剛剛，徐州南區(qū)楓林學(xué)府最后三棟樓開盤！買房人感嘆：要買就不能再猶豫了。 楓林學(xué)府早上8點半在售樓處開盤，這次開盤是楓林學(xué)府的最后三棟10#、8#、3#，一共516套房，戶型面積為97—123㎡。毛坯均價10980元/㎡，暫時不能使用組合貸。 我在現(xiàn)場了解到，今天認(rèn)購的可以享受優(yōu)惠，購買3#樓優(yōu)惠5000元，8#和10#樓享受99折并且還可以再優(yōu)惠一萬元。 由于此次開盤推出的房子套數(shù)比較多，楓林學(xué)府今天沒有賣完，截止到發(fā)稿前，楓林學(xué)府還是有很大的選擇性的。
我今天早上8:50到達(dá)楓林學(xué)府營銷中心，售樓處門口很平靜，我差點以為今天不開盤。走進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，里面一片火熱。一個置業(yè)顧問身邊圍繞著一群人，有的置業(yè)顧問嗓子都啞了！
填寫資料的區(qū)域坐滿了人，沙盤前也圍滿了買房人。我發(fā)現(xiàn)，今天來的買房人以中年人為主，很少有老年人和年輕人。
1、一位年輕的美女來給父母買房，沒買到一樓有點遺憾！
今天我在房價表前看到一位年輕的小姐姐，她說自己就住在楓林天下，今天是來給父母買房的，本來想買1樓的，但是猶豫了一天，沒想到1樓就被別人買走了，只好選別的樓層。小姐姐還感慨，認(rèn)準(zhǔn)了還是不要猶豫啦！
2、家住漢王鎮(zhèn)的阿姨來給兒子買婚房，看中好幾個房號很糾結(jié)！
現(xiàn)場還遇到了一位家住漢王鎮(zhèn)的阿姨，現(xiàn)場一直在給家人打電話，她看中了好幾個房號和樓層，一直很糾結(jié)。阿姨說，今天家里人都忙，所以就她自己一個人來買房，自己內(nèi)心很忐忑，害怕選了之后后悔。最后，阿姨還是在家人的鼓勵下，選擇了12層。
3、一位大姐說自己有點失望，因為楓林學(xué)府暫時不能使用組合貸。
有一位今天第一次來售樓處的大姐，說自己看中了楓林學(xué)府是毛坯房，現(xiàn)在毛坯越來越少了，自己很不放心精裝房。另外，她也還很喜歡楓林學(xué)府的戶型。
從6月1日起，徐州開始實行組合貸，這位大姐本來想用組合貸的，但是經(jīng)過現(xiàn)場咨詢，置業(yè)顧問告訴她，楓林學(xué)府目前沒有和郵政儲蓄有合作，還不能用組合貸款。
4、一位大叔抱著孫子來買房，說自己還是習(xí)慣住南區(qū)。
現(xiàn)場還有一位大叔抱著自己的小孫子來買房，自己也是住在附近，說想買新房用來自住，等孫子長大了現(xiàn)在的家就太小了，楓林學(xué)府離得近，以后也方便互相照顧。還說自己看中了7樓的房子，今天應(yīng)該會簽合同。
一直到10點的時候，售樓處還是在源源不斷地有買房人進(jìn)來。雖然沒有舉辦開盤儀式，但是今天楓林學(xué)府的開盤現(xiàn)場還算比較熱鬧。
楓林學(xué)府此次開盤是項目最后三棟樓，一共516套房。截止在發(fā)稿之前，我向置業(yè)顧問打聽，目前還有很多房源可以選則。
另外，今天認(rèn)購的可以享受優(yōu)惠，購買3#樓優(yōu)惠5000元，8#和10#樓可享受99折并且還可以優(yōu)惠一萬元。今天過后，3號樓將恢復(fù)原價，8#和10#依然可以優(yōu)惠一萬元，但是沒有99折了。
今天開的這三棟分別是3#、8#和10#樓，三棟樓前面都沒有遮擋，因為8#和10#樓屬于樓王位置，所以價格相對來說要貴一些。三棟樓都是毛坯房，均價為10980元/㎡，預(yù)計2021年6月交房。
另外，楓林學(xué)府的戶型也比較討人喜歡，從97㎡到123㎡的都有，再結(jié)合它的均價，很適合剛需買房人。
楓林學(xué)府的周邊配套也比較豐富，對面就是徐州市第一人民醫(yī)院新院，附近學(xué)校有南京師范大學(xué)附屬徐州市大學(xué)路實驗學(xué)校、礦大附中等，距離怡和廣場只有500米左右，與大豐·壹方城也僅僅是2公里左右的距離。
其實，縱觀整個徐州樓市，開盤潮一波接一波，銷售情況卻是冷熱不均。有的樓盤一房難求，也有的樓盤卻賣不動。
例如東區(qū)限價盤萬象府，雖然還沒開盤，已經(jīng)有2000多組人定存，非?；鸨?/strong>而另一邊，徐州也有一批樓盤真的賣不動！例如南區(qū)的小城故事，截至現(xiàn)在供推出1296套房，僅網(wǎng)簽294套，占比22%。
哪個樓盤賣的火熱，哪個樓盤賣的不好，一目了然。一些地段不太好、沒有板塊利好支撐、不是品牌房企開發(fā)的樓盤真的比較難賣。
徐州現(xiàn)在很多板塊的限價盤都在逐漸收官，今年徐州還將會有25塊地要上市。其中有一些重磅地塊，都將有可能捅破地價天花板，有業(yè)內(nèi)人士透露，徐州未來的房價格局或?qū)⒋笞儭?/span>
接下來，徐州樓市還會有一波開盤潮，據(jù)我不完全統(tǒng)計，徐州樓市在6月份預(yù)計有22家樓盤開盤，其中不乏各區(qū)域地王盤。
這里還是要提醒大家，不要隨大流，也不要焦躁。要結(jié)合自己的需求與能力，選擇自己喜歡的。祝愿大家都能買到鐘意的房子。
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