經(jīng)濟(jì)適用房是指由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)的住房，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，即購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。結(jié)婚時(shí)共同申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在房子剛付首付就離婚，房子歸哪一方？還是被回收？回收首付可以退回嗎？經(jīng)濟(jì)適用房離婚可以分割嗎？經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分割？經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么判？ 一起來看看下文吧。
一、經(jīng)濟(jì)適用房離婚可以分割嗎?
跟其他夫妻財(cái)產(chǎn)一樣，只有經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，離婚時(shí)才必須分割。那么，經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?對(duì)此，一般分為四種情況：
1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
2.一方婚前申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn);
3.一方婚前申請(qǐng)購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn);
4.一方婚前購買并已支付全部購房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有，即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
二、經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分割?
經(jīng)濟(jì)適用房可以通過夫妻協(xié)議的方式予以分割，也可以通過向法院起訴的方式予以分割。
如果夫妻選擇起訴分割的話，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人所有。
如果夫妻選擇協(xié)議分割的話，夫妻協(xié)議經(jīng)濟(jì)適用房歸誰的，按照協(xié)議的約定。
三、經(jīng)濟(jì)適用房離婚法院怎么判?
夫妻選擇起訴解決經(jīng)濟(jì)適用房離婚分割的問題時(shí)，如果經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰。此時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)未取得經(jīng)濟(jì)適用房的另一方予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
以上就是對(duì)“經(jīng)濟(jì)適用房離婚可以分割嗎”“經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分割”“經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么判”所作的解答?？傊?，只有當(dāng)經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)法院才會(huì)判決予以分割，當(dāng)然夫妻也可以采取協(xié)商的方式解決經(jīng)濟(jì)適用房的分割問題。經(jīng)濟(jì)適用房不僅受到法律的約束，還受到各地政府的不同約束，因此處理經(jīng)濟(jì)適用房離婚分割是件很復(fù)雜的事情。所以，尋求專業(yè)律師的幫助是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
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