拆解太平河新區(qū)規(guī)劃：「二環(huán)外做乘法」，打響第一槍 | 回看
文/回看 出品人/羊脂玉
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13年前，石家莊在人民會(huì)堂舉行了一場(chǎng)會(huì)議。會(huì)議前下通知，各部門主管領(lǐng)導(dǎo)和科室負(fù)責(zé)人必須到會(huì)。這次會(huì)議的名字叫「省會(huì)城市建設(shè)三年大變樣動(dòng)員大會(huì)」，到今天被人津津樂(lè)道的「三年大變樣」，便由此發(fā)端。在會(huì)上，有一份文件被同時(shí)下發(fā)，標(biāo)題叫「省會(huì)城市建設(shè)三年大變樣和2008年邁大步實(shí)施方案」。▲ 2008年啟動(dòng)的「三年大變樣」，第一項(xiàng)措施便是啟動(dòng)「滹太片區(qū)概念規(guī)劃編制」，后面滹太新區(qū)的規(guī)劃圖，便是這項(xiàng)工作的成果。只不過(guò)，隨后石家莊決策層更迭決策，令汊河片區(qū)和此后十年近千億規(guī)模的投資失之交臂
在今天看來(lái)，這次會(huì)議和這份文件，和2021年河北「大力支持省會(huì)建設(shè)和高質(zhì)量發(fā)展」有著異曲同工之處：同樣是河北決策層決策部署在前，同樣在石家莊掀起了大規(guī)模的城市更新，甚至連城市更新的內(nèi)容都差不多：修建道路、搬遷企業(yè)、拆遷舊村、新建廣場(chǎng)，每一項(xiàng)和今天幾乎都能對(duì)得上。不過(guò)，13年前后的兩次劇變，區(qū)別還是有的。13年前的石家莊，將「主城改造與新區(qū)開(kāi)發(fā)共上、以新區(qū)開(kāi)發(fā)為主」作為城市規(guī)劃和開(kāi)發(fā)的思路，并在此后一直深刻影響著石家莊，正定新區(qū)能在10年時(shí)間內(nèi)拿到規(guī)模接近千億的投資，也要拜這項(xiàng)思路所賜。但在13年后，「二環(huán)內(nèi)做減法、二環(huán)外做乘法」取代了它，主城區(qū)超越了新區(qū)，重新站到了城市規(guī)劃的「C位」，甚至連這次城市劇變中提出的「新區(qū)」，也「回到」了主城區(qū)。然而，鮮為人知的是，13年前石家莊劃出的「北跨」新區(qū)，并非直接跨過(guò)滹沱河、位于正定縣城東側(cè)的正定新區(qū)，而是橫跨滹沱河南北兩岸的「滹太新區(qū)」，規(guī)劃范圍東至京珠高速（也就是后來(lái)的新元高速）、西至南水北調(diào)、南至太平河南岸1公里，北至滹沱河北岸2公里，面積大概70平方公里。名字的由來(lái)，也是取規(guī)劃范圍內(nèi)有滹沱河和太平河兩河交匯。▲ 「滹太新區(qū)」最早的規(guī)劃圖，「有效期」一年，但不難看出，汊河板塊和后來(lái)的太平河城市片區(qū)，在滹太新區(qū)中擔(dān)當(dāng)著C位的角色
這個(gè)規(guī)劃范圍有沒(méi)有一點(diǎn)眼熟？沒(méi)錯(cuò)，13年后正在「以國(guó)際化視野、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)」的「太平河城市片區(qū)」，就是前述「滹太新區(qū)」規(guī)劃范圍的核心。這兩天，石家莊為「太平河城市片區(qū)」規(guī)劃方案進(jìn)行的全球招標(biāo)完成了第一階段，37個(gè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)參與其中。