裝修施工工期安排表是業(yè)主對施工進度的一個了解,也是施工延期的一個憑證。北京江水平裝修隊在這里提供一份工期安排表。一般施工工期按排表除了日期、施工內(nèi)容還要有各個施工項目、施工時間和人員。
2015年1月16日—23日:
1、洗手間,衛(wèi)生間墻磚鋪完;2、家私漆做好;3、窗臺石鋪上;4、墻面批一遍膩子。
2015年2月23日—3月15日:
1、2月23日,批墻面膩子二遍
2、2月25日,批墻面膩子三遍
3、2月30日,打磨,安裝廚房推拉門
4、3月1日,刷一遍墻底漆
5、3月3日,鋪陽臺及客廳地磚
6、3月8日,刷墻漆
7、3月10日,刷墻漆
8、3月11,安裝廚柜
9、3月12日,安裝房間地板
10、3月13日,做衛(wèi)生
3月15日,驗收交房
這份工期安排表比較粗略,詳細的工期安排表中還要有各個施工項目、施工時間和人員。工長向業(yè)主提供這份工期安排表的目的是為了讓業(yè)主了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天會完成水電路的改造、木器的封口、瓷磚的粘貼、吊頂龍骨的制作等等。這樣業(yè)主就可以合理安排自己的時間,定期在重要步驟的時候,到現(xiàn)場再檢查質(zhì)量。如果工長到了開工進場之前,沒有主動性向業(yè)主提供工期安排表,業(yè)主一定得自己向工長索要,否則以后出現(xiàn)工期延誤或者重要環(huán)節(jié)未能及時驗收等情況,就只能業(yè)主自認倒霉。
不同房型、面積和施工內(nèi)容,所需要的工期是不同的,總的來說油工活比較耗時,也不宜太趕。普通工期應(yīng)控制在45天內(nèi)為宜,一般的兩房平層40天能夠完成,但也不是很寬裕,要安排好工序和主材。
據(jù)了解,裝修一套140—150平米的三居室房子,從開始到完工大約需45天。面積較小的兩居小戶型可節(jié)省四五天,而200多平米的復(fù)式戶型則需多用四五天。房屋裝修過程可分為三個階段:前期、中期和后期。
裝修前期的工作主要是裝修設(shè)計,從選定裝修公司到確定設(shè)計方案,需10—15天。在這段時間里,顧客還要選好裝修所用主要材料,尤其是瓷磚和櫥柜。因為櫥柜一般都是定制的,需要20—35天才能完成。專業(yè)櫥柜設(shè)計師還要根據(jù)實際情況對廚房進行設(shè)計,如確定水電路的位置,以便開工后及時進行水電改造。瓷磚則是開工后最先用到的,所以在裝修前期,一定要先選好櫥柜和瓷磚。
裝修中期主要是施工期。開工后,水電工和木工先進場施工。水電路改造需要4天到一周的時間,木工做吊頂、背景墻、現(xiàn)場制作柜子等需要15天左右。大約7天后水電路改造完成,瓦工開始進場鋪瓷磚。先鋪廚房和衛(wèi)生間,最后再鋪公共部分,整個過程持續(xù)到第30天左右。第15天左右,木工完成工作,油工開始進場,進行墻體刮膩子找平、木作和墻面的刷漆等工作,要持續(xù)到裝修完工前兩三天。在這段時間里,您可以到市場上找找喜歡的家具。
以上施工完成后,剩下的就基本上是裝修的后期工程,這時候離裝修完工還剩兩三天的時間,木工回來安裝窗簾桿、五金掛件等。在廠家訂購的地板、門、潔具、櫥柜等也開始陸續(xù)安裝,還要進行廚房和衛(wèi)生間的吊頂(廚衛(wèi)吊頂與公共部分不同,需后期再吊),這些工作比較簡單快捷,每種只需1天左右時間,全部完工共需3天左右。
1、開工前至少10天:做設(shè)計定方案;選定裝修公司,提出裝修內(nèi)容和要求;實地測量有關(guān)數(shù)據(jù),繪制詳細圖紙;與設(shè)計師全面溝通,確定最終方案。
2、開工前至少5天:看預(yù)算簽合同;確定所要使用的材料;自己對家裝費用進行初步預(yù)算,同家裝公司的預(yù)算進行比較;簽定裝修合同。
3、開工前至少2天:進場前做準備;與物業(yè)部門聯(lián)系,完成必要的手續(xù);和鄰居打好招呼;門窗材料及輔助材料進場;交施工方鑰匙;付首期裝修款。
4、開工后1-2天:敲墻體改結(jié)構(gòu)。
5、開工5-10天:安水管裝電路;管線材料處理驗收;隱蔽工程驗收。
6、開工后10-20天:鋪瓷磚做墻面;泥瓦工程驗收;驗收墻面材料,比如墻面漆、瓷磚等。
7、開工20-30天:做木工涂油漆;油漆材料進場驗收;木工項目驗收。
8、開工30-50天:鋪地板做廚衛(wèi)裝設(shè)備;地板材料驗收;櫥柜到場安裝驗收;衛(wèi)浴產(chǎn)品到場安裝驗收;買回電器并安裝;衛(wèi)浴產(chǎn)品到場安裝驗收。
9、開工50-60天:搞驗收做決算;進行總結(jié)算。
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