我在復(fù)式房住過一年，可以說讓人非常崩潰而已，復(fù)式房的優(yōu)點(diǎn)完全是可有可無，而缺點(diǎn)卻讓人非常崩潰，最后不得已降價(jià)10萬才轉(zhuǎn)手出去，奉勸那些想要買復(fù)式樓的人一定要三思而后行。
隨著現(xiàn)在房子多樣化，很多人都想要買一套復(fù)式樓，覺得這樣的房子不僅方便，同時(shí)價(jià)格也便宜，再加上小巧，所以成了很多單身人士的選擇，但很多人并不知道復(fù)式樓的缺點(diǎn)是非常好多，居住的體驗(yàn)可以說是非常差，并沒有想像中那么美好。
為什么這樣說呢，我給大家分享一個(gè)我之前住復(fù)式樓的經(jīng)歷，你看完就會知道為什么復(fù)式樓會這么多的缺點(diǎn)了，
14年的時(shí)候我曾經(jīng)買過一套復(fù)式樓，當(dāng)時(shí)花了40萬左右買的，整體的面積還比較大，有40多平方，層高在5米左右，當(dāng)時(shí)想要買這個(gè)復(fù)式樓主要是圖方便，因?yàn)檫@個(gè)房子就在我上面的地方，平常走路20分鐘就可以打，坐車的話可能就幾分鐘，所以就選擇了這套房子。
一開始住過去可以說是非常舒服，樓上樓下分開，下面看電視，做飯、上面睡覺，這種感覺可以說非常不錯(cuò)，但是住了幾個(gè)月之后這種感覺完全沒有，同時(shí)還感到非常壓抑，隨后更多的缺點(diǎn)就全部暴露出來了。
首先最大的缺點(diǎn)就是上廁所不方便，這一點(diǎn)影響太大了，因?yàn)槟阋蠘窍聵蔷蜁浅Ｂ闊貏e是你沒有睡醒的時(shí)候，有點(diǎn)懵的樣子，很容易就摔下去，有一次我就摔過一次，幸好影響不是很大。
再一個(gè)就是家中的采光也不太好，因?yàn)槭莾蓪臃珠_的，所以樓上都沒有什么光線，感覺非常的陰沉，而樓下雖然說光線還可以，但睡覺也得拉上窗簾，整個(gè)隱私不是很好。
再一個(gè)就是房間不怎么通風(fēng)，同時(shí)炒完菜之后會有一股油煙味，雖然說有油煙機(jī)但是很是有很大的影響，
越往后就會越感受到上下樓梯非常的不方便，同時(shí)這個(gè)地方也會非常占空間，所以整體給人的感覺是非常不安全，如果站在上面往下看，會有一種恐懼感，在這樣的情況下還是讓人挺難受的。
所以在住了一年之后，我就選擇轉(zhuǎn)讓出去，想要買一套電梯房，但是掛了很久依然沒有人問，直到后面才知道原來復(fù)式房子一直不好賣，所以當(dāng)時(shí)沒有辦法只能是降價(jià)10萬元才順利賣出去了。
所以在這真心不建議大家買復(fù)式房子，寧愿多存點(diǎn)錢，買一套房子靠譜多了。
復(fù)式樓相信很多朋友都不陌生了，也都聽說過，其實(shí)他也是屬于樓型的一種，只不過是在一個(gè)房間內(nèi)分為兩層樓，一般來說每次都有自己標(biāo)準(zhǔn)的高度，同時(shí)在房間內(nèi)有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。這種房子就叫做復(fù)式樓。
這個(gè)房子計(jì)算面積也是算兩層樓計(jì)算的，并不是只按一層樓計(jì)算，因?yàn)樗窍喈?dāng)兩層樓的房子。他和躍式樓的區(qū)別是非常大的，雖然這個(gè)也是兩層樓，但是他沒有從一樓直通二樓頂?shù)幕ネ臻g。而是單獨(dú)分開的，所以說大家千萬不要弄錯(cuò)了。
一、房子便宜
為什么會人去買復(fù)式樓最關(guān)健的就是房子非常便宜，因?yàn)橹挥?0-20萬左右就可以買一套屬于自己的小房子，就是因?yàn)檫@個(gè)理念，所以很多人都會想要去買的。和那些幾百萬的房子比起來，自然是便宜不少了。
二、動(dòng)與靜分離
復(fù)式樓還有一個(gè)最顯著的優(yōu)點(diǎn)，就是把動(dòng)與靜做到了絕對，下面是動(dòng)態(tài)區(qū)，看電視，玩游戲，招待朋友都可以，上面就是睡覺，非常安靜的地方，可以說這種感覺還是非常不錯(cuò)的。
但是這兩個(gè)優(yōu)點(diǎn)完全可以是可有可無的，試想一下你有幾十萬了，還不如多存一點(diǎn)就可以買一套了房子，那不比復(fù)式樓香多了嗎？同時(shí)復(fù)式樓的缺點(diǎn)還非常多。
一、產(chǎn)權(quán)的時(shí)間比較短
復(fù)式樓的產(chǎn)權(quán)一般只有30年，而樓房的產(chǎn)權(quán)一般都有70年，這兩者可以說差的非常多，從這個(gè)上面來看損失也是最大的，這也是他一個(gè)最大的缺點(diǎn)。所以這也是不建議大家買的最重要的原因。
