隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，人們的思想觀念也發(fā)生了不小的變化，不再像以往那么保守、封建。但大多數(shù)老百姓“有房才有家，才有根”的執(zhí)念卻仍舊深深地扎在心里。當(dāng)然，這也跟當(dāng)下租房市場的監(jiān)管不到位有一定關(guān)系，房東隨意漲租、單方面毀約將租客趕走等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，讓租房過日子的老百姓毫無沒有安全感可言。然而，房價(jià)在幾輪上行之后已經(jīng)漲到了“高位”，普通老百姓買房并不容易。特別在大城市，不少人為了買一套房在花光家里所有積蓄的同時(shí)，還要向朋友借錢才能湊夠首付，在之后的二、三十年里更要過上背負(fù)房貸的拮據(jù)生活。因此，買房不是一件小事，畢竟這可能是我們一輩子的居住場所，如果因一時(shí)疏忽買錯(cuò)，想轉(zhuǎn)手換房絕非易事，就只能“自己種的果，自己吃了”。
由于現(xiàn)在市面上的基本都是期房，購房者在看房時(shí)只能看見樣板房無法知道自己所買的房屋質(zhì)量，但樓層不一樣，在問過銷售后我們基本能掌握樓層的情況，也能自己分析樓層的視野、通風(fēng)、采光等條件。在樓層的價(jià)格上，大多樓盤都呈“橄欖型”分布，即中間樓層的價(jià)格較高，依次向兩邊遞減，如此一來頂層和一樓的價(jià)格便在整棟樓中最低了。但有人卻認(rèn)為一樓和頂樓雖然便宜其實(shí)不能選，那買房一樓和頂樓不能選嗎?內(nèi)行人：一樓和頂樓不是最差的樓層，這2層才應(yīng)該打5折都不要考慮。
為什么說一樓和頂樓不是最差的樓層呢?
1、頂樓不但價(jià)格相對便宜，而且贈(zèng)送的面積大。一般頂樓的遮擋物相對較少，視野佳、通風(fēng)和采光條件也好，隱秘性強(qiáng)，噪音小、居住環(huán)境安靜。而且隨著建筑技術(shù)的不斷進(jìn)步，頂樓的防水和隔熱也做了相應(yīng)的改進(jìn)，房屋滲水、夏天熱的情況得到了改善，不少過來人都對頂樓贊不絕口。
2、一樓在價(jià)格上同樣具有一定的優(yōu)惠，而且還有贈(zèng)送小庭院。以前不少人認(rèn)為一樓由于遮擋物的存在，采光差、通風(fēng)不暢，雨天容易潮濕。 但這些問題也逐漸得到了解決，現(xiàn)在不少樓盤的一樓都會(huì)挑高幾米，樓下或?yàn)檐噹旎驗(yàn)樯啼伝驗(yàn)榧芸盏牡叵率业?，不?huì)再出現(xiàn)潮濕的問題，另外由于冬暖夏涼、出行方便、面積大甚至還有自由活動(dòng)的小花園等優(yōu)勢，喜歡買一樓的人也不在少數(shù)。
內(nèi)行人口中的2個(gè)樓層又是分別是哪些呢?
一、腰線層
腰線即整棟樓中比較凸起的位置，較易識(shí)別，一般腰線層位于整棟樓的中部或下部，其主要作用是裝飾建筑物，使建筑物更加美觀。除此之外，別無它用，但卻存在不少的缺點(diǎn)：
1、存在安全隱患。腰線凸出的地方可以站立一個(gè)成人，這很容易成為小偷入室行竊的通道，危及家人安全和財(cái)產(chǎn)安全。
2、影響室內(nèi)采光和通風(fēng)。腰線層的窗戶下面一般有約1米高的墻面，房屋不能像同一棟樓的其他樓層那樣設(shè)計(jì)落地窗，室內(nèi)的通風(fēng)和采光都會(huì)受阻。
3、腰線層凸起的位置容易藏污納垢。腰線層有一塊凸起的平臺(tái)，如果樓上有東西落下，將在平臺(tái)上積累，雨雪天氣還會(huì)產(chǎn)生污水，清理不及時(shí)散發(fā)的異味影響住戶生活。
二、設(shè)備層
設(shè)備層里擺放著整棟樓的運(yùn)行設(shè)備。一般設(shè)備層在高樓中間的一個(gè)樓層，但也有被分散在小區(qū)角落的低矮房子里的情況。因?yàn)樵O(shè)備層存在以下缺陷，內(nèi)行人建議盡量避開：
1、靠近運(yùn)轉(zhuǎn)的設(shè)備，容易被電壓輻射影響，對身體健康不利;
2、設(shè)備在運(yùn)行過程中會(huì)產(chǎn)生一定的噪音，特別是夜間噪音會(huì)十分明顯，影響住戶的睡眠質(zhì)量。
選房是一門技術(shù)活，業(yè)內(nèi)人士總結(jié)了不少經(jīng)驗(yàn)，我們要有所了解，但不能當(dāng)做教條信奉，應(yīng)該做到具體問題具體分析。朋友們，你們是如何看待上述4個(gè)樓層的呢?歡迎在評論區(qū)留言討論!
聯(lián)系客服
