買房不易啊，不僅耗時(shí)耗力耗財(cái)，搞不好很容易被隱形消費(fèi)！自從買房后才發(fā)現(xiàn)，每時(shí)每刻都在交錢，就連較后驗(yàn)房收房時(shí)，還是要交各種各樣的費(fèi)用，真是傷不起呀！然而，收房時(shí)有些錢是該交的，有些錢不該交你卻可能交了？
收房時(shí)哪些費(fèi)用你不該交？
購房者收房時(shí)一定要留心，下面這些費(fèi)用你不該交，但是很多物業(yè)欺負(fù)咱們業(yè)主不懂還在收取這些禁收費(fèi)用：電表費(fèi)、水表費(fèi)、煤氣表費(fèi)、電梯更新費(fèi)、供熱開栓費(fèi)、地?zé)岣脑熨M(fèi)、門卡(證)費(fèi)、電梯安裝費(fèi)、門牌費(fèi)、防盜門費(fèi)、可視對講系統(tǒng)費(fèi)、進(jìn)門費(fèi)、進(jìn)門卡費(fèi)、測繪費(fèi)(開發(fā)商的義務(wù))、合同書費(fèi)、道路建設(shè)費(fèi)、門窗差價(jià)款、裝修管理費(fèi)、煤氣管費(fèi)、二次供水設(shè)施托管費(fèi)（該費(fèi)用算在自來水價(jià)格中)、防水儲備金、太陽能熱水器安裝費(fèi)等各式費(fèi)用、裝修抵押金、抵押手續(xù)費(fèi)、電增容費(fèi)、漏電保護(hù)器費(fèi)、通信設(shè)施費(fèi)、煤氣器費(fèi)、郵寄投遞箱、路燈安裝費(fèi)、樓道燈安裝費(fèi)等。
收房時(shí)哪些費(fèi)用是業(yè)主必須要的交叫呢？一般來說，可以分為開發(fā)商費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、其他四部分。
一.開發(fā)商費(fèi)用
①要交的費(fèi)用是開放商的房款尾款，不交萬房款尾款，開發(fā)商是無法履行合同約定把房子交給你的。
②補(bǔ)、退面積差額。雖然在入住以前，我們已經(jīng)知道房屋的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測量，補(bǔ)、退面積差額。
二.物業(yè)管理費(fèi)
①所有新房入住，物業(yè)管理費(fèi)是必須交的。一般來說，需要提前付一年的管理費(fèi)給物業(yè)。這個(gè)算是給物業(yè)公司一個(gè)小區(qū)內(nèi)環(huán)境建設(shè)和養(yǎng)護(hù)的啟動(dòng)資金，說白了就是保證金。
②供暖費(fèi)，北方的房子一般都是要收供暖費(fèi)的
三.稅費(fèi)
①契稅是按照國家指定的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取的;
②公共維修費(fèi)用也是按國家指定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的;
四.其他費(fèi)用
①停車費(fèi)、門卡押金。
②房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，有的開發(fā)商辦證時(shí)才會收取，一般來說住宅80元/套，非住宅550元/件。
③證照印花稅：5元/本
④工本費(fèi)：10元/本
有過買房的經(jīng)歷的業(yè)主都知道，新房交房入住的時(shí)候時(shí)需要交費(fèi)的,不過，別犯傻！這些費(fèi)用具體包括哪些你應(yīng)該提前知道，我家新房驗(yàn)收時(shí)，就因?yàn)闆]提前了解，結(jié)果被多收了不少！
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