翻了翻這些機(jī)構(gòu)的名單，幾乎網(wǎng)羅了在全球城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的佼佼者，這應(yīng)該是過(guò)去十年石家莊城市規(guī)劃的最強(qiáng)陣容了。我隨手舉幾個(gè)代表，分量如何，大家自行腦補(bǔ)：里卡多·波菲建筑師事務(wù)所，迪奧、高盛、卡地亞的全球總部出自它的手筆。荷蘭MLA，深圳前海城市規(guī)劃是它設(shè)計(jì)的。中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院深圳分院，深圳北站和澳門城市總體規(guī)劃是它操刀的。而在13年前，也是這塊土地，石家莊找來(lái)了兩家美國(guó)頂級(jí)設(shè)計(jì)公司執(zhí)筆。▲ 視頻片段摘自《擁河發(fā)展，這項(xiàng)征集引來(lái)全球目光》
兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、世道輪回，13年來(lái)都一樣，石家莊把這塊滹沱河上最好的地方拿出來(lái)，為當(dāng)下的城市劇變「打頭陣、開(kāi)好頭」。太平河是滹沱河最大的支流，兩條河在今天「冀之光」交叉匯聚，「汊河」便由此得名。這些年，石家莊人消夏的去處，無(wú)外乎就那幾個(gè)：往西，是西部山前；往北，是正定古城；或者，想離城不遠(yuǎn)，那就去汊河。▲ 俯瞰「冀之光」領(lǐng)銜的汊河板塊三角洲，經(jīng)過(guò)這五年的生態(tài)修復(fù)，滹沱河、太平河沿岸的自然環(huán)境有目共睹，三角洲則是兩條河上景致最漂亮的地方。滹沱河生態(tài)修復(fù)這筆錢砸得相當(dāng)值
汊河之所以受歡迎，原因也很簡(jiǎn)單：地方開(kāi)闊、水面浩渺、植被茂盛。尤其是「冀之光」所在的位置，是幾千年下來(lái)，滹沱河和太平河沖積出來(lái)的三角洲，也是兩條河上景致最漂亮的地方。每到節(jié)假日，這里就成了停車扎堆、游客擁塞的狀態(tài)。這幾年，汊河還搞了一段「漫水路」，河水漫過(guò)路面，開(kāi)車涉過(guò)這個(gè)路段，相當(dāng)有感覺(jué)。老百姓喜歡去，因?yàn)槠痢⒑猛?。而在石家莊的城市版圖里，這里也是妥妥的「風(fēng)水寶地」，更是第一版「滹太新區(qū)」的核心。▲ 圖片摘自《省會(huì)城市建設(shè)三年大變樣和2008年邁大步實(shí)施方案》，「滹太新區(qū)」最初的規(guī)劃范圍如圖所示，其中，「太平河北岸107國(guó)道以東近2平方公里」，也就是文章提到的汊河板塊，便是「率先啟動(dòng)區(qū)」
我翻過(guò)當(dāng)年滹太新區(qū)的規(guī)劃，里面要「裝」進(jìn)去會(huì)展中心、行政中心、總部經(jīng)濟(jì)、職教園區(qū)和文化設(shè)施，這和后來(lái)正定新區(qū)的功能定位一般無(wú)二。其中，汊河板塊是核心，也是滹太新區(qū)的啟動(dòng)區(qū)，將建設(shè)會(huì)展、酒店和辦公建筑。如果沒(méi)有后來(lái)的變數(shù)，如果把砸到正定新區(qū)的近千億元砸到這里，今天的汊河板塊就另一副模樣了。歷史可沒(méi)有如果。不過(guò)，13年下來(lái)，盡管變了規(guī)劃，改了名字，但汊河板塊的核心地位卻一點(diǎn)沒(méi)變。自然環(huán)境自不必說(shuō)，這是「看家本領(lǐng)」。這些年滹沱河生態(tài)修復(fù)不是白砸錢的，效果擺在那里。多說(shuō)一句，這些年滹沱河生態(tài)修復(fù)，我手里的數(shù)字，一共砸了184個(gè)億。