我們在以按揭方式購買房屋時，需要與銀行簽訂房屋貸款合同，在簽訂合同書時千萬要記住“還款方式", 其還款方式一般情況下銀行是不會給你提供怎么樣省錢的，他們的目的就是為了怎樣才能賺到你的錢，他們給的房貸還款方式，就是兩種：等額本金和等額本息；
那么，等額本金和等額本息有什么區(qū)別？具體點(diǎn)的。
簡單的說，等額本金就是你每月還的本金相同，利息不同；而等額本息就是你每月還的（本金+利息）的總額相同。等額本金法的特點(diǎn)是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
但是今天我在這里為大家提供兩個“還款方式”，將來你就能省不少錢。我們必須在合同里面以他們的還款方式不變的前提下，添加上第一種就是：提前還款，月供減少，年限不變；以房貸100萬元，還款期限30年計算，預(yù)計利息總共可以節(jié)省 9萬元；第二種就是：提前還款，月供不變，年限減少；以房貸100萬元，還款期限30年計算，預(yù)計利息總共可以節(jié)省 25萬元；
如此看來，中國的文字游戲太忽悠人了，稍不注意就掉到坑里了。
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