01，商品房：達到購房資格，父母支持湊足首付，適用家里還有些資本的人

1、購房資格

最通常的購房方式就是直接購買商品房，一線城市購房資格比較苛刻。

北京：

第一：在北京連續(xù)繳納五年社保。

第二：北京連續(xù)繳納個人所得稅五年。

第三：在北京工作期間，通過公司辦理了‘北京工作居住證’。

上海：

第一：單身，不是上海人，被限購沒有辦法買房子。

第二：單身，上海人，無房可購買一套，有房不能購買二套；如果和父母一起住，可以購買2套；

第三：已婚，雙方不是上海人，你要買房需要繳納5年的社保證明，

第四：已婚，有一方是上海人，可購買一套；購買第二套要提供社保證明。

深圳：

第一，落戶深圳滿三年且連續(xù)繳納三年個人所得稅或社保的人有購房資格；

第二，非深戶且連續(xù)繳納五年個人所得稅或社保的人有購房資格；

第三，夫妻離異，任何一方三年內(nèi)購房按離異前家庭房產(chǎn)總套數(shù)計算；

2、攢首付

了解清楚購房資格后，就要開始努力工作攢首付了。多少首付才夠呢？這就需要首先確定在哪里買房子，買多大的房子，買多少價位的房子，確定好后就可以指定攢錢計劃了。

如一套500萬的房子，首付三成150萬，家里可以支持100萬的話，你需要攢50萬，按每年10萬的結(jié)余，大概需要5年。工資在漲，房價也在漲，所以先忽略。

3、還月供

可能有人說，就算5年首付攢出來了，可是每月的還貸壓力也很大啊，怎么辦？

我們假設(shè)350萬30年每個月等額本息每月還貸17000元，作為一個工作五年的人來說，月工資可以達到20000-30000，還是比較緊張的。17000除去每月2000的公積金，還有15000元。所以，從現(xiàn)在開始你要努力工作，爭取工資過30000，至少過25000，或者開始做一個熱愛的兼職，5年后也會有一筆不菲的收入。

也許你找到另一半可以共同負擔(dān)房貸；如果還是單身，可以考慮購買二手房，省下租房的錢，同時還可以出租其他房間，補貼房貸，所以在一線買房，購房資格和首付是最重要的。

02，法拍房：沒有購房資格，但是想在上海配置資產(chǎn)，或者希望用低于市場價的錢買到有產(chǎn)權(quán)的房子

沒有購房資格，但是又想在一線城市置業(yè)，或者資金不夠，或者不想等那么久的可以考慮法拍房。

法拍房一般低于市場價20-30%，有的甚至40%，另外它不限制戶口，之前法拍房要一次性付款，把很多人攔在門外，現(xiàn)在法拍房也可以貸款了，吸引了不少購買者和投資者。

不過法拍房和商品房相比，隱性風(fēng)險大一些，對于不懂行的新手建議找專業(yè)的公司幫助處理，付一些費用，總體還是劃算的。

03，經(jīng)濟適用房：購房資格比較苛刻，價格比較低，產(chǎn)品部分屬于自己

下面談一下低收入家庭的福音，經(jīng)濟適用房。

相比普通商品房而言，經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性、保障性、實用性的特征。

所謂經(jīng)濟適用房，是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。以上海為例我們需要了解購買資格：

第一：家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年；

第二：家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）；

第三：3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產(chǎn)低于21.6萬元（含21.6萬元）。

第四：家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

同時符合上述四點，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

據(jù)說上海的申請還是比較公平的，有需求的朋友可以了解一下，其它一線城市的經(jīng)濟適用房大家都可以先了解一下政策，還要按照流程申請即可以了。