每個(gè)人都希望擁有一套自己的房子，在中國(guó)人的傳統(tǒng)思想中，家是避風(fēng)的港灣?，F(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上有新房何二手房?jī)煞N類(lèi)型，今天小編就為大家介紹一下關(guān)于購(gòu)買(mǎi)新房的好處有哪些的相關(guān)信息。
購(gòu)買(mǎi)新房的好處有哪些?
1、新房稅費(fèi)更少
新房和二手房的稅費(fèi)對(duì)比上，新房需要交納的稅費(fèi)種類(lèi)少，計(jì)算方式簡(jiǎn)單;二手房的稅費(fèi)種類(lèi)多，計(jì)算方式復(fù)雜。稅費(fèi)總金額上，新房繳納的比二手房少。
新房需要繳納的稅僅有契稅、印花稅(住宅免收)，二手房需要繳納的稅有契稅、個(gè)人所得稅(滿(mǎn)五唯一免征)、增值稅(滿(mǎn)2年免征)，且二手房各稅的收稅比例，與房屋本身的情況有很大關(guān)系，是否“滿(mǎn)五唯一”，是否滿(mǎn)二，房屋面積等將對(duì)二手房所要交的稅費(fèi)總額產(chǎn)生影響。
2、買(mǎi)新房首付更低
這里指的首付更低是相對(duì)于房屋年限而言的，二手房的首付比例通常都高于新房，就拿商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)吧，銀行貸多少都要看評(píng)估值的，受建筑年限等因素影響，評(píng)估值通常比網(wǎng)簽價(jià)縮水10%-20%左右。而實(shí)際可貸款額度可能不及網(wǎng)簽價(jià)的70%，首付比例超過(guò)30%，明顯高于新房首付比例。
3、新房產(chǎn)權(quán)狀況明晰
在二手房交易中，房子有多位共有產(chǎn)權(quán)人的情況并不少見(jiàn)。如果交易中，有產(chǎn)權(quán)人不同意賣(mài)房，而已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同的你，就算過(guò)戶(hù)了，房子也有可能被收回去。
買(mǎi)新房不需要擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題，你是房子的首任主人，產(chǎn)權(quán)證直接由房屋管理中心辦理，省心省事。
4、產(chǎn)權(quán)年限比二手房長(zhǎng)
新房產(chǎn)權(quán)年限雖然因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商周期原因損失兩三年左右，但肯定比二手房長(zhǎng)。這個(gè)優(yōu)點(diǎn)對(duì)于普通居住來(lái)說(shuō)可能沒(méi)多大的用處，可是一旦需要用到抵押貸款的時(shí)候，新房由于產(chǎn)權(quán)年限長(zhǎng)等特點(diǎn)，能貸到更多資金，貸款周期也更長(zhǎng)。
5、新房可選度強(qiáng)
新房可選度比二手房強(qiáng)，在同一區(qū)域內(nèi)，新房集中銷(xiāo)售數(shù)百套，從戶(hù)型、樓層和朝向等方面來(lái)綜合考慮更容易選擇滿(mǎn)意的房源。二手房則不是，在地段比較好的區(qū)域，二手房通常比較搶手，甚至戶(hù)型很差的房源都能賣(mài)出高價(jià)。
以上就是小編為大家介紹的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)新房好處有哪些的相關(guān)信息了，如果您現(xiàn)在正在選房，希望小小金融小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟鷰椭?/p>
小小金融編輯：扒叔
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