，和老婆已經(jīng)技術(shù)性lh，老婆單位要填納稅申報(bào)，是填已婚還是離婚好？
回答：離婚
2019/01/09 17:18
提問(wèn)：歐大，征信顯示巳婚會(huì)是大問(wèn)題嗎？按揭貸款應(yīng)該是以離婚證為準(zhǔn)不看征信的吧？
回答：征信犯錯(cuò)常見(jiàn)的，問(wèn)題不大。
2019/01/05 23:18
提問(wèn)：歐哥哥，夫妻雙方上海都上產(chǎn)證，男方主貸人，女方參貸?，F(xiàn)在可以在不結(jié)清貸款的情況下，去掉女方名么？如果可以，是不是先去離婚，憑離婚協(xié)議書去找銀行申請(qǐng)去名？
回答：可以。對(duì)的。等銀行審批。
2019/01/02 20:21
提問(wèn)：歐大，上海假lh寫協(xié)議書上面需要寫清楚現(xiàn)有房子歸誰(shuí)，房貸歸誰(shuí)，現(xiàn)金歸誰(shuí)嗎？還是都不要寫，或者寫未分配？lh后產(chǎn)證出來(lái)可以馬上結(jié)婚嗎？還需要特別注意點(diǎn)什么？需要爸媽假lh,來(lái)出個(gè)產(chǎn)證，謝謝。
回答：主要是寫明房子歸誰(shuí)。否則無(wú)法持離婚證析產(chǎn)?？梢?/strong>
上海需要真離婚，假證不行。
2019/01/01 21:15
提問(wèn)：按揭貸款過(guò)程中、放款前離婚銀行能查到嗎？離婚會(huì)失去購(gòu)房資格，是不是等放款后在離婚。
回答：不趕時(shí)間，最好不要節(jié)外生枝。其實(shí)是查不到的，不更新征信。
2018/12/30 01:57
提問(wèn)：毆大，坐標(biāo)漁村。今年2N，明年交房辦證。不離婚的情況下，第一套的契稅，是按照首套交嗎？第二套，可以通過(guò)離婚，也變首套交契稅嗎？「離婚后，第二套的戶主是非深戶」謝謝
回答：是的是的，查完購(gòu)房資格再離。
2018/12/25 20:40
提問(wèn)：歐大，您好，在青島，最近辦抵押貸款，用我的名字貸，如果對(duì)象是擔(dān)保人，或著是共同還款人的話，我們貸下來(lái)后，離婚，再去重慶買房子，會(huì)不會(huì)sf貸。謝謝！另外，我們離婚，時(shí)間應(yīng)該控制在什么時(shí)候，是一個(gè)農(nóng)商行，貸的，不知道他們貸后管理嚴(yán)嗎，會(huì)不會(huì)因?yàn)?，貸款時(shí)是結(jié)婚狀態(tài)，貸后，離婚他們?cè)俪橘J？
回答：不會(huì)，不查對(duì)象。還過(guò)一期月供，一般就夠了。
2018/12/21 14:49
提問(wèn)：歐大，買房已離婚，戶口本上還是已婚，可以用jjjz給孩子上戶口嗎？
回答：可以
2018/12/16 19:51
提問(wèn)：歐大，代持買房貸款需要代持夫妻雙方都到場(chǎng)簽字的吧？過(guò)來(lái)一趟的同時(shí)做個(gè)委托公證？不想讓代持人跑多次，目標(biāo)沈陽(yáng)和重慶
回答：不離婚的話，信貸員要求雙簽。
2018/12/15 22:37
提問(wèn)：夫妻婚內(nèi)購(gòu)房，產(chǎn)證只上A名字，現(xiàn)離婚，協(xié)議上財(cái)產(chǎn)分割房子歸屬A，A要賣房，為什么還必須要另一方來(lái)簽字，不解。
回答：沒(méi)做確權(quán)吧。最近管得嚴(yán)。
XYK培訓(xùn)專輯：如何辦卡，空當(dāng)接龍，如何養(yǎng)卡，薅銀行羊毛。如何辦到額度200萬(wàn)的信用卡。
2018/12/08 23:23
提問(wèn)：歐大，婚后買房只寫一個(gè)人的名字，在離婚時(shí)算共同財(cái)產(chǎn)嗎？
