房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
現(xiàn)有甲方將 房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方已經(jīng)就房屋買賣做 號(hào)協(xié)議，考慮還有未盡事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特增加本補(bǔ)充協(xié)議，共同遵守。
一、 本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)條款是針對(duì)原協(xié)議可能因雙方對(duì)現(xiàn)有法律認(rèn)識(shí)不足或?qū)矸深A(yù)知不足造成原協(xié)議有可能將來在不特定時(shí)期被有關(guān)部門部門撤銷或認(rèn)定為無(wú)效的情形下怎么處理善后事宜，本補(bǔ)充協(xié)議不屬于原協(xié)議的附帶協(xié)議，原協(xié)議即使部分或全部被撤銷或無(wú)效，本補(bǔ)充協(xié)議條款未經(jīng)法院?jiǎn)为?dú)裁定無(wú)效前，所有協(xié)議條款均有效，雙方均自愿同意執(zhí)行。
二、 原協(xié)議只要有仲裁、訴訟、執(zhí)行等任何法律程序或未盡事宜，本協(xié)議均有效，本補(bǔ)充協(xié)議終止時(shí)間隨原協(xié)議徹底不發(fā)生任何法律關(guān)系的三年后終止。
三、 甲方在房屋出賣前，確認(rèn)原協(xié)議的房產(chǎn)屬于多余房產(chǎn)，甲方另外有地方居住，出售房產(chǎn)不影響其生活，即使將來甲方實(shí)際居住房子的改變，與原協(xié)議出讓的房屋沒有任何關(guān)系；乙方在購(gòu)買房屋前，確認(rèn)已經(jīng)有足夠的經(jīng)濟(jì)承受力確保不會(huì)因?yàn)橘?gòu)買此房屋導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難，即使將來有經(jīng)濟(jì)狀況的改變，與購(gòu)買原協(xié)議的房屋沒有任何關(guān)系。
四、 如果原協(xié)議被有關(guān)部門撤銷或認(rèn)定為無(wú)效合同，雙方自愿選擇即使合同被撤銷或無(wú)效，但雙方選擇互不返還作為處理上述法律狀態(tài)下的基本原則。
五、 原協(xié)議雙方任何一方不主動(dòng)到任何部門提合同撤銷、無(wú)效或返還之訴，主動(dòng)提起的一方要承擔(dān)對(duì)方違約責(zé)任，以原合同價(jià)和原協(xié)議簽訂時(shí)間與提起訴訟時(shí)間同比市場(chǎng)商品房?jī)r(jià)的比例乘以原合同價(jià)中較高的價(jià)格作為涉案合同價(jià)的基本價(jià)，違約金為該基本價(jià)的20%。
六、 如果原協(xié)議被有關(guān)部門撤銷或認(rèn)定為無(wú)效合同，屆時(shí)的法律規(guī)定必須相互返還，甲方提起返還之訴的，甲方支付乙方第五條約定的違約金，同時(shí)返還第五條計(jì)算的基本價(jià)作為返還價(jià)，同時(shí)承擔(dān)乙方的裝修費(fèi)用，乙方6個(gè)月的同期市場(chǎng)同面積房屋租金，資金占用期利息；乙方提起返還之訴的，乙方支付甲方第五條約定的違約金，同時(shí)乙方返還原合同價(jià)和原協(xié)議簽訂時(shí)間與提起訴訟時(shí)間同比市場(chǎng)商品房?jī)r(jià)的比例乘以原合同價(jià)中較低的價(jià)格作為返還價(jià)，乙方不得主張裝修費(fèi)用、另行買租房費(fèi)用、資金占用期利息等。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后并且原協(xié)議房款和房屋完全交付的最后一個(gè)時(shí)間為生效日，終止時(shí)間為本協(xié)議第二條約定。
甲方（簽字） 乙方（簽字）
年 月 日 年 月 日
