這個(gè)問(wèn)題現(xiàn)在應(yīng)該要辯證的去看了，已經(jīng)不像十年前，在中國(guó)任何一個(gè)地方，基本上買(mǎi)到了商品房，都是賺到了，算搭上了房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)的列車(chē)。但是到十年后的今天，以及未來(lái)的十年情況，可能就會(huì)有很大的不同。
這個(gè)不同主要體現(xiàn)在，房?jī)r(jià)也將開(kāi)始有“貧富差距分化”的趨勢(shì)，也就意味著未來(lái)會(huì)在一線城市以及二三線還有省會(huì)、中心城市等房?jī)r(jià)將會(huì)明降暗升，跟現(xiàn)在的情況一樣，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)環(huán)比在降低，漲幅在下降等等，但事實(shí)上，現(xiàn)實(shí)中房?jī)r(jià)都在不斷的上漲，尤其像去年下半年至今年以來(lái)，廣州、福州、長(zhǎng)沙、武漢、西安、杭州、蘇州等地，基本上是快速增長(zhǎng)的，這些地方有補(bǔ)漲的態(tài)勢(shì)。
包括現(xiàn)在北京，可能是有一定的下跌，但是這個(gè)下跌完全是政策導(dǎo)致的，它并不代表的是一種正常的市場(chǎng)規(guī)律。隨著人口的增長(zhǎng)、就業(yè)機(jī)會(huì)的優(yōu)質(zhì)，未來(lái)北上廣深的城市房?jī)r(jià)是怎么攔都攔不住的，只要市場(chǎng)一有松動(dòng)，都會(huì)迎來(lái)報(bào)復(fù)式的增長(zhǎng)。
那相對(duì)來(lái)說(shuō)，如果現(xiàn)在沒(méi)有抓緊機(jī)會(huì)，貨幣在房?jī)r(jià)面前還是會(huì)大量貶值的。而且隨著未來(lái)銀行將越來(lái)越緊縮、基準(zhǔn)利率上浮，買(mǎi)房的成本也越高，那么對(duì)于很多沒(méi)有趕上這個(gè)列車(chē)的人，相對(duì)來(lái)說(shuō)難度可能會(huì)越來(lái)越大。所以從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，管清友說(shuō)的是對(duì)的。
但從另外一個(gè)角度，廣大的縣城或者被稱(chēng)為七八線的小城市來(lái)說(shuō)，這就是另外一種危機(jī)了，因?yàn)槟芰鲃?dòng)的人口基本上該走的都走完了，剩下的也大多是老弱病殘幼等群體，那隨著中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的差距拉大，這些地方發(fā)展的可能性越來(lái)越弱，這些地方的前景會(huì)越來(lái)越不容樂(lè)觀。那么它的房?jī)r(jià)很難提升上去，因?yàn)槿丝诨鶖?shù)和發(fā)展機(jī)會(huì)擺在那里。
同時(shí)對(duì)于很多縣城來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)前十幾年的積累，該有房的基本上都有房子了，也就是說(shuō)縣城房子的購(gòu)買(mǎi)剛需，不像一線、重點(diǎn)或者中心城市那么堅(jiān)挺，所以這幾年來(lái)，縣城和小城市，房?jī)r(jià)一直是很低迷的，那未來(lái)我們看不到有增長(zhǎng)的希望。
當(dāng)然，如果現(xiàn)在連在縣城都沒(méi)有房子的話，那我建議還是可以趁現(xiàn)在價(jià)位不高的時(shí)候買(mǎi)一套房居住，因?yàn)槲磥?lái)，這些縣城和小城市，將會(huì)現(xiàn)像現(xiàn)在的農(nóng)村一樣，成為中國(guó)最小的一個(gè)單位，未來(lái)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村將會(huì)慢慢的蕭條甚至是消失，生活在小縣城，從醫(yī)療、教育、生活等方面來(lái)看，顯然比鄉(xiāng)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村會(huì)好很多，尤其是隨著人口的老化，對(duì)這些方面的需求會(huì)越來(lái)越大，所以及早搬到縣城，可能是一個(gè)比較好的、理性的選擇。
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