回答：算
2018/11/29 19:29
提問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)歐神，我之前不懂，拉著老婆一起簽了我名下的好幾筆抵押貸，最近打了征信發(fā)現(xiàn)顯示都是查詢貸款資格，她的未結(jié)清貸款和月供金額上沒(méi)有體現(xiàn)，是否離婚后對(duì)她的收入證明沒(méi)有影響
回答：沒(méi)影響
2018/11/29 18:56
提問(wèn)：上海，年中入了一套老破小，用了sfsd，用了女方公積金，按揭也是做在女方頭上，男方是共同還款人。問(wèn)jlh一定是要還清按揭才能讓男方凈身出戶嗎？會(huì)影響男方后面sfsd嗎
回答：不用。離婚可以劈除參貸人，向銀行申請(qǐng)變更“抵押權(quán)人”
2018/11/29 01:27
提問(wèn)：歐大，稅務(wù)認(rèn)定上家滿五唯一，是不是不用上家提供離婚證。稅務(wù)與民政是聯(lián)網(wǎng)的嗎？
回答：稅務(wù)認(rèn)定就是終審
2018/11/23 22:58
提問(wèn)：我神晚安，請(qǐng)問(wèn)您知道新婚姻法中，婚內(nèi)父母出錢給買的婚后財(cái)產(chǎn)，離婚怎么界定么？交首付的怎么算？交全款的怎么算？漲價(jià)部分怎么算？如果能證明是父母給錢買的，是不是放在婚后也無(wú)所謂？怎樣證明購(gòu)房款是父母給的，法律上才生效？如果不是，多軍怎樣在搖搖欲墜的婚姻中保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)？萬(wàn)分感謝??
回答：有明確寫贈(zèng)予一方的，可索回。否則視為贈(zèng)予雙方。父母給的錢，一律視為借款。和升值無(wú)關(guān)。
2018/11/22 19:59
提問(wèn)：OS，婚內(nèi)都是單人名字買的全款房，離婚協(xié)議沒(méi)體現(xiàn)，賣房的時(shí)候有影響嗎
回答：交易中心會(huì)看你們的婚姻狀況，一般聯(lián)網(wǎng)。
2018/11/16 13:42
提問(wèn)： Ocean。優(yōu)化問(wèn)題：坐標(biāo)漁村，夫妻，一個(gè)全款房，老公名下；一個(gè)貸款房已還完，老婆名下，都是婚前財(cái)產(chǎn)，有250萬(wàn)的xyddyd?，F(xiàn)在問(wèn)題是全是多年前買的，房齡在20以上到30年之間，且一個(gè)是樓梯房7樓，一個(gè)是電梯房1樓，面積產(chǎn)證上兩個(gè)也都是70多而已，標(biāo)準(zhǔn)老破小樓層差，因老區(qū)的位置不錯(cuò)均價(jià)還能到7萬(wàn)多到8萬(wàn)多?？紤]到未來(lái)融資和增值空間，所以想置換成光明寶安之類的低價(jià)次新房。請(qǐng)問(wèn)，全部賣了，再買漁村房，是能一套3成，一套5成嗎？不用離婚吧？(離婚做不到）
回答：肯定要離婚。離婚后5+3
2018/10/26 15:49
提問(wèn)：OS，離婚以后多久內(nèi)能更名呢？這是有時(shí)間限制的吧？謝神
回答：憑離婚協(xié)議書更名。
2018/10/26 15:40
提問(wèn)：現(xiàn)在需要把媽媽的征信改成“離婚”，但是并沒(méi)有真離婚。怎樣是最快的修改當(dāng)時(shí)？有沒(méi)有申請(qǐng)某種銀行信用卡，是修改征信特別快的？主要離婚證不是真的。。。
回答：看你用在什么場(chǎng)合。華東各大城市，婚姻都是聯(lián)網(wǎng)的。僅僅改征信的話，再申一張卡
2018/10/23 13:51
