你好，我想仔細(xì)的回答一下這個問題，先給答案吧
西曬的房子是不是買不得？
顯然不是。
每套房都是綜合各維度的優(yōu)劣后，有一個總分的，然后選擇總分高的那套。
從你的描述來看，是對比同一棟樓的兩套房子，你給的信息很不完整，遺漏的維度有：價格，樓層，戶型，核心筒（電梯廳，公共過道）構(gòu)造，小區(qū)紅線內(nèi)不利因素，與其他樓棟間距。已知的是朝向，和外部景觀。那我就假設(shè)你遺漏的那些因素都是平分吧，單從朝向和外部景觀來分析。
先說外部景觀吧
西邊看湖景和小區(qū)內(nèi)，東邊看小區(qū)外街道
挺明顯的，西邊大優(yōu)，朝小區(qū)內(nèi)和小區(qū)外的區(qū)別在于確定性（小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃是確定的，可見的，但小區(qū)外的規(guī)劃是不確定的，你無法判斷未來，外面那條路的車流量人流量所帶來的噪音與灰塵是否在你的接受范圍內(nèi)，你也無法判斷小區(qū)外未來是否會有影響居住的新建設(shè)規(guī)劃，例如：高架橋，高層住宅，廠房，醫(yī)院，垃圾回收站等）單確定性這點(diǎn)，就已經(jīng)加分不少了，再加上你說的東邊看湖景（假設(shè)你不是萬里挑一的暈湖患者）。所以這點(diǎn)上西邊得高分。
再說朝向吧（假設(shè)兩套房朝向分別是正東正西）
1.日照時長
無論你是南方還是北方，無論是冬季還是夏季，這兩套房的日照時長是一樣的。因?yàn)橛绊懭照諘r長的因素是緯度與海拔，同一棟樓兩套房，緯度與海拔的差異可以忽略不計。
2.日照時間段
因?yàn)槌瘱|是上午日照，朝西是下午日照。由于白天溫度的持續(xù)升高，下午達(dá)到峰值。所以朝西的房子溫度更高，同時也更干燥，朝東的房子則相反（溫度低，濕潤）
在夏半年（3月21日-9月23日），太陽東北方升起，西北方落下，晝長夜短，朝西的房子一整個下午沐浴在陽光之中，巨熱，東邊則好很多。但也由于夏半年多雨，所以朝西的房子不會像朝東的那樣潮濕。
在冬半年（9月23日-3月21日），太陽東南方升起，西南方落下，晝短夜長，朝東的房子比朝西的冷，但由于西北風(fēng)的影響，我們會覺得西邊的更冷一些，但并非所有地區(qū)所有時間都刮西北風(fēng)。
總而言之，朝西熱，朝東濕。但也不用看的太重，現(xiàn)在商品房在墻體和窗戶上的保溫，密封，防水性上已經(jīng)做的相當(dāng)不錯了。退一步說，西邊熱東邊濕都是可以用人為方式緩解的，無非是個成本問題。只有一樣你無法改變，那就是，上午的陽光還是下午的陽光，這點(diǎn)上每個人喜好還真不一樣。如果要我選，我傾向于上午的。
所以在朝向上，我主觀判斷東邊略優(yōu)于西邊，但綜合第一點(diǎn)外部景觀，我還是會選西邊的那套。
好了，就說這么多吧，近期我會有一篇關(guān)于朝向的短視頻發(fā)布，可以關(guān)注屏幕看房頭條號了解更多。
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