據(jù)施工方中國(guó)鐵建的朋友說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目的投資規(guī)模和石家莊地鐵相差無(wú)幾，也是中國(guó)鐵建在石家莊「唯二」的大項(xiàng)目。今年底，三期完成，這個(gè)歷時(shí)六年的項(xiàng)目就此落下帷幕。▲ 滹沱河生態(tài)修復(fù)自規(guī)劃至三期全部完工，歷時(shí)五年，投資超過(guò)184億元。和石家莊地鐵相比，滹沱河生態(tài)修復(fù)或許不夠「引人注目」，但效果有目共睹
如果要評(píng)選過(guò)往十年，石家莊哪筆錢砸的城建投資最值得，位居首位的肯定不是正定新區(qū)，更不是石家莊地鐵，應(yīng)該是滹沱河生態(tài)修復(fù)。自然環(huán)境是「底子」，交通條件則是關(guān)鍵。準(zhǔn)確的說(shuō)，是汊河板塊到石家莊主城區(qū)的交通條件。比如，南北方向上是勝利北大街、體育北大街；東西方向上，以前是古城路，現(xiàn)在要加上剛補(bǔ)上「三缺一」的北三環(huán)。▲ 「太平河新區(qū)」規(guī)劃范圍及周邊地面交通、地鐵和其他重要項(xiàng)目情況。和正定新區(qū)相比，「太平河城市片區(qū)」對(duì)石家莊人而言，距離感要小很多，交通條件也比較成熟，再加上地鐵二號(hào)線北延兩站，一旦成行，便是「如虎添翼」。此外，東垣古城遺址公園項(xiàng)目，看起來(lái)距離有點(diǎn)遠(yuǎn)，但對(duì)于彌合太平河新區(qū)與主城區(qū)之間的城市斷裂帶，有著相當(dāng)重要的作用
多說(shuō)一句：汊河板塊能有今天的交通條件，13年前滹太新區(qū)第一版規(guī)劃和投資也起了效果。當(dāng)年石家莊準(zhǔn)備了5個(gè)億，給滹太新區(qū)搭建交通路網(wǎng)，率先啟動(dòng)的便是「堤頂路」。這名字，都不太熟悉，是吧？換個(gè)現(xiàn)在的名字，叫「翠屏路」，就都知道了，要去汊河板塊溜達(dá)，這是必經(jīng)之路。事實(shí)上，自然環(huán)境是汊河板塊的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。誰(shuí)叫石家莊如此缺水？以至于13年前后，城市劇變的名字變了，規(guī)劃改了，但對(duì)「水」的執(zhí)著一點(diǎn)沒(méi)變。能有一塊像天津海河、杭州錢塘江、杭州湘江這樣一副城市「傍水營(yíng)建」的模樣，是這13年來(lái)石家莊人從來(lái)沒(méi)變的執(zhí)念。▲ 當(dāng)前的太平河城市片區(qū)內(nèi)太平河沿線現(xiàn)狀，盡管城市片區(qū)規(guī)劃尚未確定，但太平河南岸的綠道貫通正在推進(jìn)，部分已經(jīng)完成，這是對(duì)太平河沿線進(jìn)行的景觀改造提升
但在「傍水」之外，石家莊還要「靠城」。過(guò)去十年，正定新區(qū)砸了近千億，其中至少一半砸到了交通上，新城大道干了五年，太行大街更是中冶墊資干起來(lái)，為的就是把新區(qū)「飛地」和主城區(qū)連在一起，能讓主城區(qū)的幾百萬(wàn)人過(guò)得去。十年下來(lái)，新區(qū)攢了家底、有了人氣、定了地位，「正定自貿(mào)區(qū)」這個(gè)名字要比「正定新區(qū)」更「靠譜」，但也必須承認(rèn)，新區(qū)發(fā)展慢了些，也是吃了「北跨跨太遠(yuǎn)」的虧。與之相比，位于滹沱河南岸的汊河板塊，距主城區(qū)顯然更近，交通條件也更成熟，老百姓消夏、溜達(dá)都常去，不會(huì)有太強(qiáng)的距離感。