提問(wèn)：歐神，夫妻均北京戶口，現(xiàn)買了一套北京，以現(xiàn)有的政策，如果想以首房首貸再買一套北京，是不是第一套產(chǎn)證就寫一個(gè)人名字，然后沒(méi)上產(chǎn)證的一方離婚后滿一年就能首房首貸再買一套？
回答：現(xiàn)在就離啊，節(jié)省時(shí)間。
2018/10/18 11:05
提問(wèn)：產(chǎn)權(quán)是婚內(nèi)獲取。買賣一定要他知道。除非先憑離婚判決書修改產(chǎn)權(quán)。那需要注明在判決書中。接上一問(wèn)：歐大，那如果房產(chǎn)證上只有岳母的名字呢？還需要拿離婚協(xié)議書去修改產(chǎn)權(quán)嗎？
回答：有沒(méi)有名義，都是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)。
daichi是買房的常規(guī)手段，如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，確保出錢人房子不被代持人違約或偷偷賣了，這就需要一套完整的全套文件，這份文件集是水庫(kù)多年摸索出來(lái)后，廣為使用的代持協(xié)議模板。
2018/10/17 02:57
提問(wèn)：歐大，正在做dyd途中，之前銀行流水有向朋友的借款，一天之內(nèi)進(jìn)賬200多萬(wàn)，轉(zhuǎn)天拿去買了房。現(xiàn)在銀行要求復(fù)查我和老婆的結(jié)離婚證，結(jié)離婚3次了，請(qǐng)問(wèn)這種情況1.怎么和銀行解釋這200萬(wàn)入賬，直接明確說(shuō)是買房嗎？2.需要提供所有的結(jié)離婚證嘛？那樣銀行是否會(huì)默認(rèn)我們炒房而拒絕抵押給我們？
回答：銀行主要查你抵押貸資金會(huì)不會(huì)流入樓市。200w網(wǎng)銀有沒(méi)有顯示收款人。沒(méi)有的話，可以矢口否認(rèn)。說(shuō)是過(guò)路神仙。結(jié)離婚最近一次就可以了。
2018/10/15 15:35
提問(wèn)：毆大，上海與一女結(jié)婚買房，離婚后各占50%，后續(xù)抵押貸款能否操作？是否還有其他不便利？謝謝
回答：需要二人都簽名。
2018/10/10 17:16
提問(wèn)：OS，bj男方婚前有抵押貸款的房產(chǎn)，離婚協(xié)議把產(chǎn)權(quán)給女方，由男方還貸，是不是要去銀行變更貸款人為女方?離婚協(xié)議要注明剩余貸款由男方代還?如果男方斷貸，女方憑離婚協(xié)議書追償嗎？謝謝！
回答：貸款沒(méi)還清之前，不能變更產(chǎn)權(quán)。哪怕你寫了協(xié)議書也沒(méi)用。
2018/09/28 14:02
提問(wèn)：歐大，坐標(biāo)南方二線省會(huì)城市n2，在省內(nèi)其他地市的縣城已領(lǐng)結(jié)婚證，但愛(ài)人戶口為未婚，征信通過(guò)未婚資料申請(qǐng)xyk覆蓋為未婚。這鐘情況下，不離婚買房算sfsd么？會(huì)查得出來(lái)嗎？謝謝！
回答：你可以先按未婚做。限購(gòu)審查能過(guò)，就沒(méi)事了。
2018/09/20 13:47
提問(wèn)：二線城市 媽媽59歲白戶?，F(xiàn)在父母離婚以首房首貸三成買二手。請(qǐng)問(wèn)憑離婚證就直接辦，還是最好先去辦張卡，把白戶征信變成離婚狀態(tài)？做按揭之前還有什么需要提前做的嗎？流水已經(jīng)做了半年多了。
回答：離婚證直接辦。四金，資產(chǎn)證明。
2018/09/16 22:54
提問(wèn)：點(diǎn)擊本條鏈接可關(guān)注公眾號(hào)水庫(kù)系，水庫(kù)多軍好文都在里面
