不得不說，最近的徐州樓市真的非常平靜！
6月開發(fā)商半年沖刺后，徐州樓市進入了短暫的調整期。加之買房人的觀望氣息比較濃厚，開發(fā)商去化壓力變大，于是不少開發(fā)商開始促銷跑量！
今天，我向多家樓盤置業(yè)顧問打探得知，現在都已經推出優(yōu)惠賣房的活動，甚至有樓盤首期款只需要7.3萬，優(yōu)惠力度驚人！
2、房子賣不動！徐州開發(fā)商打響促銷戰(zhàn)！打折促銷、特價房等重出江湖；
3、新房開始促銷，二手房也開始降價拋售，徐州樓市不容樂觀。
關注徐州樓市的人應該能感覺到，最近徐州樓市實在是太平靜，開盤的樓盤太少了。
7月已經過半，徐州主城6個區(qū)僅有2家樓盤開盤，而且這兩家樓盤都集中在北區(qū)，一家是西北區(qū)的純新盤魚先生的時代，一家是北區(qū)茅村的盛業(yè)和園。共推出480套房，開盤都沒有賣完。
7月8日，北區(qū)純新盤魚先生的時代直接落位開盤，推出436套房，精裝毛坯均有，戶型面積86㎡、100㎡、110㎡，其中毛坯均價8817元/㎡，精裝均價10208元/㎡，截止到開盤結束，推出房源沒有賣完。
7月11日，北區(qū)茅村盛業(yè)和園8#樓44套房開盤，毛坯交付，戶型面積114、124㎡，開盤均價6700元/㎡，截止到開盤結束，所推房源沒有賣完，現在還有少量房源在售。
樓市平靜了，好多房子就開始不好賣了，于是熟悉的促銷套路重出江湖，我今天向不少置業(yè)顧問打探了解到，徐州已有不少樓盤已經開始給出打折優(yōu)惠。
1、銅山區(qū)千禧城推出20套特價房活動，將于7月28日開賣，此外在一口價房源基礎上，加1萬元可選購指定儲藏室一套。
2、銅山區(qū)中駿柏景灣目前還有20#、21#樓還有部分房源在售，戶型面積99、117㎡，備案均價8635元/㎡，近期也正推出一口價特價房源；
3、恒大潘安湖生態(tài)小鎮(zhèn)推出分期付款的優(yōu)惠活動，首期款最低7.3萬；
4、泉山區(qū)魚先生的時代目前交6000可抵10000元，還可享全款98折，首付5成99折優(yōu)惠。首付22萬起，還贈送車位和全屋家電，價值10萬左右；
5、銅山區(qū)金水灣高層5#樓少量房源在售，戶型面積98㎡、113㎡，均價8500元/㎡，最近也推出打折活動。認購可享99折優(yōu)惠。
6、泉山區(qū)華潤置地崑崙御目前3、7、14#樓還有少量房源在數，最近推出認購可享97折優(yōu)惠。
近期徐州除了新房市場比較艱難外，二手房也不樂觀。
我了解到，徐州近期不少二手房都開始降價拋售。我在朋友圈也看到不少中介發(fā)布的二手房都在降價賣。
興華小區(qū)1套房降價5萬出售。
月橋花院帶裝修220萬能出售。
華潤悅府373㎡聯(lián)排別墅一口價490萬。
榮盛香榭蘭庭降價10萬出售。
萬科淮海天地四街區(qū)同樣降價出售。
開元四季一套房源降價急售。
不少房源直接掛出的房源有的直接說明降價幅度或者送家具家電等字眼。
此外我在貝殼找房上查詢發(fā)現，近期也有不少房源是降價成交的。
西城晶華一套房掛牌價160萬，成交價146萬，最終降價14萬成交；
比如山水康橋一套房掛牌價200萬，成交價187萬，最終降價13萬成交。
綠地世紀城一期一套房掛牌價175萬，成交價167萬，降價8萬成交。
煤建路東三巷掛牌價65萬，成交價58萬，最終降價7萬成交。
東南郡二期一套房掛牌價153萬，成交價146萬，最終降價7萬成交。
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樓市平靜期，市場上推出優(yōu)惠或降價的房源將會越來越多，如果一個版塊未來潛力比較好，版塊內樓盤又有優(yōu)惠，對于買房人來說，是可以買入的！
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