即便是汊河板塊和二環(huán)之間，還隔著一塊「東北二環(huán)板塊」，還沒(méi)形成完整、成熟的城市狀態(tài)，但也遠(yuǎn)非主城區(qū)之于欒城、之于藁城這樣，有著相當(dāng)恐怖的斷裂帶。更何況，東北二環(huán)板塊也有了自己的「核心」，那便是東垣古城，這個(gè)項(xiàng)目對(duì)這個(gè)板塊的成熟有著「催化劑」作用，汊河板塊也將因此進(jìn)一步「拉近」好主城區(qū)的距離。這一點(diǎn)，我們放在以后的回看文章里解讀。重回城市規(guī)劃的C位，汊河板塊有了它的新名字：事實(shí)上，在告別當(dāng)了13年的「近郊游目的地」后，汊河板塊的名字其實(shí)經(jīng)歷過(guò)一次更迭，此前的名字是：▲ 從「太平河高端集中安置區(qū)」到「太平河城市片區(qū)」，盡管只有名字的變化，但不難發(fā)現(xiàn)，變化出現(xiàn)在石家莊決策層調(diào)研后幾天，變化的背后，則是太平河新區(qū)地位的上升
兩個(gè)名字比起來(lái)，唯一不變的是「太平河」，這是這塊區(qū)域的名片。但從「高端集中安置區(qū)」到「城市片區(qū)」，聽(tīng)起來(lái)不僅升級(jí)了，還成了：還記得上一個(gè)城市樣板是誰(shuí)嗎？沒(méi)錯(cuò)，就是「正定新區(qū)」。正定新區(qū)剛出世的時(shí)候，有人問(wèn)我這個(gè)區(qū)域意味著什么，我說(shuō)：現(xiàn)在，這個(gè)稱號(hào)要讓位給了這個(gè)「太平河新區(qū)」了。從名字的更迭不難看出，對(duì)于當(dāng)前的石家莊決策層而言，太平河新區(qū)的定位不只是「集中安置區(qū)」，一個(gè)用于主城區(qū)搬遷居民集中安置的區(qū)域。事實(shí)上，不管是「國(guó)際化視野」、「高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃」，還是「高端」，這些修飾都是在形容集中安置區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)到底，它還是一個(gè)安置區(qū)，過(guò)度強(qiáng)調(diào)了它的居住和生活功能。如今換成了「城市片區(qū)」，換的不只是名字，還有定位：這塊區(qū)域也是一座城市，除了居住和生活，孩子上學(xué)、大人工作、老人養(yǎng)老，生病住院、生活購(gòu)物、休閑娛樂(lè)等等這些功能，都應(yīng)該得到滿足。
更何況，正在發(fā)生的城市劇變又有變化，尤其是城市更新和拆遷安置。說(shuō)到「集中安置」，首先想到的是城中村和危舊小區(qū)產(chǎn)生的拆遷戶要集中安置過(guò)來(lái)，當(dāng)下的拆遷政策本就鼓勵(lì)異地安置，在補(bǔ)償政策上給的條件也優(yōu)厚。但現(xiàn)在看來(lái)，安置政策又有大幅度調(diào)整，異地安置本就難度較大，如果是跨區(qū)域集中安置，難度只會(huì)呈幾何倍數(shù)增長(zhǎng)。所有「強(qiáng)扭著」的拆遷安置，到頭來(lái)大都是一場(chǎng)空。教訓(xùn)還不夠深刻？所以，當(dāng)前的動(dòng)向是，集中安置還會(huì)推進(jìn)，但會(huì)優(yōu)先選擇區(qū)域內(nèi)集中安置，比如，新華區(qū)的城中村和危舊小區(qū)拆遷，優(yōu)先安置在新華區(qū)內(nèi)，不讓拆遷戶走太遠(yuǎn)，脫離當(dāng)前已經(jīng)熟悉和適應(yīng)的生活環(huán)境。沒(méi)了集中安置，那太平河新區(qū)做出來(lái)給誰(shuí)??？