你想想你花個(gè)幾十萬，就買一個(gè)30年產(chǎn)權(quán)的房子，那自然是不太合理的，也是不太劃算的。
二、價(jià)格并不是很劃算
再一個(gè)就是價(jià)格是非常的不劃算了，如果說有這幾十萬不如再多存一點(diǎn)錢買一套房子不是更好，同時(shí)復(fù)式樓也相對比較貴，所要承擔(dān)的稅費(fèi)也是比較多，在這種情況下自然不是很劃算的。
三、非常的壓抑
復(fù)式樓住久了之后，你就會感到非常的壓抑，這種壓抑根本沒有辦法形容，一個(gè)是在樓下時(shí)，你總感覺頭頂有一個(gè)東西在上面，時(shí)刻會掉下來一樣，再一個(gè)就是睡覺的時(shí)候你也會感到壓抑，因?yàn)閷痈哂邢?，所以整體的空間也不是很大，甚至你站在床上就會頭撞到樓頂，所以說整體的居住環(huán)境是非常壓抑的。
四、晚間上廁所并不方便
住在復(fù)式樓還有一個(gè)缺點(diǎn)，那就是晚上上廁所并不是很方便，特別是對于有起夜床的人來說，那這個(gè)是非常不方便，一下一上很容易出現(xiàn)摔跤的事情，再者就是你想要喝個(gè)水或者做個(gè)其他事情也不是很方便，在這樣的情況就會給生活帶來非常大的影響，也會很不方便。所以這種居住體驗(yàn)感并不是很好。
五、做飯受到非常大的影響
復(fù)式樓還有一個(gè)非常大的缺點(diǎn)，就是不能使用明火，也正是因?yàn)檫@樣所以他沒有天然氣管道，在這種情況下自然就會給生活帶來很大的影響，你想做個(gè)飯那也只能是用電磁爐，那種感覺和使用天然氣就完全是兩回事了。同時(shí)因?yàn)榉孔有?，不怎么通風(fēng)，那這股油煙味也很難一下子就散掉，所以房間就會有一股菜味，這也是非常影響居住的。
六、采光、通風(fēng)并不是很好
對于這種復(fù)式樓的房子來說，他們的通風(fēng)效果并不是很好的，同樣采光也不是很好，主要是因?yàn)橐环譃槎?，?dǎo)致采光會受限，窗戶也只有一邊，在這樣的情況下自然而然就會受到影響，那想要南北通透基本是不可能的了。
七、有一點(diǎn)的危險(xiǎn)性存在
復(fù)式樓相對平樓來說還是存在很大的危險(xiǎn)性，這種危險(xiǎn)性就是體現(xiàn)在上下樓梯的時(shí)候，為了節(jié)省空間所以這種復(fù)式樓的樓梯都會比較小，時(shí)間久了就會出現(xiàn)質(zhì)量問題，那你天天上下自然就會存在危險(xiǎn)了。
通過上面的分析，相信大家也可以看出來了，為什么不建議大家選擇復(fù)式樓，可以說還是顯而易見的，因?yàn)槿秉c(diǎn)實(shí)大是太多，不僅實(shí)現(xiàn)性不強(qiáng)，還會給生活帶來非常大的影響，所以說在這樣的情況下自然是不建議大家去買復(fù)式樓的。
如果有這個(gè)資金，倒不如再擠擠，去買一套房子，那自然而然也會比這個(gè)復(fù)式樓好，所以說在這真的不建議大家去買復(fù)式樓。（當(dāng)然有錢人不在意這些細(xì)節(jié)那就當(dāng)我沒說了）
對于一些朋友來說，他們會覺得買復(fù)式樓更好，所以在這也給大家一些建議，如果說你真的想要買復(fù)式樓，那這些細(xì)節(jié)一定要注意：
1、層高的問題、一般來說復(fù)式樓的層高都在5米左右，也就是不能低于5米，可以超過5米，但也不能超太多，否則你住起來就會怪怪的，按照5米的布局，一般上下都是2.5米左右。
2、價(jià)格的問題，現(xiàn)在的復(fù)式樓相對比較便宜，所以在購買的時(shí)候一定要貨比三家，只有這樣才能拿到最優(yōu)的價(jià)格，同時(shí)也要咨詢清楚稅費(fèi)的問題，因?yàn)閺?fù)式樓的稅費(fèi)相對比較高。
3、產(chǎn)權(quán)時(shí)間的問題，復(fù)式樓的產(chǎn)權(quán)一般只有30年，但有一些開發(fā)商只有20年，所以這個(gè)時(shí)間一定要了解清楚，千萬不要被坑了，同時(shí)還要了解一下，30年到期之后這個(gè)房子怎么處理。
4、設(shè)計(jì)一定要合理，復(fù)式樓由于是上下兩層，所以在設(shè)計(jì)的時(shí)候一定要非常合理，特別是樓梯一定要安全、坡度合適、如果有條件的話最好是設(shè)兩個(gè)衛(wèi)生間。
最后：
復(fù)式樓可以說有好有壞，但是還是不建議大家購買，畢竟他的使用是有限的，居住的體驗(yàn)感也是比較差的，同時(shí)還存在的一定的危險(xiǎn)性，如果有可能的還是買一套房子，這樣可能會更適合居住。也可以避免后期家里人口增多而換房子的困擾。
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