在農(nóng)村，宅基地確權(quán)登記頒證工作已經(jīng)開展多年，今明兩年，這項(xiàng)工作也將迎來收官。當(dāng)前很多農(nóng)民都在盼望自家宅基地和農(nóng)房能夠早點(diǎn)確權(quán)登記頒證，這樣就可以放心的外出務(wù)工，即便戶口遷出，也不用再擔(dān)心后續(xù)的繼承問題。另外，宅基地確權(quán)登記頒證之后，國家也會給農(nóng)民的房屋頒發(fā)一個(gè)身份證，以此來明確宅基地和房屋的權(quán)屬問題，把位置和面積全部錄入系統(tǒng)，方便以后信息化管理。今天筆者也要給大家提個(gè)醒！農(nóng)村宅基地確權(quán)完成以后，以下4條“紅線”最好別碰，以免給自己帶來麻煩！
今年，我國圍繞著農(nóng)村宅基地使用和建房等問題，進(jìn)一步加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地的使用和管理，據(jù)筆者了解的情況，現(xiàn)如今，農(nóng)村已經(jīng)迎來了一系列新措施，從現(xiàn)在開始，村民在建房的過程中，切勿超占宅基地面積進(jìn)行蓋房，今年圍繞著建房問題，我國已經(jīng)發(fā)布了“三到場”措施，村民在建地基的時(shí)候，相關(guān)部門會到現(xiàn)場審查申請人是否有超面積建房，如果有違規(guī)情況會立馬叫停整頓，這樣一來，村民花的錢就更多了。如果執(zhí)意超占建房，那么最后面臨的結(jié)果就是拆除，這一點(diǎn)大家要清楚了。
大家都知道，以前農(nóng)村建房都很隨意，村民申請完新的宅基地建房后，老宅子也沒有進(jìn)行拆除，從而也導(dǎo)致這些年來，農(nóng)村出現(xiàn)了多宅的現(xiàn)象，為了節(jié)約農(nóng)村土地資源，規(guī)范宅基地使用和管理，我國在今年已經(jīng)下發(fā)了通知，要求各地區(qū)必須嚴(yán)格按照一戶一宅的原則進(jìn)行宅基地審批和管理，任何人不得違規(guī)審批用地。如若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)懲不貸。另外，宅基地確權(quán)登記完成之后，所有的信息都會錄入系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一化管理，村民有幾處宅基地一查便知，所以，以后想多占宅基地蓋房是不可能的事情。
這些年來，隨著宅基地制度改革不斷深化，我國對農(nóng)村的管理也趨向嚴(yán)格化，無論是在土地使用方面還是在建房方面都采取了嚴(yán)格的管制措施。今年圍繞著農(nóng)村耕地和宅基地使用問題，我國又制定一系列新措施。從現(xiàn)在開始，無論是耕地上還是在宅基地上建房都必須拿到合法的用地手續(xù)，如果是未批先建的，那么這類房屋是很難合法化，就算后續(xù)去補(bǔ)辦手續(xù)也會遇到很多麻煩，所以，從今往后，村民要蓋房之前，必須經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門的批準(zhǔn)，拿到合法手續(xù)后再動工建房也不遲。
一直以來，我國是禁止城鎮(zhèn)居民下鄉(xiāng)非法買賣宅基地進(jìn)行蓋房的。雖然說農(nóng)村村民可以在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓宅基地進(jìn)行蓋房，但如果建房的土地是惡意搶占或沒有合法用地手續(xù)的，那么村民轉(zhuǎn)讓之后也會給自己帶來很多麻煩事。另外，村民如果有不建房的土地，千萬不要非法買賣給城鎮(zhèn)居民進(jìn)行蓋房，一旦被發(fā)現(xiàn)，會進(jìn)行“雙處罰”。所以，村民在流轉(zhuǎn)的時(shí)候要注意這些問題，不然吃虧的是自己。
以上就是筆者為大家分享的內(nèi)容，對此，農(nóng)民朋友怎么看待，歡迎在評論區(qū)留言、交流。
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