生活中，我們總是會遇到各式各樣的困難，有小困難，有大困難，而且各個領(lǐng)域都有可能會遇到，有的朋友就在房產(chǎn)領(lǐng)域遇到了些問題，不過關(guān)于房產(chǎn)的方面都是很謹(jǐn)慎的，特別是在過戶的時候，所以有些問題就不太好解決了，比如父母去世房產(chǎn)沒過戶等，那我們就來了解下父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)是什么？
父母去世房產(chǎn)沒過戶怎么辦
如果父母突然過世，房子卻還沒有辦理過戶也沒有立遺囑的話，按照第一繼承法應(yīng)由子女繼承，這時候子女應(yīng)及時前去辦理房產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)。
1、子女作為父母名下房產(chǎn)的合法繼承人，但如果不去辦理過戶手續(xù)的話，只能擁有房屋的使用權(quán)，而不能擁有房屋的所有權(quán)，一旦房屋被征收，子女無法獲取拆遷補(bǔ)償；
2、訴訟糾紛問題上，假如存在幾個繼承人，20年之內(nèi)還沒過戶的話，一旦后來出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，付之訴訟，超過20年將失去勝訴權(quán)。
父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)是什么
1、《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
2、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)收契稅。
3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、法定繼承人今后出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費(fèi)，但不需要繳納個人偶然所得稅。
5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產(chǎn)。
6、另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。
7、與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。
8、如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關(guān)費(fèi)用。
9、另外，在贈與房屋進(jìn)行再次交易時仍會再次收取各類稅費(fèi)。
以上就是有關(guān)父母去世房產(chǎn)沒過戶以及父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)是什么的全部內(nèi)容了，在過戶的時候一般都是本人到場或者是需要委托的就要簽訂委托書，不過有的朋友就遇到還沒有來得及過戶，父母就過世的情況，自然也沒有提起準(zhǔn)備委托書，那這種情況就要參考相關(guān)規(guī)定了。
聯(lián)系客服