歐大，上海社保時(shí)間不足，有一上海單身女40未婚，也想投資買房，社保時(shí)間足夠。是否可以合作買房，全款買房如果各出一半，后面離婚產(chǎn)權(quán)怎么處置？如果離婚協(xié)議各一半是否會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)？
回答：那就二個(gè)人結(jié)婚買房。都上產(chǎn)證，各占50%離婚不處理產(chǎn)權(quán)變更，還是50%即可。
2018/09/11 21:18
提問(wèn)：歐大，jia離婚證日期是7.19，jia戶口本日期做幾號(hào)比較好？
回答：戶口簿既然可以掛失，那么哪一天都可以。若反映最新離婚，則7.19之后。
2018/09/04 20:21
提問(wèn)：毆大，夫妻雙方買房，上證人為妻子，主貸人也是妻子，丈夫作為共同還款人主要目的是補(bǔ)充流水。目前買了兩套之后，審批均已通過(guò)還未放款?，F(xiàn)在夫妻雙方離婚，丈夫立刻再買兩套可以嗎？妻子名下的兩套審批通過(guò)之后放款以前查征信的時(shí)候，還會(huì)不會(huì)查丈夫的征信？
回答：可以一般參貸人不拉第二次征信。
2018/09/01 03:22
提問(wèn)：毆大，不可以我知道了，那要換主貸人只有截?cái)啵俑?，離婚，再抵押是不是？沒(méi)別的法對(duì)吧？現(xiàn)在房產(chǎn)抵押貸還可以做對(duì)吧？
回答：你可以去銀行哭暈啊，拉條幅，不讓他關(guān)鐵門。說(shuō)銀行害得你無(wú)法離婚。高難度操作，正常人就別做了吧。
入庫(kù)小白必聽(tīng)：
歐神買房掃盲20節(jié)課內(nèi)容包含學(xué)區(qū)房能不能買？商鋪能不能買？旅游地產(chǎn)好不好？房票沒(méi)了怎么辦？一手房二手房那個(gè)號(hào)？怎么淘筍？首付哪里來(lái)？等等...
2018/08/05 19:57
提問(wèn)：歐大，真是坑爹了，一離婚就發(fā)現(xiàn)懷孕了，在生之前湊不齊資金入深圳（老公已有深戶），怎么辦可以不復(fù)婚生孩子嗎？有沒(méi)有啥影響？
回答：可以復(fù)婚再離婚。
2018/06/19 01:47
提問(wèn)：歐大大，前面有個(gè)問(wèn)題沒(méi)看懂?，F(xiàn)在的婚姻法，不是默認(rèn)婚前財(cái)產(chǎn)是婚前的嗎？如此，為何還要房票結(jié)婚時(shí)，補(bǔ)伴侶的協(xié)議？我炒菜女，預(yù)計(jì)很快去領(lǐng)證。萬(wàn)一離婚，我婚前買的都算自己的吧？
回答：補(bǔ)簽的是“放棄遺產(chǎn)”
2018/06/12 14:17
提問(wèn)：歐大，說(shuō)線做淚，本可以jlh，老婆做sfsd，但老婆不同意這樣做，只能按二套來(lái)貸款。如果我提取xyd、zxd做sf，現(xiàn)金離柜，房產(chǎn)上愛(ài)人的名字，會(huì)查我的征信吧？辦按揭會(huì)有影響嗎？謝謝！
回答：不離婚當(dāng)然要查配偶。
2018/06/10 21:43
提問(wèn)：毆大，幫忙看下，離婚協(xié)議有什么問(wèn)題.1.lh用男sfsd買.凈身出戶.2.贍養(yǎng)費(fèi)寫的高了，不利于銀行按揭是么？有什么補(bǔ)救方法？3.產(chǎn)證婚前就是女方名字，寫上歸女方無(wú)異議.4.婚姻期間債務(wù)歸男方承擔(dān)（實(shí)際遲了抵押貸沒(méi)有什么債務(wù)，這個(gè)會(huì)影響嗎？）5.可否拿這份協(xié)議直接給信貸員看看，是否能夠通過(guò)？求歐大指導(dǎo).
