那么，成品房是什么？是指精裝修嗎？
據(jù)悉，成品住宅是指在房屋竣工驗(yàn)收前所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾完成，套內(nèi)管線及開關(guān)插座、廚房和衛(wèi)生間設(shè)備全部安裝到位，基本達(dá)到入住條件的住宅。
也就是說(shuō)，成品房和精裝修不能劃同等，成品房只能算是最低級(jí)別的精裝修。在幫幫看來(lái)，成品房對(duì)于資金不是很充裕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省了一筆裝修費(fèi)。而對(duì)于想要按照自己風(fēng)格設(shè)計(jì)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，成品房裝修部分即使拆了重裝，也不會(huì)覺得那么可惜。
而實(shí)際上，這樣的政策其實(shí)已經(jīng)不是首例了。早在2013年5月，遼寧沈陽(yáng)就出臺(tái)了《關(guān)于推動(dòng)沈陽(yáng)市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工程建設(shè)的通知》，要求今后凡在沈陽(yáng)市行政區(qū)二環(huán)內(nèi)新開工的商品住宅開發(fā)項(xiàng)目，必須實(shí)行全裝修。
去年，浙江省政府日前提出，自10月1日起，省內(nèi)各市及各縣中心城區(qū)的新建住宅全部實(shí)行全裝修和成品交付。
上海市住建委提出，從2017年1月1日起，上海市外環(huán)內(nèi)新建商品住宅、公共租賃住房均將100%全裝修。
因此，全裝修已經(jīng)成為了共識(shí)，也是大勢(shì)所趨。
那么，目前昆明新盤中交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯多還是精裝修更多呢？
其實(shí)昆明目前除了本地開發(fā)商還在開發(fā)毛坯房外，實(shí)力比較強(qiáng)大的全國(guó)性房企早已經(jīng)全部實(shí)現(xiàn)精裝修了。比如，萬(wàn)科、恒大、碧桂園等。另外，之前一直毛坯交房的俊發(fā)，在今年也開始做了精裝。
因此，昆明是否實(shí)施已經(jīng)沒(méi)有討論的必要了，重要的是昆明會(huì)何時(shí)實(shí)施這一項(xiàng)政策。
不過(guò)，羊毛出在羊身上。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，全裝修的裝修部分費(fèi)用最終也還是會(huì)在房?jī)r(jià)中體現(xiàn)。而對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，又多了一項(xiàng)收益，而購(gòu)房者無(wú)論是否愿意，也都只能接受。
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