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我公司為增值稅一般納稅人，現(xiàn)有一套2015年購買的商鋪對外出租，應(yīng)如何繳納增值稅？

一般納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)適用10%的稅率。出租2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。

不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。

我公司出租一套門面，房產(chǎn)稅稅率是多少？

門面出租以租金收入（不含增值稅）為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。

我公司有一棟寫字樓對外出租，印花稅稅率是多少？

寫字樓租賃按照“財產(chǎn)租賃合同”繳納印花稅，稅率為1‰。

A公司（增值稅一般納稅人）2015年購買了一棟位于長沙市區(qū)的寫字樓，除自用之外，2018年7月1日起將其中一層出租給了B公司。該層面積為1200平方米，先簽訂了6個月的租賃合同，每月租金收入為126000元。請計算A公司2018年7月出租不動產(chǎn)需要繳納多少稅費(fèi)？

已知A公司選擇適用簡易計稅方法，且該地段的城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額為20元/平方米。

      1.《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）

      2.《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）

      3.《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）

      4.《中華人民共和國印花稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第11號）

      5.《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第483號）

      6.《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<長沙市城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍與地段等級稅額標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定>的通知》（長政辦發(fā)〔2015〕35號）

      7.《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》（國發(fā)〔1985〕19號）

      8.《湖南省教育費(fèi)附加和地方教育附加征收管理辦法》（湖南省人民政府令第218號）

      9.《湖南省財政廳 湖南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整地方教育附加征收標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘財綜〔2011〕5號）

      10.《湖南省人民政府關(guān)于印發(fā)<湖南省房產(chǎn)稅施行細(xì)則>的通知》（湘政發(fā)〔2003〕14號）

      11.《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于擴(kuò)大有關(guān)政府性基金免征范圍的通知》（財稅〔2016〕12號）