午夜一区二区免费视频,色爱区综合激情五月综合激情,国产免费一区二区三区最新

新房二手房最高倒掛9800元/㎡！剛剛徐州5大骨灰級(jí)倒掛盤曝光！

天承辦公室 >《012住宅調(diào)研》

2019.10.04

關(guān)注

不論任何時(shí)機(jī)，買一二手房倒掛的房子，性價(jià)比都不錯(cuò)，因?yàn)槎址糠績r(jià)的接受度已經(jīng)證明了區(qū)域地段的潛在價(jià)值性。

縱觀徐州樓市，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)：新房和二手房倒掛很少，一般都是新房比二手房貴，比如東部核心區(qū)、西區(qū)核心區(qū)等區(qū)域。

但是一些潛力區(qū)域已經(jīng)開始出現(xiàn)倒掛，且倒掛幅度還不小，今天我們就來盤點(diǎn)一下，徐州樓市中的5大骨灰級(jí)倒掛樓盤，最高倒掛幅度達(dá)到了9800元/㎡！

1、新城區(qū)永泰錦園，新房前期1.12萬/㎡，周邊二手房1.52萬/㎡—2.1萬/㎡，最高倒掛9800元/㎡；
2、金山橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城置萬錦城，新房放風(fēng)1萬/㎡，周邊二手房1.2萬/㎡—1.4萬/㎡，最高倒掛4000元/㎡；
3、金山橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金色年華，新房精裝放風(fēng)1.15萬/㎡—1.2萬/㎡，二手房精裝1.41萬/㎡—1.52萬/㎡，最高倒掛3700元/㎡；
4、泉山區(qū)華宇九州府，新房精裝1.25萬/㎡，周邊二手房1.62萬/㎡，最高倒掛3700元/㎡；
5、鼓樓區(qū)美的樂城，新房前期精裝9700元/㎡，精裝二手房要賣1.22萬/㎡，最高倒掛2500元/㎡；

文章開始之前，我們先做一個(gè)投票：你覺得哪家樓盤性價(jià)比最高呢？

1

永泰錦園

項(xiàng)目地址：新城區(qū)明正路與泰岳路交匯

新房房價(jià)：前期1.12萬/㎡

周邊二手房房價(jià)：1.52萬/㎡—2.1萬/㎡

倒掛幅度：4000元/㎡—9800元/㎡

永泰錦園，是新城區(qū)的房價(jià)門檻，因?yàn)轫?xiàng)目拿地時(shí)間比較早，所以遭到嚴(yán)格限價(jià)，當(dāng)周邊地價(jià)都賣到8511元/㎡的時(shí)候，該樓盤房價(jià)不過1.12萬/㎡。

我在貝殼找房上發(fā)現(xiàn)，目前該樓盤所在板塊，二手房房價(jià)基本1.52萬/㎡以上了，最近一套房更是以2.1萬/㎡成交，刷新區(qū)域天花板，如此計(jì)算，永泰錦園倒掛幅度從4000元/㎡到9800元/㎡不等。

而該樓盤自從今年5月底開盤之后，了無音信，我同事打探了解到，該項(xiàng)目高層已經(jīng)全部賣完，只剩余洋房房源，預(yù)計(jì)明年才能開盤。

永泰錦園預(yù)計(jì)下批加推洋房1、2、3、5、8、9、10、11、16#樓，共288套房，戶型145-163㎡，毛坯交付，目前洋房的戶型圖還未曝光。

最后我們來看一下該樓盤的地段位置：永泰錦園整體位于新城區(qū)的核心板塊，西邊隔條馬路就是徐州市青年路小學(xué)新城區(qū)校區(qū)，與徐州一中新城區(qū)小區(qū)也僅有1.2公里。

旁邊還有奧體中心，周邊的醫(yī)院有徐州市中心醫(yī)院新城區(qū)分院等，各種資源比較豐富。

2

城置萬錦城

項(xiàng)目地址：金山橋開發(fā)區(qū)徐海路北漢源大道（一號(hào)路）東

新房房價(jià)：1萬/㎡

周邊二手房房價(jià)：1.2萬/㎡—1.4萬/㎡

倒掛幅度：最高倒掛4000元/㎡

城置萬錦城位于東區(qū)金龍湖板塊，下批房源房價(jià)預(yù)計(jì)1萬/㎡。

目前板塊內(nèi)的毛坯房源已經(jīng)賣到了1.2萬/㎡—1.4萬/㎡，而城置萬錦城新房預(yù)計(jì)10000元/㎡，相比之下，新房足足便宜了2000元/㎡—4000元/㎡，吸引了很多買房人，其中不泛投資客。

據(jù)了解，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)在10月中下旬啟動(dòng)驗(yàn)資，驗(yàn)資金額50萬—100萬，門檻很高，預(yù)計(jì)年底才能開盤…

該項(xiàng)目下批加推14#、16#、17#樓，總高34層，兩梯四戶，共408套。戶型面積為102㎡、112㎡，毛坯預(yù)計(jì)均價(jià)10000元/㎡左右。

開盤戶型圖：102㎡三房兩廳一衛(wèi)