這個(gè)問(wèn)題困擾了正定新區(qū)十年，從一開(kāi)始靠的是規(guī)劃高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，到后來(lái)拉出來(lái)行政中心北遷和正定自貿(mào)區(qū)設(shè)立「撐場(chǎng)面」，可自始至終，正定新區(qū)都沒(méi)有徹底解決這個(gè)問(wèn)題。我查了一下，正定縣的常住人口沒(méi)有太明顯的增長(zhǎng)，這其中，正定新區(qū)吃了與主城區(qū)之間距離太遠(yuǎn)、城市配套沒(méi)跟上的虧，還是大虧。同樣的問(wèn)題，現(xiàn)在輪到太平河新區(qū)來(lái)面對(duì)了。正定新區(qū)的前車之鑒就在河對(duì)岸，給太平河新區(qū)招致的質(zhì)疑甚至更多。▲ 勝利北大街位于整個(gè)太平河城市片區(qū)的西側(cè)，也是太平河新區(qū)的地面主干道，大致在這個(gè)位置，則是地鐵二號(hào)線北延柳林鋪站規(guī)劃地
因此，在規(guī)劃之初，太平河新區(qū)做了這些事：首先，是把面積控制住。正定新區(qū)起步區(qū)有40平方公里，規(guī)劃60萬(wàn)人，攤子太大。太平河新區(qū)則僅有5.53平方公里，規(guī)模是正定新區(qū)的1/8，攤子小，運(yùn)作更容易。其次是放大交通優(yōu)勢(shì)。與正定新區(qū)連通主城區(qū)的主干道修了五年相比，太平河新區(qū)的交通條件是現(xiàn)成的，老百姓對(duì)這里的距離抗性也小得多。更重要的，則是手里有錢了。前段時(shí)間新的決策層給石家莊湊齊了規(guī)模1.5萬(wàn)億的授信，相當(dāng)于給城市更新項(xiàng)目找到了穩(wěn)定的「金主」。只要有項(xiàng)目，石家莊拿著去找金融機(jī)構(gòu)，評(píng)估過(guò)后覺(jué)得靠譜，就從授信里拿出來(lái)、批過(guò)去。我查了一下，太平河片區(qū)是新整合的市屬國(guó)企「城發(fā)投」操刀，前兩天的公開(kāi)資料披露，這家公司目前拿到手里的授信規(guī)模接近四百個(gè)億。這是任何一個(gè)開(kāi)發(fā)商聽(tīng)了都會(huì)流口水的規(guī)模。▲ 「城發(fā)投」應(yīng)該是石家莊融資最充足的一級(jí)開(kāi)發(fā)者，無(wú)論是此前來(lái)自本地，還是來(lái)自外地的開(kāi)發(fā)商，凡是涉足一級(jí)開(kāi)發(fā)者，遠(yuǎn)沒(méi)有如今城發(fā)投的實(shí)力。由此帶來(lái)的，便是石家莊一級(jí)開(kāi)發(fā)規(guī)則和格局的徹底改變
順便說(shuō)下，各地的城投公司目前都是債券市場(chǎng)上的「香餑餑」，融資成本低，又有地方政府信用背書，在開(kāi)發(fā)商選擇躺平的當(dāng)下，一些城投公司甚至出來(lái)「撐場(chǎng)面」，案例參考石煤機(jī)項(xiàng)目。▲ 太平河城市片區(qū)的一級(jí)開(kāi)發(fā)大概率是由市屬國(guó)有企業(yè)城發(fā)投操刀，規(guī)劃的太平河城市片區(qū)展示中心，便位于整個(gè)新區(qū)的東北角領(lǐng)銜位置
