2018年對于昆明西北新城可謂是“要發(fā)”的一年，最近，關(guān)于西北新城的好消息不斷傳出：宜家準備動工、龍湖商業(yè)項目落地、金川路延長、規(guī)劃住宅用地增加以及新規(guī)劃的公園……西北新城承包了本年度昆明不少的“重頭戲”，片區(qū)的價值與日俱增，發(fā)展前景為越來越多的人所看好與期待，愈發(fā)扮演起更為重要的城市角色。

昆明宜家家居擇址西北新城

近期，眾多市民翹首以盼的家居巨頭——宜家有了新動態(tài)。官方消息稱，瑞典宜家集團在昆明投資的宜家項目或在本月動工建設(shè)，并預(yù)計于明年下半年開業(yè)。作為全球100個最有價值品牌之一的跨國企業(yè)，宜家在昆明的選址、調(diào)查直到項目正式落地，前后歷時兩年，最終落戶西北新城，該項目建成后將成為西南地區(qū)最大建筑規(guī)模的宜家商場。

熙悅花園項目效果圖

西北新城的商業(yè)新項目也是紛紛涌現(xiàn)，6月份，隅山公園北側(cè)的260畝混合用地被龍湖、海倫堡、中南聯(lián)合體拿下，其中有8萬方的商業(yè)需要自持，很有可能打造為知名的龍湖“天街”。

如此一來，新城吾悅廣場、愛琴海購物公園、宜家、首創(chuàng)奧特萊斯、龍湖五大商業(yè)齊聚西北新城，這無疑會為西北新城乃至整個昆明的商業(yè)板塊添上濃墨重彩的一筆。

西北新城南北主干道金川路

除商業(yè)外，西北新城主干道——金川路也也將于明年打通。近日，昆明市環(huán)保局審批通過了《五華科技產(chǎn)業(yè)園金川路北延線市政道路建設(shè)工程環(huán)境影響報告表》，環(huán)評報告顯示：五華科技產(chǎn)業(yè)園管理委員會擬投資27373萬元，將西北新城范圍內(nèi)南北向主干道金川路向北延伸，建設(shè)約1公里長的金川路北延長線，連接西三環(huán)，設(shè)計規(guī)劃為雙向6車道，預(yù)計明年8月通車。

此外，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，除了金川路這條斷頭路即將打通外，這個區(qū)域內(nèi)還有一條道路正在建設(shè)當中，另外，還規(guī)劃有2條南北向、3條東西向的城市支次道路，形成縱橫交錯的路網(wǎng)。這些道路的建成將完善西北新城的城市路網(wǎng)，促進整個區(qū)域的開發(fā)。

西北新城地塊調(diào)整前后對比

值得一提的是，西北新城整體的居住屬性也大大增強。上個月，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了西北片區(qū)31、32、33、聯(lián)想A11地塊的控制性詳細規(guī)劃修改公示，公示表明，此次調(diào)規(guī)的地塊均位于西北新城核心區(qū)，總面積約249畝。其中，聯(lián)想A11地塊屬于融創(chuàng)春風(fēng)十里項目用地，將由一塊商業(yè)商務(wù)用地調(diào)整為一塊商業(yè)用地和一塊住宅用地。另外3個地塊也分別由商住混合用地和娛樂康體用地調(diào)整為居住用地和商業(yè)用地。經(jīng)過調(diào)規(guī)后，西北新城又增加了173畝住宅用地，將有效地促進片區(qū)的項目開發(fā)與人口聚集。

上圖為高新區(qū)規(guī)劃中的擬建的公園，下圖為小屯汽車城位置

同時，高新區(qū)還規(guī)劃將昆明小屯汽車城改造為一座面積近10公頃的公園，使西北新城的宜居度進一步提升。上個月，昆明市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會發(fā)布《昆明市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（西區(qū)）控制性詳細規(guī)劃調(diào)整》，對現(xiàn)有用地優(yōu)化調(diào)整，增加公共綠地，結(jié)合景觀道路、河道水系設(shè)置公園綠地，規(guī)劃在小屯立交西北側(cè)建設(shè)一座近10公頃的片區(qū)級城市公園，作為二環(huán)快速路的綠化景觀帶上的重要節(jié)點和高新區(qū)的門戶，公園與長蟲山相呼應(yīng)，以科技、環(huán)保、生態(tài)為主題，打造契合高新區(qū)特色的科技型城市公園，形成高新區(qū)東北部的城市門戶形象，健全西北新城的公共休閑體系。