基本案情
趙某與張某系夫妻關(guān)系，婚后兩人共同出資購買房屋，該房屋登記于夫妻二人名下，共有情況登記為二人共同共有。2021年9月29日，張某要求趙某簽訂《房產(chǎn)協(xié)議書》，約定“雙方自愿達成協(xié)議：將婚后購買房屋所有權(quán)歸女方張某獨立所有，男方趙某無所有權(quán)。該房產(chǎn)屬于女方個人財產(chǎn)，不為夫妻共同財產(chǎn)。男方將無條件配合女方完成過戶手續(xù)。”該《房產(chǎn)協(xié)議書》未經(jīng)公證且協(xié)議雙方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。協(xié)議簽訂后，張某于2021年10月5日向人民法院提起離婚訴訟。趙某認(rèn)為簽訂《房產(chǎn)協(xié)議書》，將房產(chǎn)贈與張某的行為嚴(yán)重影響了夫妻感情與家庭穩(wěn)定，于是趙某在2021年11月22日通過微信向張某發(fā)送《撤銷贈與通知書》，通知張某撤銷《房產(chǎn)協(xié)議書》，撤銷對張某房屋產(chǎn)權(quán)的贈與，《房屋協(xié)議書》及約定的內(nèi)容不產(chǎn)生任何法律效力。
爭
議
焦
點
該案夫妻雙方簽訂的《房產(chǎn)協(xié)議書》的內(nèi)容是夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)的贈與行為還是對夫妻財產(chǎn)所有制的約定？
法院判決結(jié)果
法院認(rèn)為，本案雙方當(dāng)事人簽訂的《房產(chǎn)協(xié)議書》，系趙某以增加張某財產(chǎn)為目的，針對案涉房屋這一特定物，改變特定財產(chǎn)的權(quán)利歸屬狀態(tài)，約定男方對共有房屋的財產(chǎn)份額歸女方所有，雙方就此達成的一次性合同，屬于夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)贈與行為。根據(jù)《民法典》第一千零六十五條，我國法律規(guī)定的夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定的模式，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同共有三種夫妻財產(chǎn)制，并不包括將一方名下財產(chǎn)約定為另一方所有的情形。將一方名下財產(chǎn)約定為另一方所有，實為夫妻間的贈與行為。由此，本案房屋產(chǎn)權(quán)登記為夫妻雙方共同所有，雙方簽訂《房產(chǎn)協(xié)議書》將該共有房屋約定為一方單獨所有，雖采用約定形式，但并不符合我國法定的夫妻財產(chǎn)約定模式。當(dāng)時雙方并未離婚，這一行為實質(zhì)屬于婚內(nèi)財產(chǎn)贈與性質(zhì)。雙方簽訂的《房產(chǎn)協(xié)議書》未經(jīng)公證，因此，協(xié)議簽訂后贈與人在房產(chǎn)變更登記前可以撤銷贈與。
重磅新規(guī) ·
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第三十二條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。
·《民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
案例解讀
夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)的贈與行為與婚內(nèi)夫妻財產(chǎn)所有制約定行為在實踐中往往存在相似的表現(xiàn)形式，即以書面協(xié)議的形式進行約定，由此引起夫妻雙方對協(xié)議性質(zhì)的爭議及對協(xié)議效力的困惑。在理論層面上，該兩協(xié)議實則存在本質(zhì)區(qū)別：（一）夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)贈與是一方出于令對方財富增值的目的，夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定是就夫妻之間的財產(chǎn)關(guān)系采用何種夫妻財產(chǎn)制的約定；（二）夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)贈與的功能與目的是改變一項特定財產(chǎn)的權(quán)利歸屬，夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定的功能和目的是總體上安排夫妻財產(chǎn)關(guān)系；（三）夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)贈與通常針對的是特定物或可特定化的物，夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定通常針對的是部分財產(chǎn)或全部財產(chǎn)；（四）夫妻雙方就婚內(nèi)財產(chǎn)贈與達成的合同屬于一次性合同，夫妻雙方就婚內(nèi)財產(chǎn)約定達成的合同屬于繼續(xù)性合同，其規(guī)則適用具有一般性和可重復(fù)性，對雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間持續(xù)獲得的財產(chǎn)產(chǎn)生持續(xù)的約束力，具有長期、概括調(diào)整的特定性，是一般性地建構(gòu)夫妻之間的財產(chǎn)法狀態(tài)。本案中，夫妻雙方約定將男方對共有房屋的財產(chǎn)份額歸屬于女方，即將共同共有的房屋歸女方一人所有，屬于對特定財產(chǎn)的一次性約定，旨在改變該特定房屋歸屬，增加一方財富，且該約定并不屬于我國夫妻財產(chǎn)所有制的三種法定模式之一，因此該約定并非對夫妻財產(chǎn)所有制的約定，而是夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)贈與行為，由于該協(xié)議未經(jīng)公證，趙某作為贈與人在房產(chǎn)變更登記前可以撤銷贈與。
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