可以擁有一套屬于自己的房子確實是一件十分美好的事情，但是不得不說的是，在買房過程中的艱辛同樣也是每位購房者心中的痛，畢竟買套房不容易，申請貸款也不簡單，可以說現(xiàn)在的買房大軍里，有80％的人會選擇貸款而不會全款。記得以前的某銀行前行長說過一句話：“窮人把錢存進銀行，實際上是在補貼富人”，這個現(xiàn)象在房地產市場似乎很普遍。
一、能貸款買房就不要全款買房
現(xiàn)在人們一旦有錢了，不少普通人都是選擇將錢存入銀行作存款，有人說，銀行就是窮人為富人服務的機構，窮人心疼利息不愿意白出錢，巴不得湊齊全款買房子，而富人大多選擇到銀行貸款，留下流動資金做其他理財。
因為富人擁有遠見的目光，他們覺得與其一次性將房款付清，還不如借銀行的錢來買房，他們認識到，自己絕對跑不過通貨膨脹，存款的收入10％，借款的理財收入卻是100％，結果大多是窮人越來越窮，富人越來越富。
這也就是為什么有錢人明明那么富有，卻在買房時要選擇貸款買房了。小編再來舉個簡單的例子，窮人千方百計全款買一套房，手里沒有流動資金理財，最終只有一套房，而富人只用全款的十分之一首付就能同時買到多套房，十年后房子漲了N倍，再把房子轉手賣掉。
二、別提前還房貸，能借多久借多久
相信大家都知道，有錢人之所以貸款買房，就是因為自己跑不過通貨膨脹，除此之外，物價上漲、錢會越來越貶值等也是不可避免，如果你是十年前買的房子，那時候每月一千塊的月供可能覺得多，放在現(xiàn)在呢你會覺得等同于零壓力，因此有必要提前急著還房貸嗎？
還房貸是一個非常漫長的道路，因此有些人就想選擇貸款年限短一些，但小編卻說最好能借多久就借多久，因為隨著樓市逐漸穩(wěn)定，房價波動不會太大，利用長周期貸款來讓自己獲得更多的周轉資金肯定是明智之舉，不論把錢理財?shù)侥睦?，都能有效對沖掉房貸的利息。
此外，在還房貸的過程中，千萬不要提前還貸，手頭上有錢的話可以多理財。舉個最有說服力的例子，2015年某地方（比如北京）利率打7折，首付20％，等于是白薅羊毛，如果那時你貸款10年急于還清，手頭沒有充足的資金再買一套房，就等于白錯過了最佳理財時機。
以上就是本文的全部內容了。在買房時，能夠全款買房固然是一件好事，但從理財上來看，實在是很沒必要了，當然了，在這里不是讓購房者你多買幾套房子，而是讓你學會用時間去衡量金錢，在你急于用錢的時候，希望不會出現(xiàn)，苦于只有一套房而變現(xiàn)不了，身邊沒有流動資金來抵御風險的情況。
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