回答：既然準(zhǔn)備由男方繼續(xù)買房。贍養(yǎng)費(fèi)女給男
產(chǎn)證給女
債務(wù)給女
2018/05/30 21:25
提問(wèn)：歐大，和老公感情不和，目前離婚中，手續(xù)在走流程中，基本凈身出戶。最近看到一套中意的房子，想下叉。但是老公肯定不愿意出面簽合同的，還有現(xiàn)在即使買了，房子在離婚后，產(chǎn)權(quán)能歸我嗎？謝謝
回答：婚內(nèi)購(gòu)買，需要你先生復(fù)簽“放棄權(quán)益書”。不如拖延流，拖到離婚辦完再過(guò)戶。
2018/05/16 12:42
提問(wèn)：歐神，我是法人，我LP是股東，離婚后，LP申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸，截?cái)啵矣眠@筆經(jīng)營(yíng)貸付首付，會(huì)有問(wèn)題嗎？應(yīng)該怎么處理呢？
回答：沒(méi)問(wèn)題，不查前夫
2018/04/28 01:27
提問(wèn)：歐大，您好，真離婚，是我提出來(lái)的，我想要房子，給現(xiàn)金男方，但除名要先把貸款余額交清后才能去，我跟男方協(xié)商，先除名離婚，我把房子抵押后把現(xiàn)金給他，男方不同意，說(shuō)除名了沒(méi)一點(diǎn)保障，除非先給現(xiàn)金，我說(shuō)打欠條，他還是不同意。我說(shuō)那就賣吧，他說(shuō)房子還在漲價(jià)，先離婚，等明年滿兩年再賣，他搬出去，按揭一人一半。歐大，你說(shuō)我該怎么辦？如果先離婚后賣房子，離婚協(xié)議上要注意什么？男方跟他有理說(shuō)不清。
回答：貸款不還清也能除名，和銀行打申請(qǐng)。可以給他寫個(gè)抵押證，保障利益。
2018/04/19 15:17
提問(wèn)：坐標(biāo)上海，能不能全款買房，寫夫妻其中一人名字，然后離婚，再夫妻間雙方互相買賣，通過(guò)此辦法，買到全款低價(jià)房又申請(qǐng)到銀行貸款
回答：前夫不可對(duì)敲。再說(shuō)稅費(fèi)也高。
2018/04/13 23:50
提問(wèn)：Od 更換主貸人有什么作用? 我們2套房主貸人都是我老婆難道我就還可以買房子嗎?
回答：離婚后，你可以買。
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2018/03/23 18:45
提問(wèn)：除了abc還有什么好方法破限賣
回答：結(jié)離婚
2018/03/21 14:50
提問(wèn)：前夫之前凈身出戶買了個(gè)期房，今年交房，那么他現(xiàn)在去辦理產(chǎn)證需要審我的房產(chǎn)稅嗎？
回答：要看當(dāng)年離婚，有沒(méi)有轉(zhuǎn)房子給你。
2018/03/21 05:03
提問(wèn)：歐大，提出離婚是什么程序？一定要請(qǐng)律師嗎？沒(méi)有特別難處理的問(wèn)題，也就是平均分財(cái)產(chǎn)，孩子撫養(yǎng)權(quán)之類，律師一般怎么收費(fèi)？謝謝如果一方談不龍呢？最長(zhǎng)多久能離掉？我是女方。
回答：律師不是必需。最簡(jiǎn)單文書，一二千元。如果要打官司，那就漫長(zhǎng)了，至少耗時(shí)15個(gè)月以上。請(qǐng)律師的話，按照每堂1W元做預(yù)算好了。出堂五六次。
2018/03/10 10:15
提問(wèn)：夫妻，男方抵押，女方算共同負(fù)債吧。然后離婚，女方個(gè)人名義買方。之前的共同負(fù)債可以不算？
回答：共同還款人，不上征信，就是沒(méi)有。
寫在后面：
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