王明建
江西省信豐縣的王某與陽(yáng)某，于2010年初通過(guò)他人介紹相識(shí)相戀，同年10月1日登記結(jié)婚，次年10月生下兒子。由于妻子陽(yáng)某在廣東省惠州市打工，為便于孩子成長(zhǎng)及就業(yè)，夫妻倆于2015年3月初，在惠州市購(gòu)買(mǎi)了一套45平方米的二手房，總價(jià)28萬(wàn)元，以兒子的名義一次性付清房款，并將兒子的戶口遷至惠州市，還辦理了所有權(quán)人為兒子的房產(chǎn)證。由于陽(yáng)某在惠州市陪兒子就讀小學(xué)，夫妻兩地分居，相互猜疑，雙方感情破裂。王某于2017年10月訴至信豐縣法院要求離婚，并主張分割兒子名下的房產(chǎn)，陽(yáng)某提出反駁，表示此房屋系夫妻倆贈(zèng)與兒子的財(cái)產(chǎn)，不能分割。
法院審理認(rèn)為，根據(jù)原建設(shè)部《房屋登記辦法》第14條規(guī)定：“未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證?！睋?jù)此可知，未成年人進(jìn)行房屋登記的情形，包括接受贈(zèng)與并由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。對(duì)于沒(méi)有明確贈(zèng)與意思表示的情況，可以結(jié)合贈(zèng)與人所從事的民事行為來(lái)認(rèn)定贈(zèng)與合同關(guān)系成立。本案中，從房屋所有權(quán)證登記情況和權(quán)利人的戶口從江西省信豐縣遷至廣東省惠州市的事實(shí)，可以推斷出，王某、陽(yáng)某具有贈(zèng)與的意思表示。
根據(jù)民法通則第12條第2款規(guī)定，不滿十周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。接受他人的贈(zèng)與，無(wú)論是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，即使是純獲法律上利益，無(wú)民事行為能力人也不能單獨(dú)為民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)由他的法定代理人代理。本案中，王某、陽(yáng)某既是贈(zèng)與人，又是受贈(zèng)人的代理人。在此情況下，若將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，顯然不利于維護(hù)無(wú)民事行為能力人的利益，違反“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)”的原則，不能實(shí)現(xiàn)立法目的。據(jù)此，對(duì)于將產(chǎn)權(quán)登記為未成年子女的房屋，無(wú)論父母提出分割或收回該財(cái)產(chǎn)，法院應(yīng)當(dāng)不予支持。
綜上，法院判決認(rèn)定，產(chǎn)權(quán)登記為子女的房屋屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（作者單位：江西省信豐縣人民檢察院）
（檢察日?qǐng)?bào)）
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