城置萬錦城地處徐州高速發(fā)展的東區(qū)，西鄰淮海環(huán)球港，南接徐海路。位于高鐵核心區(qū)和金橋國際商務(wù)雙核心區(qū)，未來發(fā)展空間可期。

3

金色年華

項(xiàng)目地址：金山橋開發(fā)區(qū)徐海路奔馳之星東200米

新房房價(jià)：精裝預(yù)計(jì)1.15萬/㎡—1.2萬/㎡

周邊二手房房價(jià)：同小區(qū)精裝1.41萬/㎡—1.52萬/㎡

倒掛幅度：最高3700元/㎡

在經(jīng)歷質(zhì)量維權(quán)之后，還能悶聲發(fā)大財(cái)?shù)臉潜P，少之又少，金色年華便是其中之一。

去年金色年華遭遇樓裂維權(quán)事件，但是仍舊沒有擋住該樓盤的熱銷，項(xiàng)目上次開盤，在不知不覺中就全部賣完。

金色年華一期二期主要以毛坯為主，三期升級(jí)為精裝房，放風(fēng)房價(jià)也變成了11500元/㎡—12000元/㎡，我在貝殼找房發(fā)現(xiàn)：目前該樓盤已經(jīng)交付的房源中，精裝二手房的房價(jià)從1.41萬/㎡—1.52萬/㎡，最高倒掛3700元/㎡！

據(jù)了解，金色年華預(yù)計(jì)10月中旬加推23、24#樓，戶型為102-115㎡，預(yù)計(jì)價(jià)格11500-12000元/㎡，精裝交付。

▽110㎡三室兩廳

金色年華位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，處于徐州往東發(fā)展的規(guī)劃中，是區(qū)域內(nèi)比較便宜的樓盤，吸引了很多剛需買房人。

此外金色年華自帶商業(yè)中心，售樓處旁的廣場(chǎng)就是居民平時(shí)買菜、待客的地方，可以滿足基本的生活需求。

4

華宇九州府

項(xiàng)目地址：徐州市泉山區(qū)礦山路與西三環(huán)路交匯處南

新房房價(jià)：精裝1.25萬/㎡

周邊二手房房價(jià)：1.62萬/㎡

倒掛幅度：3700元/㎡

作為限價(jià)樓盤，華宇九州府價(jià)格被死死定在1.25萬/㎡，而項(xiàng)目旁邊的萬科淮海天地二手房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到近1.62萬/㎡，一二手房倒掛3700元/㎡。

據(jù)了解，此次開盤，華宇九州府將推出1、2、9#，共215套房，主力戶型為110㎡和130㎡，整體精裝均價(jià)1.25萬/㎡。

110㎡三室兩廳兩衛(wèi)

華宇九州府位于西三環(huán)以內(nèi)，項(xiàng)目周邊靠近礦山醫(yī)院、第六醫(yī)院以及人民廣場(chǎng)商圈，目前板塊內(nèi)樓盤數(shù)量不多。

5

美的樂城

項(xiàng)目地址：鼓樓區(qū)下淀路252號(hào)

新房房價(jià)：前期精裝9700元/㎡

周邊二手房房價(jià)：精裝1.22萬/㎡左右

倒掛幅度：2500元/㎡

美的樂城位于下淀板塊，該板塊已經(jīng)交付的二手房小區(qū)極少，僅有美的樂城一家，該項(xiàng)目已經(jīng)交付的一二期，精裝二手房要賣1.22萬/㎡。

而新房上批開盤精裝均價(jià)9700元/㎡，倒掛幅度2500元/㎡，關(guān)鍵，該樓盤雖然屬于北區(qū)，但是地處東三環(huán)和北三環(huán)交叉處，開盤15分鐘就可以到達(dá)云龍萬達(dá)，距離東區(qū)地王徐州富春山居也很近。

據(jù)了解，美的樂城最快11月份加推精裝房3#、5#、29#樓，主力戶型為95㎡、105㎡、115㎡，目前價(jià)格尚未確定，只能參考前期9700元/㎡。

▼105㎡三室兩廳一衛(wèi)

▼115㎡三室兩廳兩衛(wèi)

此外，該項(xiàng)目所處的下淀板塊，現(xiàn)在已經(jīng)規(guī)劃進(jìn)入徐州重點(diǎn)拆遷改造區(qū)域，板塊發(fā)展可期。

本站僅提供存儲(chǔ)服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請(qǐng)點(diǎn)擊舉報(bào)。

打開APP，閱讀全文并永久保存查看更多類似文章

武漢那些年的“神盤”，后來有幾個(gè)填平“倒掛”大坑？

太瘋狂！6萬人搶959套房，中簽不到2%！一轉(zhuǎn)手就賺百萬！這錢真那么好賺？

上海哪個(gè)板塊一二手倒掛的最厲害

現(xiàn)在的新房客戶，越來越焦慮了

迷霧重重！江北嘴神盤意外撲街，"日光盤"為何去化如此困難？

2021年買房，3年后可能給自己找麻煩，3個(gè)“壞消息”要面對(duì)

更多類似文章 >>

九色国产,午夜在线视频,新黄色网址,九九色综合,天天做夜夜做久久做狠狠,天天躁夜夜躁狠狠躁2021a,久久不卡一区二区三区