１、對二手房價格做好心理準(zhǔn)備
買二手房時，了解房屋價格是前提，房屋價格將直接決定購房的選擇范圍。和新房不同，二手房多為個案，沒有相對統(tǒng)一的價格。因此，需要從以下幾個方面進(jìn)行準(zhǔn)備：
（１）從總價看單價。按照二手房交易的慣例，賣房標(biāo)價往往標(biāo)的是房屋的總價，而不像新房銷售，總是標(biāo)明房屋的均價。因此，某些二手房乍一看上去，許多購房人覺得總價很低，很便宜，但如果二手房建設(shè)年代久，居室面積小，那么算下來每平方米建筑面積單價并不低。
（２）通過新房價格比較二手房價格。消費者在購房時常常陷入是購買新房還是二手房的苦惱。因此，比較同一區(qū)域內(nèi)的新房和二手房之間的價格差也是對二手房價格做好準(zhǔn)備的重要方式。
（３）通過已交易的二手房個案價格進(jìn)行了解。目前武漢市，了解二手房價格的渠道較少。很多時候依賴于消費者的經(jīng)驗判斷，通過了解與自己意向購買房屋在地段、交通、環(huán)境、建成年代相似的已成交的二手房可以對房價有一個初步的判斷。
（４）貨比三家，充分利用網(wǎng)絡(luò)對價格進(jìn)行認(rèn)識。二手房房源眾多，因此在摸價格的時候要多看多問多了解，從信息量來說，網(wǎng)站的二手房頻道是快速了解不同區(qū)域不同特性二手房價格的快速通道。
在充分了解二手房價格的基礎(chǔ)上，消費者對自己能購買什么樣的二手房就有底了。
二手房的優(yōu)勢：
沒房子的人都在為房子奔波著，手頭錢緊，很多人就將二手房作為第一選擇，但它究竟適不適合自己呢？
優(yōu)勢：
1、地段：市區(qū)、熱點片區(qū)隨處可見二手房的身影。新建商品房所處地理位置較偏。
2、交通：有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通條件十分便利。購買新建商品房得買車，要么就得常年打車、坐公交，時間和經(jīng)濟(jì)花費很大。
3、戶型：面積小，但麻雀雖小，五臟俱全。稍微動動心思，可以花少量的錢，把家裝修得煥然一新。
4、價格：單價高，總價低。
5、風(fēng)險：現(xiàn)房現(xiàn)賣，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了許多購房風(fēng)險。
6、居住成本：與新房相比，非常低。因為所處區(qū)域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通費用。而且，物業(yè)費比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是福利不錯的單位宿舍，小區(qū)干凈整潔，而且周圍鄰居知根知底，住著安全踏實。
