1、什么是裝配式建筑？
傳統(tǒng)建筑采用“工人+模板腳手架”模式，又叫做現(xiàn)澆整體式。具備大量的工人現(xiàn)場作業(yè)工作：通過現(xiàn)場澆筑鋼筋混泥土等設(shè)施，完成施工工作。裝配式建筑將大量的“預(yù)制構(gòu)件”在工廠完成，然后通過“搭積木”的方式，在現(xiàn)場快速完成施工工作。裝配式建筑中的“預(yù)制構(gòu)件”包括：三明治外墻板、陽臺、空調(diào)板、樓梯、內(nèi)墻板等。裝配式建筑中有“預(yù)制率”、“裝配率”、“部品化率”等概念，預(yù)制率越高，現(xiàn)場作業(yè)工作越少。部分地區(qū)對于建筑的“裝配率”有一定的指標(biāo)和要求。比如：2018年2月起實(shí)施的國家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129-2017，規(guī)定采用全裝修式的裝配式建筑，其裝配率不得低于50%。
圖：工廠生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件
圖：施工現(xiàn)場裝配預(yù)制構(gòu)件
2、裝配式建筑的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
小編認(rèn)為，裝配式建筑的核心優(yōu)點(diǎn)就是'節(jié)省人力”。建筑行業(yè)的主要成本包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)4個方面。在傳統(tǒng)建筑中，一般民用建筑,人工費(fèi)18-21%，材料費(fèi)50-55%，機(jī)械費(fèi)8-11%。勞工數(shù)量下降和勞工工資上升將提升人工費(fèi)用。裝配式建筑大幅減少了現(xiàn)場施工過程中的人力使用。
其他的裝配式建筑優(yōu)點(diǎn)包括：1>用于周轉(zhuǎn)的材料投入量減少（未來甚至實(shí)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件重復(fù)使用）；2>工期加快，效率提升；3>建筑質(zhì)量更為標(biāo)準(zhǔn)化；4>減少施工垃圾等。
圖：工廠里的成品墻板
當(dāng)然裝配式建筑最大的缺點(diǎn)就是“運(yùn)輸成本”。工廠和工地的運(yùn)輸半徑一般要控制在150-260km以內(nèi)。大件搬運(yùn)的也會面臨一定的困難。同時，由于國內(nèi)目前裝配式建筑占比尚低，裝配式建筑的造價一般高于傳統(tǒng)建筑。其余的缺點(diǎn)包括抗震性、在總高度或?qū)痈呱鲜芟薜取?/p>
3、裝配式建筑的發(fā)展趨勢對于建筑信息化行業(yè)的影響？
BIM與裝配式建筑的發(fā)展將是一個相互促進(jìn)的過程。BIM是建筑行業(yè)的三維輔助軟件，是實(shí)現(xiàn)三維建筑“所見即所得”與各參與方“協(xié)同工作”的重要工具。BIM目前在國內(nèi)的普及率不高。常見的BIM設(shè)計(jì)軟件是Autodesk的Revit軟件。我們認(rèn)為，裝配式建筑的“構(gòu)件化”，將使得以下工作更為重要：1>構(gòu)件的設(shè)計(jì)與精細(xì)化的建筑模型搭建；2>施工順序安排與組織，以及進(jìn)度成本質(zhì)量的管控。
BIM軟件和裝配式建筑的發(fā)展較為同步，一方面發(fā)展時間較為同比，另一方面發(fā)展政策同步：1>住建部規(guī)定，到2025年裝配式建筑占新建筑的比例50%以上；2>到2020年末，國有資金投資為主的大中型建筑、申報綠色建筑的公共建筑和綠色生態(tài)示范小區(qū)建設(shè)過程中集成應(yīng)用BIM的項(xiàng)目比率達(dá)到90%。
圖：BIM設(shè)計(jì)軟件
裝配式建筑逐步普及后，工程造價將發(fā)生很大的變化，比如人工費(fèi)用減少、運(yùn)輸費(fèi)用增加等。在此工程中，造價中的“定額庫”（住建部編制，顯示每一個單位的建筑需要多少人工材料設(shè)備費(fèi)用等）和“清單規(guī)范”（住建部編制，每一個單位的建筑需要多少工程量等）等將面臨不斷更新和升級?，F(xiàn)存的工程造價軟件產(chǎn)品，如廣聯(lián)達(dá)等，將不斷面臨版本的升級和更新需求。
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