置業(yè)者在看房時，總是會聽到“南北通透”的說辭，但很多人可能僅從詞意上感覺好，卻不明白買房為什么要“南北通透”？簡單來說，所謂南北通透戶型就是客廳朝南的情況下，南北都有正對著的窗戶，能夠最大限度使室內(nèi)進行空氣對流。
那么，“南北通透”的房子有什么好處呢?
首先，從詞意上應(yīng)該是空氣對流快?？諝鈱α骺觳粌H能使家里的異味迅速地消散，享受更優(yōu)質(zhì)的空氣環(huán)境，還能有助于房屋保持干燥，有效地避免家具發(fā)霉、病菌殘留等問題的出現(xiàn)，也能在一定程度上減小風(fēng)濕的發(fā)病率。
其次是私密性更強。有利于保護住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來說吧，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證各自有生活空間。
第三有冬暖夏涼的效果。南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，所以容易形成室內(nèi)空氣的對流，自然冷熱的交叉循環(huán)，這要比空調(diào)環(huán)保節(jié)能舒適一些。
第四有利于陰陽調(diào)和。一個家里，有陰有暗，這樣比較符合風(fēng)水陰陽調(diào)和的說法，那些不喜歡明亮的購房者也有了選擇的余地。而且南北通透的房子空氣流動快，有利于財運。
第五能令向外的視野風(fēng)景各異。全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風(fēng)景都差不多。試想你在客廳，臥室，書房，家里每個窗戶看到的風(fēng)景都一樣，是不是很單調(diào)？而南北通透的房子可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。
由于南北通透的房子居住更舒適、更健康，所以現(xiàn)在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。但是購房者要注意了，并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透的房子。比如下面市面上經(jīng)常出現(xiàn)的三種情況都不是真正的南北通透戶型：
1、客廳位置不對?？蛷d在陰面，真正朝陽的只有一個主臥，這樣的戶型不算是南北通透，通透戶型的基本要求是客廳在南，所以選擇的時候要注意客廳位置。
房間布局不對。如下圖房間布局一南二北的房子其實也很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個。所以購房者在看房子時，一定要仔細(xì)甄別好房子的戶型，不要輕易被置業(yè)顧問給忽悠了。
3、南北窗戶位置不對。南北窗戶分別開在臥室的兩側(cè)或是廚房窗戶為東西方向，這樣的戶型乍一看是通透戶型，實際上廚房的窗戶朝東，達(dá)不到通透效果。比如下圖戶型就是典型的假“南北通透”戶型，因為有電梯井的遮擋，客廳南陽臺無法實現(xiàn)對流，兩個臥室雖然窗對窗，但是門卻不對門，無法加速空氣的對流，這套互相整體通風(fēng)效果都很一般。
南北通透算是一種比較理想的戶型，市面上真正能夠做到的并不多。那么到底什么樣的房子才算是南北通透的呢？一般來說，市場普遍認(rèn)為有三個標(biāo)準(zhǔn)：
1、從客廳到陽臺，客廳到餐廳，餐廳到陽臺，都是一路無墻面遮攔，氣流可以暢行無阻。衛(wèi)生間、廚房直接對外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風(fēng)好。
2、房間南北門對門相望，兩邊敞開，風(fēng)可以從南灌到北。
3、室內(nèi)結(jié)構(gòu)長方形，受風(fēng)采光面積大。專業(yè)點說，是面寬與進深的比例。面寬越大、進深越小的房子通風(fēng)能力越好。進深與面寬的黃金比例為6:4，住宅的進深不宜超過14米。
此外，一般樓層越高通風(fēng)越好，12層以上相對通風(fēng)較好。建筑結(jié)構(gòu)上，一梯兩戶的板式住宅通風(fēng)條件好。相比之下，一梯三戶、兩梯四戶的中間戶通風(fēng)會差一些。因此，置業(yè)者在買房的時候一定要仔細(xì)觀察，認(rèn)真查看，不要掉入開發(fā)商的假“南北通透”陷阱里。
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