再多說(shuō)一句：石家莊城發(fā)投早在去年就把手伸到了樓市，它的前身「城投集團(tuán)」是地鐵萬(wàn)科藍(lán)灣項(xiàng)目的合作方和股東，這塊地也是他們做的一級(jí)開(kāi)發(fā)。在我拿到的太平河城市片區(qū)規(guī)劃里，地鐵萬(wàn)科藍(lán)灣是少數(shù)幾個(gè)被保留的項(xiàng)目。像爛尾十年的拉美風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目，則成了大多數(shù)沒(méi)被保留的項(xiàng)目，被迅速?gòu)?qiáng)拆。在石家莊決策層的城市規(guī)劃里，「擁河發(fā)展」是「大戰(zhàn)略」，「滹沱河生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶」是「一號(hào)」，頂著「大戰(zhàn)略」和「一號(hào)」兩頂光環(huán)，太平河新區(qū)的待遇自然也是最好的。像規(guī)劃要全球招標(biāo)。這一點(diǎn)，高鐵商務(wù)區(qū)和北站改造都相形見(jiàn)絀。此外，能做的配套也要往前趕。地面交通方面，學(xué)府路率先啟動(dòng)，將結(jié)束勝利北大街的斷頭狀態(tài)，東延至太平河新區(qū)的三角洲內(nèi)。昨天披露的規(guī)劃則顯示，學(xué)府路東延至三角洲后，還要「南下」到太平河南岸，并與古城東路連通。▲ 圖片摘自石家莊市自然資源和規(guī)劃局「學(xué)府路東延跨太平河橋控規(guī)動(dòng)態(tài)維護(hù)方案」，東延后的學(xué)府路不僅貫穿太平河北岸，還將橫跨太平河，縱貫?zāi)习?。這張圖還值得關(guān)注的，便是太平河新區(qū)的用地規(guī)劃動(dòng)向，尤其是太平河北岸的三塊住宅用地，以及南岸的醫(yī)療用地
地鐵方面，此前納入到「8+2」工程的二號(hào)線北延兩站，這一點(diǎn)和此前為中央商務(wù)區(qū)「量身定制」的地鐵七號(hào)線如出一轍，只不過(guò)，二號(hào)線北延看起來(lái)更務(wù)實(shí)，實(shí)現(xiàn)起來(lái)更容易一些。關(guān)于地鐵二號(hào)線北延兩站是否需要審批的問(wèn)題，我也拿到了第一手消息。負(fù)責(zé)運(yùn)作二號(hào)線北延兩站的是兩家市屬國(guó)有企業(yè)，分別是城發(fā)投和交投。以前我們知道，軌道交通項(xiàng)目投資規(guī)模大、運(yùn)作周期長(zhǎng)，必須有國(guó)家發(fā)改委批文才行。但二號(hào)線北延兩站在全線規(guī)模的占比，遠(yuǎn)低于20%，不必通過(guò)審批，城市自己籌錢搞定就行。我查了一下，確有這項(xiàng)規(guī)定。至于籌錢問(wèn)題，目前看問(wèn)題也不大，交投集團(tuán)和金融機(jī)構(gòu)的授信協(xié)議已經(jīng)簽字。▲ 交投集團(tuán)將負(fù)責(zé)兩條地鐵北延兩站項(xiàng)目，融資支持也拿到了。交投方面透露的消息顯示，這兩個(gè)項(xiàng)目的審批手續(xù)不是問(wèn)題，但地鐵說(shuō)到底是個(gè)大工程，不是今天宣布要做，明天就能開(kāi)干的節(jié)奏
新區(qū)內(nèi)的地面拆遷騰退也在推進(jìn)。從地圖上看，不難發(fā)現(xiàn)，太平河新區(qū)的規(guī)劃范圍內(nèi)，幾乎沒(méi)有大規(guī)模的城中村或者居住區(qū)，拆遷難度要小很多。除了前述爛尾的拉美風(fēng)情小鎮(zhèn)已經(jīng)拆掉外，區(qū)內(nèi)現(xiàn)有集中市場(chǎng)搬遷、建筑物拆除已經(jīng)啟動(dòng)，像地鐵萬(wàn)科藍(lán)灣項(xiàng)目東側(cè)的一些集中市場(chǎng)建筑物已經(jīng)有了拆除時(shí)間表，并刷上了鮮明的「拆」字。▲ 太平河南岸太平河新區(qū)內(nèi)部分現(xiàn)狀建筑，目前已經(jīng)被刷上了「拆」字，一些建筑的使用者表示，已經(jīng)接到了搬遷騰退的通知，拆遷近在眼前。而在太平河新區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的爛尾項(xiàng)目拉美風(fēng)情小鎮(zhèn)，既在掛牌整治名單里，又趕上這項(xiàng)大規(guī)模，拆除是必然的結(jié)局
