目前，我國大部分地區(qū)的農村土地確權工作都已經收尾了，這樣也代表農民朋友在土地使用權這塊有了更有力的保障。這幾年來，國家在土地確權這方面抓得緊，因為各種原因，有些農村房子并沒有確權，那這些房子怎么辦呢？國家會如何處理？如果遇上拆遷的情況，農民還會得到補償嗎？想必這是很多農民朋友都想了解的？接下來就讓小編來給各位解讀。
一、農村沒有確權的房子怎么辦？
一般來說，農村沒有確權的房子分為以下三種，處理的方法也各有不同，具體情況如下：
1、一戶多宅的房屋
對于農村的一戶多宅，國家也推出了有償退出宅基地的政策，鼓勵農民自愿退出宅基地，將舊的房屋和多余的宅基地交還給村集體，國家對于農村自愿退出宅基地的情況給予一定的補償。
2、部分房屋會經過處理和再進行確權
部分農民的房屋會有一些違規(guī)行為，據《確權土地所有權和使用權的若干規(guī)定》得知，針對存在違規(guī)行為的新建房屋，若是符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，經過相關的處理還是能夠進行確權登記的。
3、違法、違規(guī)房屋
對于違法違規(guī)行為很嚴重且不能確權的農房，例如：占據耕地、基本農田等行為修建房屋，根據《土地管理法》、《農村土地承包法》規(guī)定，村集體組織會收回此房屋。
二、農村沒有確權的房子拆遷有補償嗎？
如果農民的房子沒有確權，大家第一想到的就是房屋本身的保障問題，如果遇到拆遷情況，想知道是否能得到補償，首先得知道這房子是否是合法建的。
1、合法所得房屋
以前農民的房子其實都沒有證書，但如果這房子是合法所得，也就是通過繼承、轉讓、贈予的方式獲得，那么就是合法的，如果進行征地拆遷，還是可以獲得補償，這個各位可以放心。
2、違建房屋
若是沒有確權的房子屬于違建，或者是占用耕地建造，那么就屬于違法搭建了，這種房子在拆遷后是不能得到補償的，而且還會被強拆。
三、農村哪幾類房子不能確權？
1、城里人違規(guī)購買的房子
對于城里人來說，農村是個度假，生活的好地方，所以很多人想要在農村有房子，而很多農民又常年在城里打工，所以有城里人會私下購買農民的房子，但在《土地管理法》上是不被允許的，因此這類房子不能確權。
2、占用耕地的房子
以前農民家里孩子長大成家后，由于一時申請不到宅基地，就在自家農業(yè)耕地上建房，因新規(guī)出爐，，所有建房占用農業(yè)耕地，無論用于居住、倉庫或工廠用，都無法進行確權，而且面臨拆除的風險。
3、小產權房
農村還有一部分房子是建在集體用地上的，未繳納土地轉讓金，這樣的房子當時可能也經過村委會同意或審批，并有鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)產權證，但是這樣的房子在土地規(guī)劃部門沒有登記，就是說產權證國家不認可，在農村房子確權的時候，也不會被認可。
4、違反生態(tài)保護紅線的房子
為了保護環(huán)境，國家劃定了三條紅線，其中生態(tài)保護紅線，要確保生態(tài)功能不降低、面積不減少、性質不改變，農民若是這些土地上建房，也是不能確權的，比如自然保護區(qū)、水資源保護區(qū)等等，這樣的房子很有可能被拆除。
四、農村房屋不能確權將受到什么影響？
1、拿不到農村房屋產權證
不能確權的農村房屋也就是不可以進行不動產登記，這樣就不能辦理農村房屋產權證，是拿不到房產證的。
2、征收時補償容易有糾紛
如果房子沒有進行確權，在房屋拆遷征收的時候，補償可能會相對少一些，這樣很容易產生糾紛。
3、無法抵押貸款
農村房屋確權主要是讓農民有房屋和土地的相關產權，確權之后，農民可以拿相應的產權證做抵押貸款。沒有進行確權的房屋自然是不能進行抵押貸款的。
縱觀全文，我們現在可以知道農村房子沒有確權，通常有三種處理方式：合法的一戶多宅房屋國家鼓勵有償退出，還給村集體就能得到補償；其次，部分房屋經過處理還是能夠確權；另外，如果是違法違規(guī)建的房子，將會被村集體收回。因此，大家也可以知道，一般合法得到的無確權房屋拆遷是能得到補償的，反之則不能得到補償，還會被拆。沒有確權的農村房屋是不能進行抵押貸款的，如果遇到征收情況，也容易引發(fā)糾紛。不知道大家屬于哪一種呢？如果是合法建的房子，沒有確權，還是有必要去尋找相關部門進行確權登記。
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