再加上這段時(shí)間剛剛完成第一階段工作的太平河新區(qū)規(guī)劃招標(biāo)，估計(jì)要明年初，新區(qū)規(guī)劃的大致方向就可以看到。當(dāng)下的石家莊確定了七項(xiàng)城市更新項(xiàng)目，可沒(méi)有哪個(gè)項(xiàng)目像太平河新區(qū)這樣，幾乎是「要啥給啥」：編制規(guī)劃？全球招標(biāo)。沒(méi)地鐵？給。斷頭路？通。要拆遷？拆。可在「要啥給啥」的背后，還是，石家莊決策層想做的那件事：「二環(huán)內(nèi)做減法」，減掉的是人口壓力。可真要讓老百姓心悅誠(chéng)服地放棄二環(huán)內(nèi)、走出二環(huán)外，談何容易？沒(méi)有規(guī)劃頂格、配套頂格、環(huán)境頂格，誰(shuí)會(huì)愿意做這樣的選擇題？從這個(gè)角度看，這次太平河新區(qū)的「用力兇猛」，也是扛著「只能贏、不能輸」的大旗。▲ 「太平河城市片區(qū)」初步規(guī)劃圖，目前標(biāo)注出來(lái)的，都是保留項(xiàng)目。值得關(guān)注的，是太平河新區(qū)的展示中心，位于勝利北大街與太平河交匯處以南，與地鐵萬(wàn)科藍(lán)灣項(xiàng)目相距不遠(yuǎn)
在太平河新區(qū)的規(guī)劃里，新區(qū)的展示中心位于勝利北大街與太平河交匯處以南，估計(jì)要等規(guī)劃編制完成，才會(huì)啟動(dòng)。展示中心東南一側(cè)，便是地鐵萬(wàn)科藍(lán)灣項(xiàng)目。它也是太平河新區(qū)規(guī)劃里，少數(shù)被原址保留、繼續(xù)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。項(xiàng)目位于勝利北大街與古城東路交匯處東行200米路北。地鐵二號(hào)線北延的第一站柳林鋪站，大致位置距這個(gè)項(xiàng)目也就是500米左右。項(xiàng)目向北500米，便是太平河。向西一墻之隔，則是金柳林學(xué)校。項(xiàng)目規(guī)劃9棟住宅樓，戶型建筑面積約88至136平方米的兩至四居。值得一提的是，今年石家莊對(duì)建筑外立面形象有更嚴(yán)格的要求，為此，石家莊萬(wàn)科追加投資，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃做了較大調(diào)整，使之更現(xiàn)代、更漂亮。此外，項(xiàng)目?jī)?nèi)部園林則是度假花園風(fēng)格?？梢哉f(shuō)，如果要找到太平河新區(qū)里的「第一手」項(xiàng)目，應(yīng)該就是它了。▲ 地鐵萬(wàn)科藍(lán)灣項(xiàng)目區(qū)位圖
13年前的滹太新區(qū)，只一年便被正定新區(qū)取代。可福兮禍兮，13年后，它又重新站在城市規(guī)劃的C位，有了更足的底氣，去擔(dān)當(dāng)它的新名字和新使命：太平河新區(qū)，擁河發(fā)展的起步區(qū)、示范區(qū)和引領(lǐng)區(qū)。
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